多选题对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（　　）的限制。[2006年真题]A用途B建筑容积率C建筑覆盖率D建筑高度E环境

题目
多选题
对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（　　）的限制。[2006年真题]
A

用途

B

建筑容积率

C

建筑覆盖率

D

建筑高度

E

环境

相似考题

1.城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等．那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.在场地设计的指标控制中，有建筑极限高度控制的要求。以下几种建筑高度受限的原因，( )项不属于此范畴。A.城市总体规划的要求 B.航空对建筑物高度的限制 C.消防对建筑物高度的限制 D.结构技术对建筑物高度的限制

3.规划设计条件对房地产产品定位的限制包括()。A:容积率 B:单位投资额 C:建筑高度 D:建筑间距 E:车库数量比率

4.如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。

    A.建筑高度
    B.建筑结构
    C.容积率
    D.土地使用权来源
    E.土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。建筑结构不属于土地使用管制内容，土地使用权是管制使用性质，但是不管制来源。

  • 第2题：

    城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（　　）等。

    A．建筑高度
    B．建筑结构
    C．容积率
    D．土地使用权来源
    E．土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    土地使用管制情况，说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：①土地用途；②容积率或建筑控制规模；③建筑高度；④建筑密度；⑤绿地率；⑥其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。

  • 第3题：

    建筑限高指的是（）

    • A、地块内建筑物基础底面以上部分最大高度限制值
    • B、地块内建筑物地基以上部分最大高度限制值
    • C、地块内建筑物地面部分最大高底限制值
    • D、地块内建筑物海拔高度

    正确答案:C

  • 第4题：

    城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）

    • A、建筑等级
    • B、建筑高度
    • C、建筑容积率
    • D、建筑密度

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。

    • A、容积率
    • B、建筑物高度
    • C、覆盖率限制
    • D、环境
    • E、用途和利用限制

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。

    • A、土地用途
    • B、建筑容积率
    • C、土地覆盖率
    • D、建筑物高度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    判断题
    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    建筑平面图可以了解（）等内容。
    A

    宗地形状

    B

    地上建筑物形状

    C

    分布、各层次的构造

    D

    覆盖率限制

    E

    建筑物高度


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。
    A

    土地用途

    B

    建筑容积率

    C

    土地覆盖率

    D

    建筑物高度


    正确答案： B,C
    解析： 选择最佳的开发利用方式的内容包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。

  • 第10题：

    多选题
    用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（　　）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。[2005年真题]
    A

    所处地段

    B

    房屋用途

    C

    使用年限

    D

    建筑结构

    E

    建筑高度


    正确答案： C,E
    解析： 用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应是与价格鉴证对象类似的房屋建筑。具体是指:①与价格鉴证对象的用途应相同；②与价格鉴证对象的建筑结构应相同；③与价格鉴证对象所处地段应相同。

  • 第11题：

    多选题
    通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。
    A

    容积率

    B

    建筑物高度

    C

    覆盖率限制

    D

    环境

    E

    用途和利用限制


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑物应在（）方面符合政府规定。
    A

    建筑结构

    B

    建筑用途

    C

    容积率

    D

    覆盖率

    E

    外形设计


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市规划对房地产使用管制的内容，主要包括（　）。

    A、建筑高度
    B、建筑结构
    C、容积率
    D、土地使用权来源
    E、土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。选项B，建筑结构不属于土地使用管制内容；选项D，土地使用权的性质是管制内容，但是不管制其来源。

  • 第14题：

    狭义的建筑物主要指房屋，不包括（）。

    • A、建筑单体
    • B、构筑物
    • C、建筑规划
    • D、城市规划

    正确答案:B

  • 第15题：

    建筑物应在（）方面符合政府规定。

    • A、建筑结构
    • B、建筑用途
    • C、容积率
    • D、覆盖率
    • E、外形设计

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

    • A、用途
    • B、建筑高度
    • C、建筑容积率
    • D、净高
    • E、价格

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    建筑平面图可以了解（）等内容。

    • A、宗地形状
    • B、地上建筑物形状
    • C、分布、各层次的构造
    • D、覆盖率限制
    • E、建筑物高度

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。

    • A、地形、朝向、地质条件
    • B、土地用途、容积率、建筑密度
    • C、绿化环境质量
    • D、建筑结构、高度

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（　　）的限制。[2006年真题]
    A

    用途

    B

    建筑容积率

    C

    建筑覆盖率

    D

    建筑高度

    E

    环境


    正确答案： E,D
    解析： 一般城市规划房屋建筑物的限制主要包括用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度等指标。城市规划暂未对环境限制。

  • 第20题：

    单选题
    在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
    A

    地形、朝向、地质条件

    B

    土地用途、容积率、建筑密度

    C

    绿化环境质量

    D

    建筑结构、高度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。
    A

    土地覆盖率

    B

    工作性质

    C

    建筑装修档次

    D

    建筑容积率

    E

    建筑高度


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。
    A

    用途

    B

    建筑高度

    C

    建筑容积率

    D

    净高

    E

    价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）
    A

    建筑等级

    B

    建筑高度

    C

    建筑容积率

    D

    建筑密度


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素
    A

    土地用途

    B

    容积率

    C

    覆盖率

    D

    建筑高度

    E

    建筑式样


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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