多选题在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。A策划内部认购使商品房热销B提供延伸服务时与当事人签订了合同C发布了未经核实的信息D签订了同一房屋，但价款不一致的合同E收取佣金

题目
多选题
在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。
A

策划内部认购使商品房热销

B

提供延伸服务时与当事人签订了合同

C

发布了未经核实的信息

D

签订了同一房屋，但价款不一致的合同

E

收取佣金

相似考题

1.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C:在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经济机构均可取的佣金 D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

2.从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。A.房屋出售经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.新建商品房销售代理合同 D.房屋承租经纪服务合同

3.在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 B.推荐办理商品房预告登记 C.告知买方商品房买卖合同的网签程序 D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料 E.网上签订商品房买卖合同

4.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。A、该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B、该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C、在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 D、该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

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  • 第1题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第2题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第3题：

    房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。

    A.与委托方签订委托合同
    B.如实向买受人介绍代售商品房情况
    C.按合同约定收取佣金
    D.向购买人出示商品房销售委托书
    E.根据代售商品房业务量多少可收取其他费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。商品房销售代理业务的要求有：①实行销售代理必须签订委托合同；②受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况；③受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用；④房地产销售人员的专业培训，房地产专业性强、涉及的法律法规多，对房地产销售人员具有一定的要求。

  • 第4题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房预售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第5题：

    　廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

    A、房地产买卖经纪服务合同
    B、房地产租赁经纪服务合同
    C、新建商品房经纪服务合同
    D、房地产代理合同

    答案：A
    解析：
    房屋买卖经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买或出售房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。廖某委托甲机构寻找房源而签订的经纪服务合同，属于房地产买卖经纪服务合同。
    【说明】根据最新版考试教材，该知识点已更改为：存量房经纪服务合同可细分为房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。其中，房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第6题：

    新建商品房销售代理合同的主要内容有（　　）。

    A、经纪服务费用及其支付方式
    B、委托期限与方式
    C、房地产经纪机构的权利义务
    D、房屋经纪业务中的创新服务
    E、违约责任

    答案：A,B,C,E
    解析：
    新建商品房销售代理合同的主要内容包括：①新建商品房销售代理合同双方当事人的名称、地址等情况；②新建商品房的基本情况；③房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；④委托期限与方式；⑤经纪服务费用及其支付方式；⑥委托方的权利义务；⑦房地产经纪机构的权利义务；⑧违约责任；⑨合同变更与解除；⑩合同纠纷解决方式。

  • 第7题：

    在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。

    • A、策划内部认购使商品房热销
    • B、提供延伸服务时与当事人签订了合同
    • C、发布了未经核实的信息
    • D、签订了同一房屋，但价款不一致的合同
    • E、收取佣金

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。
    A

    策划内部认购使商品房热销

    B

    提供延伸服务时与当事人签订了合同

    C

    发布了未经核实的信息

    D

    签订了同一房屋，但价款不一致的合同

    E

    收取佣金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    新建商品房销售代理合同的主要内容有( )。
    A

    经纪服务费用及其支付方式

    B

    委托期限与方式

    C

    房地产经纪机构的权利义务

    D

    房屋经纪业务中的创新服务

    E

    违约责任 ​


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。
    A

    已带买方客户看房

    B

    买方与经纪人签订了经纪服务合同

    C

    买方和卖方签订了房屋交易合同

    D

    房屋产权过户登记完毕


    正确答案： C
    解析： 地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。

  • 第12题：

    多选题
    在签订新建商品房销售代理服务合同前，房地产经纪机构应与房地产开发企业重点协商的内容有（）。
    A

    销售时间

    B

    销售数额

    C

    奖惩条件

    D

    违约责任

    E

    客户来源


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（　　）。

    A、佣金
    B、咨询费
    C、手续费
    D、居间费


    答案：A
    解析：
    商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第14题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

    A:商品房销售委托书
    B:商品房选址意见书
    C:商品房销售许可证
    D:预售房屋所有权证书
    E:销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。

    A.新建商品房经纪合同
    B.房地产租赁经纪合同
    C.房地产租赁代理合同
    D.房屋租赁合同

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房地产经纪机构和房地产经纪人员的主要工作就是促成房地产交易。当租赁双方签订了房屋租赁合同后，这就标志着房地产经纪活动取得重要进展，房地产经纪机构也就可以收取经纪服务的佣金。

  • 第16题：

    房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（　　）。

    A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的
    B.签订房地产交易合同
    C.收取委托人额外支付报酬
    D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书
    E.代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

    答案：A,B
    解析：
    房地产经纪服务的标准，应当符合国家公布的相关法律法规和行业组织公布的《房地产经纪执业规则》。具体包括：①房地产经纪服务完成的标准是房地产交易合同（包括商品房期房买卖合同、商品房现房买卖合同、存量房买卖合同、房屋买卖合同等）的签订；②其他服务的完成标准应当根据服务合同的约定，实现委托人的目的；③对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，特别是售楼处，在销售现场明显位置应明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

  • 第17题：

    共用题干
    某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

    房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
    A:民事居间合同
    B:民事代理合同
    C:商事居间合同
    D:商事代理合同

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    　张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为（　　）。

    A、房地产代理合同
    B、房地产居间合同
    C、商品房销售合同
    D、房地产代销合同

    答案：B
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。

  • 第19题：

    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、新建商品房销售代理合同
    • C、预售商品房销售代理合同
    • D、二手房销售代理合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

    • A、已带买方客户看房
    • B、买方与经纪人签订了经纪服务合同
    • C、买方和卖方签订了房屋交易合同
    • D、房屋产权过户登记完毕

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    新建商品房销售代理合同

    C

    预售商品房销售代理合同

    D

    二手房销售代理合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。
    A

    与委托方签订委托合同

    B

    如实向买受人介绍代售商品房情况

    C

    按合同约定收取佣金

    D

    向购买人出示商品房销售委托书

    E

    根据代售商品房业务量多少可收取其他费用


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房买卖合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    存量房经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(     )。
    A

    商品房销售委托书

    B

    商品房选址意见书

    C

    商品房销售许可证

    D

    销售房屋所有权证书

    E

    销售场所的房屋租赁合同


    正确答案： E,A
    解析：

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