单选题资本化率的本质是（　　）。[2008年真题]A 利息率B 投资收益率C 项目风险率D 一年期存款利率与风险报酬率之和

题目
单选题
资本化率的本质是（　　）。[2008年真题]
A

利息率

B

投资收益率

C

项目风险率

D

一年期存款利率与风险报酬率之和

相似考题

1.债券评估的折现率包括的内容是( )。A．无风险报酬率B．企业收益率C．债券利息率D．风险报酬率E．投资报酬率

2.折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.折现率本质上是（ ）。A．期望投资报酬率B．无风险报酬率C．超额收益率D．风险报酬率

4.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。A．折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成

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  • 第1题：

    下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。

    A．折现率

    B．资本化率

    C．还原利率

    D．收益年金化率

    E．投资报酬率


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )

    A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

    B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

    C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

    D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水


    参考答案：A

  • 第3题：

    与报酬率性质不同的名词有（ ）。

    A．利息率

    B．折现率

    C．内部收益率

    D．资本化率


    正确答案：D
    资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率。在性质上，其他的选项与题干中“报酬率”是相近的，均是指一种收益。

  • 第4题：

    估算股票价值时的贴现率，可以使用（　）。

    A、股票市场的平均收益率
    B、债券收益率加适当的风险报酬率
    C、国债的利息率
    D、投资的必要报酬率

    答案：A,B,D
    解析：
    由于股票投资具有风险，所以，估算股票价值的贴现率应该包含风险因素，而国债的利息率可以近似地认为是无风险收益率，不包含风险因素，所以国债的利息率在估算股票的价值时不能用做折现率。
    【考点“股票估值的基本模型”】

  • 第5题：

    采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是()。

    A:投资项目的无风险报酬率
    B:投资项目风险的大小
    C:投资项目的风险报酬率
    D:投资项目的社会平均收益率

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    估算股票价值时的贴现率，不能使用：

    A、股票市场平均收益率
    B、债券收益率加适当的风险报酬率
    C、投资的必要报酬率
    D、国债的利息率

    答案：D
    解析：
    股票投资具有风险，因此，估算股票价值的贴现率应该包含风险因素，而国债的利息率可以近似地认为是无风险收益率，不包含风险因素。

  • 第7题：

    单选题
    采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（　）。
    A

    投资项目的无风险报酬率

    B

    投资项目风险的大小

    C

    投资项目的风险报酬率

    D

    投资项目的社会平均收益率


    正确答案： C
    解析： 风险调整贴现率法的基本思想是：对于高风险的项目，采用较高的贴现率去计算净现值，然后根据净现值法的规则来选择方案。其关键是根据风险的大小确定风险调整贴现率

  • 第8题：

    单选题
    债券的必要回报率等于（　　）。[2018年12月真题]
    A

    实际无风险收益率与预期通货膨胀率之和

    B

    名义无风险收益率与风险溢价之和

    C

    实际无风险收益率与风险溢价之和

    D

    名义无风险收益率与预期通货膨胀率之和


    正确答案： A
    解析：
    根据定义，债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也被称为必要回报率。其计算公式为：债券必要回报率＝名义无风险收益率＋风险溢价＝真实无风险收益率＋预期通货膨胀率＋风险溢价。

  • 第9题：

    多选题
    折现率是由（　　）组成的。
    A

    无风险报酬率

    B

    风险报酬率

    C

    银行利息率

    D

    通货膨胀率

    E

    资本收益率


    正确答案： C,A
    解析： 折现率是由无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率三部分共同构成的。

  • 第10题：

    单选题
    报酬率等于（　）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
    A

    低风险报酬率

    B

    银行存款利率

    C

    银行贷款利率

    D

    无风险报酬率


    正确答案： B
    解析： 报酬率的求取。

  • 第11题：

    单选题
    资本化率的本质是（　　）。[2008年真题]
    A

    利息率

    B

    投资收益率

    C

    项目风险率

    D

    一年期存款利率与风险报酬率之和


    正确答案： D
    解析： 资本化率又称还原化率、收益率，是把资本投入到不动产所带来的收益率，因而其本质为投资收益率。

  • 第12题：

    单选题
    银行贴现率从本质上讲更接近于（）
    A

    风险报酬率

    B

    市场利率

    C

    投资报酬率

    D

    安全利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    股票总的必要报酬率等于股利收益率与资本利得收益率之和 ( )


