问答题不动产登记机构应到履行的职责是什么？

题目
问答题
不动产登记机构应到履行的职责是什么？
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1.在区分“登记”和“存管”行为方面，可以认为对于证券账户记录的变更是证券登记结算机构履行“登记”职责，对于证券持有人名册的变更是证券登记结算机构履行“存管”职责。 （ ）

2.不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括()。A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.要求对不动产进行评估

3.关于不动产物权的登记机构禁止从事的行为,以下说法正确的是: ()。A、登记机构不得要求对不动产进行评估B、登记机构不得以年检等名义进行重复登记C、登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为D、登记机构可以要求对不动产进行评估

4.不动产登记机构应当履行下列哪些职责（ ）A．查验申请人提交的证明材料和其他必要材料B．就有关登记事项询问申请人C．如实、及时登记有关事项D．买地查看

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  • 第1题：

    不动产登记机构不得有下列行为:( )

    A、要求对不动产进行评估

    B、以年检等名义进行重复登记

    C、超出登记职责范围的其他行为

    D、要求申请人补充材料


    参考答案：ABC

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（）。

    A.查验申请人提交的证明材料和其他必要材料

    B.要求对不动产进行评估

    C.就有关登记事项询问申请人

    D.必要时到实地查看不动产


    正确答案：ACD

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是物权法规定的不动产登记机关职责。《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第13条规定，登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。正确答案是ACD.

  • 第3题：

    下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。

    A.查验申请人提供的权属证明
    B.就有关登记事项询问申请人
    C.如实、及时登记有关事项
    D.对不动产进行评估

    答案：D
    解析：
    不动产登记机构应当履行的职责为：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。此外，不动产登记机构没有权利的行为包括：①不得要求对不动产进行评估；②不得以年检等名义进行重复登记；③不得有超出登记职责范围的其他行为。

  • 第4题：

    房产可能性登记机构应当履行什么职责？


    正确答案: 应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。

  • 第5题：

    不动产登记机构应当履行的职责不包含（）。

    • A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
    • B、对不动产进行评估
    • C、如实、及时登记有关事项
    • D、就有关登记事项询问申请人

    正确答案:B

  • 第6题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

    • A、查验申请人提供的权属证明
    • B、审查申请人提供的评估报告
    • C、就登记有关事项询问当事人
    • D、对被登记房屋进行实地查看

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）

    • A、要求申请人补充有关情况材料；
    • B、询问申请人有关登记事项；
    • C、要求对不动产进行评估；
    • D、到实地查看不动产。

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括（）。
    A

    查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B

    就有关登记事项询问申请人

    C

    如实、及时登记有关事项

    D

    要求对不动产进行评估


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）
    A

    要求申请人补充有关情况材料；

    B

    询问申请人有关登记事项；

    C

    要求对不动产进行评估；

    D

    到实地查看不动产。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    登记机构应当履行（）职责。
    A

    查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B

    就有关登记事项询问申请人

    C

    如实、及时登记有关事项

    D

    法律、行政法规规定的其他职责

    E

    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    不动产登记机构应当履行下列职责（　　）。
    A

    查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B

    就有关登记事项询问申请人

    C

    可以暂缓登记有关事项

    D

    法律、行政法规规定的其他职责


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《物权法》第十二条的规定，登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提交的证明材料和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。

  • 第12题：

    多选题
    不动产登记机构应当履行哪些职责（）
    A

    查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B

    就有关登记事项询问申请人

    C

    如实、及时登记有关事项

    D

    对不动产进行评估


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不动产登记机构应当履行下列职责:( )

    A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B、就有关登记事项询问申请人

    C、如实、及时登记有关事项

    D、法律、行政法规规定的其他职责


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    不动产登记机构应当履行的职责有（　　）。

    A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
    B.就有关登记事项询问申请人
    C.对不动产进行评估
    D.如实、及时登记有关事项
    E.审查申请人提供的评估报告

    答案：A,B,D
    解析：
    不动产登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人：③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。C项，不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；E项，不动产登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为。

  • 第15题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（　）。

    A.查验申请人提供的权属证明
    B.审查申请人提供的评估报告
    C.以年检的形式进行重复登记
    D.对被登记房屋进行实地查看

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记机构。选项B不得要求对不动产进行评估；选项C不得以年检等名义进行重复登记，选项D不是必经程序，有必要时可查看。

  • 第16题：

    登记机构应当履行（）职责。

    • A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
    • B、就有关登记事项询问申请人
    • C、如实、及时登记有关事项
    • D、法律、行政法规规定的其他职责
    • E、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括（）。

    • A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
    • B、就有关登记事项询问申请人
    • C、如实、及时登记有关事项
    • D、要求对不动产进行评估

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    不动产登记机构应到履行的职责是什么？


    正确答案: ①查验申请人提供的权属证明和其他必要资料；
    ②就有关登记事项询问申请人；
    ③如实、及时登记有关事项；
    ④法律、行政法规规定的其他职责。
    不动产登记机构不得要求对不动产进行评估

  • 第19题：

    不动产登记机构不得有下列（）行为。

    • A、要求对不动产进行评估；
    • B、以年检等名义进行重复登记；
    • C、就有关事项询问登记人；
    • D、超出登记职责范围的其他行为；

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    不动产登记机构应当履行的职责不包含（）。
    A

    查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

    B

    对不动产进行评估

    C

    如实、及时登记有关事项

    D

    就有关登记事项询问申请人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
    A

    查验申请人提供的权属证明

    B

    审查申请人提供的评估报告

    C

    就登记有关事项询问当事人

    D

    对被登记房屋进行实地查看


    正确答案： D
    解析： B不得要求对不动产进行评估；C是询问申请人，不是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。参见教材P132。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（　　）。[2007年真题]
    A

    查验申请人提交的证明材料和其他必要材料

    B

    要求对不动产进行评估

    C

    就有关登记事项询问申请人

    D

    必要时到实地查看不动产


    正确答案： C,A
    解析：
    《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第23题：

    多选题
    不动产登记机构不得有下列（）行为。
    A

    要求对不动产进行评估；

    B

    以年检等名义进行重复登记；

    C

    就有关事项询问登记人；

    D

    超出登记职责范围的其他行为；


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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