问答题被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

题目
问答题
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
相似考题

1.待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以2%的增长率增长，假定资本化率为10%，试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

2.企业预计未来3年的收益分别为100万元、120万元、150万元.假设从第4年开始,以后每年收益都为160万元,并假设折现率为10%,确定该企业在持续经营下的评估价值.

3.某待估企业预计未来5年的预期收益为80万元.100万元.120万元.140万元.160万元,假定本金化率为10%,试采用年金法估测企业的整体价值.另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益率维持在200万元水平,试估测企业整体价值?

4.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。A．108B．122C．175D．200

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  • 第1题：

    被估企业预计未来5年的收益为 100、 120、 150、160、200万元.根据企业实际情况判断,从第6年开始,企业的年预期收益将维持在200万元.假定折现率为10%,企业整体资产价格为().

    A、1500万元

    B、1588万元

    C、1678万元

    D、1778万元


    参考答案：D

  • 第2题：

    被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。

    要求：运用收益法估测被评估资产的价值。


    正确答案：
    运用有限期收益现值法计算评估值接近于l 974 270元。具体计算过程如下：
    解法(1)：逐年折现加和：
    评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27 ×0.5645+27×0.5132+27×0.4665+
    27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855 =18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564
    +12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427(万元)=1 974 270(元)
    解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：
    评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27÷10%×[1-1÷(1+10%)10-5]×0-6209+120×0-3855=1 974 254(元)

  • 第3题：

    被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（　）万元。

    A.875.3
    B.1013.71
    C.2418.63
    D.1324

    答案：B
    解析：
    评估值＝120/10%×[1－1/（1＋10%）5]＋900/（1＋10%）5＝454.90＋558.81＝1013.71（万元）

  • 第4题：

    被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
    A.455
    B.580
    C.655
    D.1324


    答案：B
    解析：

  • 第5题：


    光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益额分别是12万元、10万元、14万元、15万元和16万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为110万元。


    要求：试确定该企业商誉的评估值。




    答案：
    解析：

    (1)运用收益法确定企业整体评估值：


    企业整体评估值



    (2)商誉的价值=143.0058-110=33.0058(万元)



  • 第6题：


    被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。


    要求：运用收益法估测被评估资产的价值。




    答案：
    解析：

    运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：


    解法(1)：逐年折现加和：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27*0.5645+27*0.5132+27*0.4665+27*0.4241+27*0.3855+120*0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427（万元）=1974270（元）


    解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27÷10%*[1-1÷(1+10%)10-5]*0.6209+120*0.3855=1974254（元）


  • 第7题：

    有一资产，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该资产的收益价格接近于()万元。

    A:263.9065
    B:266.4212
    C:373.5815
    D:102.226

    答案：A
    解析：

  • 第8题：


    某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%。


    要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。




    答案：
    解析：

    运用分段法公式：=(10*0.9091+11*0.8264+12*0.7513+12*0.6830+13*0.6209)+15÷10%*0.6209=43.47+150*0.6209=136.61（万元）


  • 第9题：

    已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。

    • A、649万元
    • B、751万元
    • C、974万元
    • D、1126万元

    正确答案:B

  • 第10题：

    被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、550
    • B、700
    • C、1000
    • D、1150

    正确答案:B

  • 第11题：

    问答题
    预计被评估A企业评估基准日后未来5年的预期净收益分红为2000万元、2200万元、2400万元、3000万元和3060万元。假定被评估A企业从未来第6年开始的年净收益将在未来第5年预期收益的基础上每年递增2%，折现率和资本化率均为10%，采用收益法评估A企业价值。

    正确答案：
    (1)前五年预期净收益现值=2000÷(1+10%)+2200÷(1+10%)2+2400÷(1+10%)3+3000÷(1+10%)4+3060÷(1+10%)5=9388.58(万元);
    (2)第6年开始的净收益现值=3060×(1+2%)÷(10%-2%)÷(1+10%)5=24225.25(万元);
    因此,综合以上,企业价值=9388.58+24225.25=33613.83(万元)。
    解析： 详见答案。

  • 第12题：

    问答题
    待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10%，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1100万元。要求：1．采用年金法确定该企业整体资产评估价值。2．该企业是否有商誉？为什么？（计算结果保留小数点后两位）