    正确答案：正确

  • 第14题：

    报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

    A.低风险报酬率

    B.银行存款利率

    C.银行贷款利率

    D.无风险报酬率


    正确答案：D

  • 第15题：

    估算股票价值时的贴现率，可以（　）。

    A.用资本资产定价模型估计
    B.用债券收益率加适当的风险报酬率估计
    C.使用国债的利息率
    D.使用投资的必要报酬率

    答案：A,B,D
    解析：
    由于股票投资具有风险，所以，估算股票价值的贴现率应该包含风险因素，而国债的利息率可以近似地认为是无风险收益率，不包含风险因素，所以国债的利息率在估算股票的价值时不能用做折现率。估算股票价值时的贴现率，一般采用资本成本（ A、B是股票资本成本的估计方法）或者投资的必要报酬率。

  • 第16题：

    报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

    A、低风险报酬率
    B、银行存款利率
    C、银行贷款利率
    D、无风险报酬率

    答案：D
    解析：
    报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率。

  • 第17题：

    采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（ ）。
    A.投资项目的无风险报酬率 B.投资项目风险的大小
    C.投资项目的风险报酬率 D.投资项目的社会平均收益率


    答案：B
    解析：
    风险调整贴现率法的基本思想是：对于高风险的项目，采用较高的贴现率去计算净现值，然后根据净现值法的规则来选择方案。其关键是根据风险的大小确定风险调整贴现率。

  • 第18题：

    报酬率与（）的性质相同。

    • A、利息率
    • B、折现率
    • C、内部收益率
    • D、资本化率
    • E、收益乘数

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    折现率是收益法中的重要参数，从本质上讲折现率是（　　）。
    A

    内部收益率

    B

    市场平均报酬率

    C

    无风险报酬率

    D

    期望投资报酬率


    正确答案： B
    解析：
    从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，是由无风险报酬率和风险报酬率构成的。

  • 第20题：

    多选题
    报酬率与（）的性质相同。
    A

    利息率

    B

    折现率

    C

    内部收益率

    D

    资本化率

    E

    收益乘数


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求报酬率的有（　　）。
    A

    股票的长期平均收益率

    B

    债券收益率加上一定的风险报酬率

    C

    市场利率

    D

    债券利率


    正确答案： D,B
    解析：
    D项没有考虑到股票的投资风险比债券高，应加上一定的风险补偿。

  • 第22题：

    单选题
    以下有关折现率的说法，正确的是（）。
    A

    折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率

    B

    现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率

    C

    行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率

    D

    现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率


    正确答案： C
    解析： 选项B，在现实生活中，国库券和银行储蓄利率可看成是其他投资的机会成本，相当于无风险投资报酬率；选项C，行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标；选项D，折现率与贴现率并不一致，简单地把银行贴现率直接作为企业评估的折现率是不妥当的。

  • 第23题：

    单选题
    通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值，然后再将这种收益率与其他投资的报酬率（如银行利率等》加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则就是不可行的。这种衡量人力资本投资模型的方法称为（）。
    A

    现值法

    B

    贴现法

    C

    外部收益率法

    D

    内部收益率法


    正确答案： B
    解析： 在计算内部收益率时，通常是通过使收益现值与成本相等来求出r的值，然后再将这种收益率去与其他投资的报酬率（如银行利率等）加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则就是不可行的。

  • 第24题：

    单选题
    估算股票价值时的折现率，不能使用()。
    A

    股票市场的平均收益率

    B

    债券收益率加适当的风险报酬率

    C

    国债的利息率

    D

    投资人要求的必要报酬率


    正确答案： B
    解析： 股票投资有风险，不能用国债的利息率作为估算股票价值时的折现率。

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