多选题产生土地使用条件的原因包括（）。A城镇规划的限定B土地使用权有偿使用合同的规定C开发商的要求D批准用地文件所规定E周围建筑的实际情况

题目
多选题
产生土地使用条件的原因包括（）。
A

城镇规划的限定

B

土地使用权有偿使用合同的规定

C

开发商的要求

D

批准用地文件所规定

E

周围建筑的实际情况

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1.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

2.产生土地使用条件的来源包括（　　）。A.开发商的要求 B.周转建筑的实际情况 C.城镇规划的限定 D.批准用地文件所规定 E.土地使用权有偿使用合同的规定

3.根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，下列说法中错误的是（　）。 A.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效 B.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由市级以上人民政府撤销有关批准文件 C.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同，占用土地的，应当及时退回 D.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同，给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿

4.对项目开发的合法性审查包括( )。A．审查开发商的“国有土地使用权证”B．审查开发商的“建设用地规划许可证”C．确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否经批准D．确定工程建筑时间是否在有效期间内E．确定建筑物的结构是否与规划许可证相符

参考答案和解析
正确答案： E,B
解析： 暂无解析
更多“多选题产生土地使用条件的原因包括（）。A城镇规划的限定B土地使用权有偿使用合同的规定C开发商的要求D批准用地文件所规定E周围建筑的实际情况”相关问题

  • 第1题：

    土地使用条件的来源包括（）。

    • A、城镇规划已经限定
    • B、土地使用合同中做出的规定
    • C、批准用地文件所规定
    • D、土地使用规范
    • E、土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定

    正确答案:A,C,E

  • 第2题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    （）是产生土地使用条件的原因。

    • A、开发商的要求
    • B、周转建筑的实际情况
    • C、城镇规划的限定
    • D、批准用地文件所规定
    • E、土地使用权有偿使用合同的规定

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    下列属于闲置土地的范围的包括（　）。

    • A、按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
    • B、按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
    • C、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
    • D、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
    • E、已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    对项目开发的合法性审查包括（）。

    • A、审查开发商的"国有土地使用权证"
    • B、审查开发商的"建设用地规划许可证"
    • C、确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否经批准
    • D、确定工程建筑时间是否在有效期间内
    • E、确定建筑物的结构是否与规划许可证相符

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    多选题
    （）是产生土地使用条件的原因。
    A

    开发商的要求

    B

    周转建筑的实际情况

    C

    城镇规划的限定

    D

    批准用地文件所规定

    E

    土地使用权有偿使用合同的规定


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列属于闲置土地的范围的包括（　）。
    A

    按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的

    B

    按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的

    C

    建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的

    D

    建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的

    E

    已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。
    A

    获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对项目开发的合法性审查包括（）。
    A

    审查开发商的国有土地使用权证

    B

    审查开发商的建设用地规划许可证

    C

    确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否经批准

    D

    确定工程建筑时间是否在有效期间内

    E

    确定建筑物的结构是否与规划许可证相符


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    产生土地使用条件的原因包括（）。
    A

    城镇规划的限定

    B

    土地使用权有偿使用合同的规定

    C

    开发商的要求

    D

    批准用地文件所规定

    E

    周围建筑的实际情况


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地使用条件的来源包括（）。
    A

    城镇规划已经限定

    B

    土地使用合同中做出的规定

    C

    批准用地文件所规定

    D

    土地使用规范

    E

    土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。

    • A、不需经原批准机关批准
    • B、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
    • C、下达《收回国有土地使用权决定书》
    • D、终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
    • E、注销土地登记和土地证书

    正确答案:B,C,D,E

  • 第14题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。


    正确答案:原批准用地的人民政府

  • 第15题：

    产生土地使用条件的原因包括（）。

    • A、城镇规划的限定
    • B、土地使用权有偿使用合同的规定
    • C、开发商的要求
    • D、批准用地文件所规定
    • E、周围建筑的实际情况

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

    • A、取得同意流转批准书
    • B、已取得集体土地使用证
    • C、具有地上建筑物的合法证明
    • D、符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
    • E、符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    多选题
    下列属于闲置土地范围的包括（）。
    A

    按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的

    B

    国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的

    C

    国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

    D

    建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

    E

    已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的


    正确答案： A,E
    解析： 要记住这几个数字，不要被搞混。

  • 第18题：

    多选题
    建设用地的有偿使用方式包括（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权作价出资入股

    C

    土地使用权租赁

    D

    土地使用权抵押贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据城镇土地使用税的相关规定，下列各项中说法正确的有（  ）。
    A

    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，不征收城镇土地使用税

    B

    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应往税款的80%征收 城镇土地使用税

    C

    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款

    D

    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（　）等。
    A

    不需经原批准机关批准

    B

    由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    C

    由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    D

    终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

    E

    下达《收回国有土地使用权决定书》


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下内容，说法不正确的是(　　)。
    A

    依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    B

    需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    C

    《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    D

    国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期


    正确答案： A
    解析： D

  • 第22题：

    多选题
    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。
    A

    不需经原批准机关批准

    B

    由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    C

    下达《收回国有土地使用权决定书》

    D

    终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

    E

    注销土地登记和土地证书


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
    A

    出让土地使用权均可描述

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。
    A

    取得同意流转批准书

    B

    已取得集体土地使用证

    C

    具有地上建筑物的合法证明

    D

    符合土地利用总体规划、大城镇建设规划

    E

    符合土地利用总体规划、小城镇建设规划


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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