多选题下列关于书画估价的说法中，错误的有（　　）。A中国书画是书法与绘画的统称B我国历代书画的精品具有强烈的时代生活气息C书画的估价与古书画作价的原则是一致的D书画鉴赏，有远看、近看二法，远审其局部枝节，近审其气势格局E书画估价的步骤是先品质鉴定，后鉴别其真伪然，综合分析后作出估价结论

题目
多选题
下列关于书画估价的说法中，错误的有（　　）。
A

中国书画是书法与绘画的统称

B

我国历代书画的精品具有强烈的时代生活气息

C

书画的估价与古书画作价的原则是一致的

D

书画鉴赏，有远看、近看二法，远审其局部枝节，近审其气势格局

E

书画估价的步骤是先品质鉴定，后鉴别其真伪然，综合分析后作出估价结论

相似考题

1.针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。A．理论上适用的估价方法，都必须选用B．在适用的估价方法中，选用两种即可C．理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用D．必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法E．仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

2.下列关于工程量清单的说法错误的是（　）。A、分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单B、措施项目清单为可调整清单C、暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项D、暂估价只包括材料暂估价和工程设备暂估价

3.下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是( )。A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业 B.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 C.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 D.收入乘数估价模型不适用于销售成本率较低的企业

4. 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

更多“下列关于书画估价的说法中，错误的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。

    A:房地产估价报告通常由7部分组成
    B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
    C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
    D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

    答案：A
    解析：
    房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第2题：

    关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。

    A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
    B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
    C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
    D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

    答案：B
    解析：
    A项，估价报告交给委托人后，应由相关责任人按照有关规定及时对估价报告以及在该估价业务中形成的其他各种文字、图表、影像等不同形式的资料进行集中清理，对其中有保存价值的资料进行整理、分类，然后妥善保存起来，即估价资料归档。B项，归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。C项，估价资料应采用纸质文档归档，同时可采用电子文档归档。纸质文档应对每个估价项目专卷建档，并至少保留一份与交给委托人完全相同的估价报告原件。电子文档归档的，电子文档应与纸质文档一致。D项，对未正式出具估价报告的估价项目的相关资料，应参照要求进行归档，至少保存1年。

  • 第3题：

    下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（　　）。[2016年真题]

    A．市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
    B．市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
    C．市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
    D．市盈率估价模型不适用于亏损的企业

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。

    A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
    B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
    C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
    D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

    答案：B
    解析：
    房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内，然后结合估价方法的定量分析，就可以评估出一个更加精准的价值。

  • 第5题：

    关于房地产估价的说法，错误的是( )。

    A. 房地产估价是提供价值意见
    B. 房地产估价结果会有误差
    C. 房地产估价既是科学又是艺术
    D. 房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第6题：

    关于赵孟頫，下列说法不正确的是（）

    • A、有“元人冠冕”之称
    • B、著有《松雪斋文集》
    • C、在绘画上主张摒弃古法，自由创新
    • D、认为书画同源

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

    • A、估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
    • B、估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
    • C、估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
    • D、估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
    • E、估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于书画与工艺品价格鉴证的说法中，错误的有（　　）。
    A

    书画的估价与古书画作价的原则是一致的

    B

    工艺品的估价一般采用成本法

    C

    书画与工艺品价格鉴证与古玩价格的一致

    D

    工艺品估价的程序与一般物品估价不同

    E

    接受书画估价委托后，首先是鉴别其真伪，然后是品质鉴定


    正确答案： A,C
    解析： 根据文物价格鉴证的相关规定，工艺品的估价一般采用市价法而不是成本法，工艺品估价的程序与一般物品估价的程序相似。

  • 第10题：

    单选题
    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
    A

    估价目的本质上由委托人的估价需要决定

    B

    估价时点由估价目的决定

    C

    估价对象由委托人和估价目的决定

    D

    估价类型由估价师决定


    正确答案： B
    解析： ［解析］D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第11题：

    单选题
    关于书画估价步骤正确的是（　　）。
    A

    鉴别其真伪，品质鉴定，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论

    B

    确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，品质鉴定，鉴别其真伪，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论

