单选题物权变动的一种极为特殊的情形是（）。A 闲置B 回收C 征收D 灭失

题目
单选题
物权变动的一种极为特殊的情形是（）。
A

闲置

B

回收

C

征收

D

灭失

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1.关于物权的表述,正确的是____。A.物权的变动应当依法公示，不动产的公示方法是登记，动产的公示方法是交付，特殊动产根据法律规定也应当登记B.物权的内容和种类法定，当事人不得自由创设新的物权C.物权是一种支配权，其内容是对一定的物进行直接的支配正确

2.契税是( )。A．契税是以使用权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税B．契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税C．契税是以所有权发生转移变动的动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税D．契税是以占有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

3.按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（ ）。A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C．有偿收回土地使用权D．无偿收回土地使用权

4.关于物权的表述,不正确的是()。A.物权的变动无需公示B.物权的种类和内容由法律规定C.物权是一种支配权

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  • 第1题：

    下面说法不正确的是：()

    A.质权人负有妥善保管质物的义务

    B.因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任

    C.因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人不承担民事责任

    D.质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存


    正确答案：C

  • 第2题：

    征收是物权变动的一种极为特殊情形，是政府行使()的行为。

    A:所有权
    B:行政权
    C:使用权
    D:占有权

    答案：B
    解析：
    征收是物权变动的一种极为特殊的情形，是政府行使行政权的行为。

  • 第3题：

    下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

    A.使用期限届满
    B.使用权人死亡
    C.土地灭失
    D.国家征收土地

    答案：B
    解析：
    集体建设用地使用权终止的原因包括以下几个方面：①使用权期限届满；②使用权人自愿放弃；③使用权人死亡后无人继承；④土地的自然变故；⑤国家征收；⑥集体经济组织收回。

  • 第4题：

    下列关于土地征收的说法中，不正确的是（　　）。

    A.土地征收是一种行政关系
    B.土地征收是物权变动的一种常见情形
    C.土地征收只能由政府来执行
    D.土地征收要依照特定的法律权限和程序

    答案：B
    解析：
    征收是物权变动的一种极为特殊的情形。我国法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。

  • 第5题：

    物权变动的一种极为特殊的情形是（）。

    • A、闲置
    • B、回收
    • C、征收
    • D、灭失

    正确答案:C

  • 第6题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • E、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    物权变动的一种极为特殊的情形是（）。
    A

    闲置

    B

    回收

    C

    征收

    D

    灭失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物权变动的情形包括 ( )
    A

    物权的发生

    B

    物权的变更

    C

    物权的消灭

    D

    物权的登记

    E

    物权的占有


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    注销登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权

    B

    土地灭失，土地使用权终止

    C

    土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止

    D

    闲置土地无偿收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，属于因法律行为之外的法律事实导致物权变动的情形的是（）
    A

    罚款

    B

    没收

    C

    抛弃物权

    D

    混同


    正确答案： D
    解析： 本题考核物权变动的意义、原因。物权变动的原因，是指引起物权发生、变更、消灭的法律事实。主要包括：（1）法律行为。如基于买卖、互易、赠与、遗赠等受让物权，抛弃物权及设定或者变更、终止他物权的各种法律行为。（2）法律行为之外的法律事实。如时效、先占、添附、继承、无主物的取得、标的物消费、标的物灭失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、没收、罚款等。 【该题针对“物权变动的意义、原因”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    抵债的物权资产定期盘点和检查包括（）内容。
    A

    物权资产的种类、数量、质量、规格等是否与物权资产清单记载内容一致

    B

    物权资产是否存在他方权利，如被冻结、查封、扣押

    C

    物权资产权属是否发生争议或变更

    D

    物权资产保管是否符合要求，是否毁损、灭失、被征收或征用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    有下列哪些情形的，担保物权消灭（）。
    A

    主债权消灭

    B

    担保物权实现

    C

    担保物权灭失

    D

    法律规定担保物权消灭的其他情形


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，满2年未动工开发的，可以( )。

    A.征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费
    B.征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费
    C.征收相应的罚款
    D.无偿收回土地使用权

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

  • 第14题：

    国有土地使用权终止的情形有( )。

    A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止
    B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
    C、 土地使用权因土地灭失而终止
    D、 因土地使用者的抛弃而终止
    E、 其他

    答案：B,C,D
    解析：
    [知识点] 国有土地使用权终止和续期

  • 第15题：

    下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

    A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    答案：D
    解析：
    抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

  • 第16题：

    发生下列哪些情形时，担保物权会消灭（）

    • A、主债权消灭；
    • B、担保物权实现；
    • C、债权人放弃担保物权；
    • D、担保财产灭失。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

    • A、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • B、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    正确答案:A

  • 第18题：

    有下列哪些情形的，担保物权消灭（）。

    • A、主债权消灭
    • B、担保物权实现
    • C、担保物权灭失
    • D、法律规定担保物权消灭的其他情形

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）
    A

    征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

    B

    无偿收回地土使用权

    C

    征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

    D

    处以20%的罚款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

    D

    抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    E

    抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列哪些情形不采用登记生效主义?( )
    A

    不动产物权的设立

    B

    依法属于国家所有的自然资源

    C

    因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动

    D

    因人民政府的征收决定导致物权变动

    E

    因继承或者受遗赠取得物权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列哪些情形下，担保物权消灭（）。
    A

    主债权消灭

    B

    担保物权实现

    C

    债权人放弃担保物权

    D

    担保物灭失


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    发生下列哪些情形时，担保物权会消灭（）
    A

    主债权消灭；

    B

    担保物权实现；

    C

    债权人放弃担保物权；

    D

    担保财产灭失。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
    A

    抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    B

    抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    C

    随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

    D

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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