判断题依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）A 对B 错

题目
判断题
依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）
A

对

B

错

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1.判断题在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给予补偿。但是，抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。()A 对B 错

2.多选题W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析如果在符合房地产项目转让条件的前提下，B房地产开发公司拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。A必须取得出让方和规划行政主管部门的同意B必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同C转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家D相应调整土地使用权出让金

3.判断题已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。（　）A 对B 错

4.判断题拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。（　）A 对B 错

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  • 第1题：

    判断题
    二级资质房地产开发企业资质注册资本应在3000万元以上。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    物业管理的基本特征不包括（ ） 。
    A

    信息化

    B

    社会化

    C

    专业化

    D

    市场化


    正确答案： A
    解析：

  • 第3题：

    判断题
    房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    价值工程中，提高价值的方法包括（）等。
    A

    功能提高，费用不变

    B

    功能不变，费用降低

    C

    功能提高，费用下降

    D

    功能提高小于费用提高

    E

    功能下降小于费用下降


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为（）。
    A

    永久荷载

    B

    长期荷载

    C

    可变荷载

    D

    偶然荷载

    E

    短期荷载


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    通常是构成居住区的基本单位是（）。
    A

    居住小区

    B

    居住组团

    C

    独幢住宅楼

    D

    分户家庭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    托伦斯登记制度的主要特点是（）。
    A

    登记采取强制登记制度

    B

    房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

    C

    登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力

    D

    已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

    E

    登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列行为中，免征土地增值税的情形有()。
    A

    联营企业转让房地产

    B

    外商投资企业转让自用房地产

    C

    房地产开发企业建造普通标准住宅出售

    D

    国家建设需要依法征收房地产

    E

    某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    建筑队策划方法的特征主要有（）。
    A

    物质性

    B

    经济性

    C

    个别性

    D

    综合性

    E

    观赏性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题E物业服务公司取得三级资质时，最终应由（）部门审批。
    A

    国务院

    B

    国务院建设行政管理部门

    C

    A市人民政府房地产行政管理部门

    D

    A市B县人民政府房地产行政管理部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    单选题
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（   ）。
    A

    属于房地产开发企业

    B

    属于业主共有

    C

    属于物业服务企业

    D

    归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定


    正确答案： D
    解析：

  • 第14题：

    判断题
    凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近轴线的尺寸关系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    税收制度的构成要素有（）。
    A

    纳税人、课税对象

    B

    税务机关

    C

    税基、税率

    D

    附加、加成和减免

    E

    违章处理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    判断题
    我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。
    A

    公司上市

    B

    国有土地上房屋征收

    C

    在建工程抵押

    D

    企业清算

    E

    司法鉴定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内应以书面或其他形式进行公告。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以联合体的身份共同投标。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。参见教材P72。 【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

  • 第21题：

    判断题
    物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城市生活污水不是酚类污染物的来源（）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    公共益利益就是指绝大多数人的利益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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