    C

    考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，品质鉴定，鉴别其真伪，参照近期国内外拍卖行情，作出估价结论

    D

    品质鉴定，鉴别其真伪，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论


    正确答案： A
    解析： 书画的估价与前述古书画作价的原则是一致的。接受书画估价委托后，首先是鉴别其真伪，然后是品质鉴定，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论。

  • 第12题：

    单选题
    根据古玩估价原则，下列说法错误的是（　　）。
    A

    确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大

    B

    出自徐悲鸿之手的画价值高于普通人的书画

    C

    同类古玩，清代的古玩价值高于明代的

    D

    保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器


    正确答案： C
    解析： 根据古玩估价原则，同类古玩，年代久远的一般高于年代较新的（厚古薄今原则）。

  • 第13题：

    下列关于估价委托人的说法中，错误的是（　）。

    A.估价委托人必须是估价利害关系人
    B.估价委托人可能是估价报告使用者
    C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
    D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人

    答案：A
    解析：
    本题考查的是的估价当事人。估价委托人，不一定是利害关系人，例如在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。参见教材P30。

  • 第14题：

    关于估价目的的说法，错误的是（　）。

    A、估价目的取决于委托人对估价的实际需要
    B、任何估价项目都有估价目的
    C、一个估价项目通常有多个估价目的
    D、估价目的限制了估价报告的用途

    答案：C
    解析：
    本题考查的是估价目的。选项A正确，估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途，它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用；选项B正确，委托人一般不会无缘无故花钱委托估价机构估价，肯定是为了某种需要才委托估价机构估价，因此任何估价项目都有估价目的；选项C错误，一个估价项目应只有一个估价目的，如果委托人有多种估价目的，应分别作为不同的估价项目；选项D正确，估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。参见教材P30。

  • 第15题：

    根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有( )。

    A.暂估价中涉及的专业工程一定会实施
    B.暂估价是签约合同价的组成部分
    C.暂估价中涉及的专业工程不需要进行招标
    D.暂估价需要在合同履行阶段最终确定
    E.暂估价由监理人控制使用

    答案：A,B,D
    解析：
    2020版教材P104-107
    本题考查的是工程款支付管理。暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。选项C，暂估价内的工程材料、设备或专业工程施工，属于依法必须招标的项目，施工过程中向发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，接招标的中标价确定。选项E，暂估价不由监理人控制使用，根据合同履行情况而定。

  • 第16题：

    关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

    A.规范估价行为
    B.保证估价与实际价格相同
    C.避免估价疏漏
    D.保障估价质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

  • 第17题：

    根据古玩估价原则，下列说法错误的是（）。

    • A、确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大
    • B、出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值
    • C、同类古玩，清代的古玩价值高于明代的
    • D、保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。

    • A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
    • B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
    • C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
    • D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    关于古书画的估价，其价格应考虑（　　）。
    A

    画品高于书品

    B

    题跋越多价越高

    C

    手卷越长、册页越多价越高

    D

    有著录的高于没有著录的

    E

    绢本高于纸本


    正确答案： C,B
    解析： 古书画的估价除遵循古玩估价的原则外，还有其特殊性，一般而言，其价格应考虑:①画品高于书品；②题跋越多价越高；③山水画高于人物画，花鸟竹石画次之，走兽虫鱼又次之；④楷书高于行书，草书又次之；大字作品高于小字作品；⑤立轴高于横幅，再次是册页、扇面；立轴以大小适中的价格高，次为大幅作品，小幅作品又次之；⑥手卷越长、册页越多价越高；⑦有著录的高于没有著录的；⑧纸本高于绢本。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于古书画的估价叙述中，错误的是（　　）。
    A

    画品高于书品

    B

    人物画高于山水画

    C

    楷书高于行书

    D

    立轴高于横幅


    正确答案： A
    解析： 对古书画估价时，山水画高于人物画。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（　　）。
    A

    市净率估价模型不适用于资不抵债的企业

    B

    市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业

    C

    市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业

    D

    市盈率估价模型不适用于亏损的企业


    正确答案： D
    解析：
    C项，市销率估价模型主要适用于销售成本率较低的服务类企业，或者销售成本率趋同的传统行业的企业。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

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