多选题收益法评估的基本前提条件主要是（）。A被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B未来市场交易条件可预测C资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测E要有一个活跃的公开市场

题目
多选题
收益法评估的基本前提条件主要是（）。
A

被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B

未来市场交易条件可预测

C

资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

D

被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测

E

要有一个活跃的公开市场

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1.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量。（ ）

2.运用收益法进行评估,其基本评估参数包括()。A、折现率B、预期收益C、收益期限D、重置成本E、可比指标

3.资产评估说明的基本内容中,“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括()。A.收益现值法的应用简介B.无形资产的评估说明C.折现率的选取D.企业营业收入、成本费用的预测

4.按资产评估的基本理论，设备的价格评估方法有( )。A．成本法、市场法、收益法B．成本法、市场法、功能价值法C．成本法、检查表法、收益法D．市场法、收益法

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  • 第1题：

    房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。

    A．纯收益每年不变

    B．资本化率固定

    C．收益期限为法定最高年限

    D．收益年限为无限期


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与被评估资产未来期望收益可用货币计量。（　　）


    答案：对
    解析：
    可用货币计量性是应用收益现值法的前提。

  • 第3题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。

    A.被评估资产的预期收益
    B.折现率或资本化率
    C.被评估资产取得预期收益的持续时间D.被评估资产的使用时间

    答案：D
    解析：
    收益法涉及三个基本要素:
    ①被评估资产的预期收益;②折现率或资本化率;③被评估资产取得预期收益的持续时间。

  • 第5题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第6题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第7题：

    资产评估的基本方法有（）

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、清算价格法

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    收益法评估的基本前提条件主要是（）。

    • A、被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    • B、未来市场交易条件可预测
    • C、资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
    • D、被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测
    • E、要有一个活跃的公开市场

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    判断题
    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照资产评估的基本理论，设备的价格评估有( )几种方法。

    A．成本法、市场法、收益法

    B．市场法、收益法、功能价值法

    C．成本法、收益法、检查表法、功能价值法

    D．成本法，市场法、功能价值法


    正确答案：A

  • 第14题：

    我国资产评估的基本方法包括( )。

    Ⅰ.收益法

    Ⅱ.成本法

    Ⅲ.市场法

    Ⅳ.清算价格法

    Ⅴ.收益终值法

    A、Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
    C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件，参照会计准则有关计量方法的规定，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法及其他评估方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。

  • 第15题：

    资产评估的收益法的局限性有（　）。

    A.收益法的应用需具备一定的前提条件
    B.收益法不容易被买卖双方接受
    C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
    D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
    E.收益法的操作含有较大成分的主观性

    答案：A,E
    解析：
    收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。

  • 第16题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。

    A.净收益按等比级数递减
    B.收益年期无限
    C.r＞0
    D.r＞s＞0
    E.收益年期有限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/（r＋s）”成立的条件是：（1）净收益按等比级数递减；（2）净收益逐年递减比率为s；（3）收益年期无限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。

  • 第17题：

    使用收益法进行企业价值评估时，需要具备一定的前提条件。下列各项中，不属于收益法前提条件的是（　　）。

    A. 被评估企业未来收益可预测
    B. 所获取评估资料的充分性
    C. 具有较强的主观性
    D. 被评估企业满足持续经营假设

    答案：C
    解析：
    运用收益法需要具备的前提条件包括：被评估企业满足持续经营假设、被评估企业未来收益可预测、所获取评估资料的充分性。具有较强的主观性属于收益法的局限性。

  • 第18题：

    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、短期趋势法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    应用收益法适用的前提条件是（）。

    • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • B、资产所有者所承担的风险能以货币衡量
    • C、凡有收益的资产均能采用收益法
    • D、评估者善于使用收益法

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    判断题
    运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    应用收益法适用的前提条件是（）。
    A

    被评估资产未来收益能以货币衡量

    B

    资产所有者所承担的风险能以货币衡量

    C

    凡有收益的资产均能采用收益法

    D

    评估者善于使用收益法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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