    正确答案： 1.采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值
    （1）计算未来5年的预期收益额现值之和：
    PV1=100×（1+10%）-1+110×（1+10%）-2+105×（1+10%）-3+110×（1+10%）-4+110×（1+10%）-5=100×0.9091+110×0.8264+105×0.7513+110×0.6830+110×0.6209=404.13（万元）
    （2）确定被评估企业的预期年金收益A：
    A×[1-（1+10%）-5]/10%=404.13（万元）
    求得：A=106.61（万元）
    （3）该企业整体资产评估价值=106.61÷10%=1066.1（万元）
    2.判断该企业是否有商誉
    该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1100万元，大于该企业整体资产评估价值为1066.1万元，这表明该企业商誉的价值是负值。
    解析： 详见答案。

  • 第13题：

    被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。

    要求：运用收益法估测被评估资产的价值。


    正确答案：

  • 第14题：


    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。


    要求：试用收益法评估该宗土地的价值。





    答案：
    解析：

    P=30/(1+6%)+32/(1+6%)2+35/(1+6%)3+33/(1+6%)4+38/(1+6%)5+40/6%×(1+6%)5*[1-1/(1+6%)40-5]=28.3019+28.4799+29.3867+26.1391+28.3958+433.3599≈574.06（万元）


  • 第15题：

    某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于()万元。

    A:1397.77
    B:2000
    C:2271
    D:2472

    答案：A
    解析：

  • 第16题：


    被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定折现率和资本化率均为10%，企业经营期永续。要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。





    答案：
    解析：

    (1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.82万元。具体计算过程如下：企业整体价值=(100*0.9091+120*0.8264+150*0.7513+160*0.6830+200*0.6209)*(A/P,10%,5)/10%=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)*0.2638÷10%=536.323*0.2638÷10070=141.482÷10%=1414.82（万元）


    (2)采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元。具体计算过程如下：企业整体价值=100*0.9091+120*0.8264+150*0.7513+160*0.6830+200*0.6209+200÷10%*[1/(1+10%)5]=536.323+2000*0.6209-536.323+1241.8=1778（万元）



  • 第17题：


    被评估企业W是一个属于轻资产的高科技公司，公司产品市场销路很好，假定企业w经营期永续，企业适用的折现率和资本化率均为10%，企业适用的所得税税率为25%，根据上述资料并满足以下要求对企业W进行评估。(12分)


    要求：


    (1)预计评估基准日后企业W的未来5年的预期净收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，根据此数据试用年金资本化方法估测企业W的价值。


    (2)预计评估基准日后企业w的未来5年的预期净收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定被评估企业从评估基准日后的第6年开始，企业的年收益一直维持在200万元水平，试采用收益法估测企业价值。




    答案：
    解析：

    (1)运用年金资本化法估测企业价值接近于1414.82万元。具体计算过程如下：企业价值=(100*0.9091+120*0.8264+150*0.7513+160*0.6830+200*0.6209)*(A/P,10%,5)÷10%=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)*0.2638÷10%=536.323*0.2638÷10%=141.482÷10%=1414.82（万元）


    (2)采用分段法估测企业价值接近于1778万元。具体评估过程如下：企业价值=100*0.9091+120*0.8264+150*0.7513+160*0.6830+200*0.6209+200÷10%*[1/(1+10%)5]=536.323+2000*0.6209=536.323+1241.8=1778(万元)



  • 第18题：

    某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于()万元。

    A:1241
    B:1541
    C:1695.20
    D:2472

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。

    A:1400
    B:1600
    C:1800
    D:1970

    答案：A
    解析：
    由于该项资产的预期收益按等差级数递增，并且收益年期有限，因此资产的评估价值，接近选项A的1400万元。

  • 第20题：


    某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长。假定折现率与资本化率均为10%。


    要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。




    答案：
    解析：

    运用分段法公式：=(10*0.9091+11*0.8264+12*0.7513+12*0.6830+13*0.6209)+13*(1+1%)÷(10%-1%)*0.6209=43.47+13.13÷9%*0.6209=43.47+145.89*0.6209=43.47+90.58=134.05（万元）


  • 第21题：

    经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、1970
    • B、1800
    • C、1600
    • D、1400

    正确答案:D

  • 第22题：

    某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为1O%，则该资产的评估值为（）。

    • A、108万元
    • B、122.89万元
    • C、175.65万元
    • D、200万元

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为1O%，则该资产的评估值为（）。
    A

    108万元

    B

    122.89万元

    C

    175.65万元

    D

    200万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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