不定项题唐先生住宅的建筑面积为（ ）。A108.5m2B112m2C119.5m2D122.5 m2

题目
不定项题
唐先生住宅的建筑面积为（  ）。
A

108.5m2

B

112m2

C

119.5m2

D

122.5 m2

相似考题

1.张先生为唐小姐购买的人身保险的当事人包括（ ）。A.唐小姐 B.张先生 C.张先生的父母 D.唐小姐的父母

2.某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。 A、5893 B、6387 C、6473 D、7016

3.共用题干张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下： 卧室1卧室2卧室3客厅阳台长（m）67868宽（m）44451张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。张先生购买此住宅，应支付(　　)万元。A:38.1B:34.5C:35.7D:36.9

4.张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括（ ）。A.唐小姐 B.张先生、唐小姐的父母 C.张先生的父母 D.唐小姐、张先生的父母

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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  • 第1题：

    房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

    A:户均住宅套数比例
    B:住宅自有(私有)率
    C:人均住宅使用面积率
    D:人均住宅建筑面积率

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：





























     
    卧室1
    卧室2
    卧室3
    客厅
    阳台

    长（m）
    6
    7
    8
    6
    8

    宽（m）
    4
    4
    4
    5
    1



    张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

    该住宅的套内建筑面积为(　　)㎡。
    A:114
    B:118
    C:110
    D:122

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有公用面积/参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270/2160＝0.125。

  • 第4题：

    共用题干
    今年5月，张先生与唐小姐刚刚结婚，近日打算购买新房，于是找到好友韩先生，借款50万元，约定明年的这个时候全额归还。结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。根据案例回答1～3题。

    张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括()。
    A:唐小姐
    B:张先生、唐小姐的父母
    C:张先生的父母
    D:唐小姐、张先生的父母

    答案：B
    解析：
    保险当事人是指订立保险合同并享有和承担保险合同所确定的权利义务的人，包括保险人和投保人。张先生和保险人是为唐小姐购买人身保险的当事人。


    受益人一般由投保人或者被保险人在保险合同中加以指定，投保人指定受益人时必须经被保险人同意。如果被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则受益人可以由被保险人的监护人指定；如果没有指定受益人，则在被保险人死亡时，由其继承人领受保险金。本题中张先生为唐小姐购买的人身保险受益人未定，则被保险人死亡时受益人有张先生（配偶）和唐小姐的父母。


    人身保险的保险金是根据保险合同条款的规定，用于解决受益人病、残、老、死所造成的经济困难，是对社会保障不足的一种补充，不能用来偿还债务。

  • 第5题：

    住宅区容积率是指（）。

    • A、住宅区总建筑面积住宅区总用地面积
    • B、住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积
    • C、住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
    • D、住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    正确答案:A

  • 第6题：

    估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

    • A、划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
    • B、建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
    • C、建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
    • D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。


    正确答案:3700；4100元；4500

  • 第8题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第9题：

    不定项题
    唐先生住宅的建筑面积为（  ）。
    A

    108.5m2

    B

    112m2

    C

    119.5m2

    D

    122.5 m2


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。
    A

    2080

    B

    2288

    C

    2340

    D

    2392


    正确答案： D
    解析： 建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积，套内建筑面积＝100-100×10％＝90（㎡），建筑面积下的价格＝套内建筑面积下的价格×套内建筑面积／建筑面积＝2600×90／100＝2340（元／㎡）。

  • 第11题：

    单选题
    住宅区容积率是指（）。
    A

    住宅区总建筑面积住宅区总用地面积

    B

    住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积

    C

    住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    D

    住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅区住宅用地容积率是指（）
    A

    住宅区总建筑面积／住宅区总用地面积

    B

    住宅区住宅总建筑面积／住宅区总用地面积

    C

    住宅区总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积

    D

    住宅区住宅总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

    A.1600
    B.1840
    C.2000
    D.2174

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    今年5月，张先生与唐小姐结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。则张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括（　　）。

    A.唐小姐
    B.张先生、唐小姐的父母
    C.张先生的父母
    D.唐小姐、张先生的父母

    答案：B
    解析：
    受益人具有以下法律地位和特征：①受益人应当由被保险人或者投保人在投保时指定，并在保险合同中载明；②受益人是享有保险金请求权的人；③受益人如未指定，被保险人的继承人即为受益人；④受益人无偿享受保险利益；⑤受益人权利的行使时间必须在被保险人死亡之后；⑥如果受益人为谋取保险金而杀害被保险人，其受益权即被剥夺；⑦受益人领取的保险金归受益人独立享有，不能作为被保险人的遗产处理。本题中张先生为唐小姐购买的人身保险受益人未定，则被保险人死亡时受益人有张先生(配偶)和唐小姐的父母。

  • 第15题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第16题：

    共用题干
    今年5月，张先生与唐小姐刚刚结婚，近日打算购买新房，于是找到好友韩先生，借款50万元，约定明年的这个时候全额归还。结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。根据案例回答1～3题。

    张先生为唐小姐购买的人身保险的当事人包括()。
    A:唐小姐
    B:张先生
    C:张先生的父母
    D:唐小姐的父母

    答案：B
    解析：
    保险当事人是指订立保险合同并享有和承担保险合同所确定的权利义务的人，包括保险人和投保人。张先生和保险人是为唐小姐购买人身保险的当事人。


    受益人一般由投保人或者被保险人在保险合同中加以指定，投保人指定受益人时必须经被保险人同意。如果被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则受益人可以由被保险人的监护人指定；如果没有指定受益人，则在被保险人死亡时，由其继承人领受保险金。本题中张先生为唐小姐购买的人身保险受益人未定，则被保险人死亡时受益人有张先生（配偶）和唐小姐的父母。


    人身保险的保险金是根据保险合同条款的规定，用于解决受益人病、残、老、死所造成的经济困难，是对社会保障不足的一种补充，不能用来偿还债务。

  • 第17题：

    某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/㎡，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

    • A、1600
    • B、1840
    • C、2000
    • D、2174

    正确答案:B

  • 第18题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

    • A、0.125
    • B、3.6
    • C、3.75
    • D、8

    正确答案:A

  • 第19题：

    某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

    • A、2080
    • B、2288
    • C、2340
    • D、2392

    正确答案:C

  • 第20题：

    填空题
    项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。

    正确答案： 3700,4100元,4500
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
    A

    0.05

    B

    0.10

    C

    0.15

    D

    0.20


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    今年5月，张先生与唐小姐结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。则张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括（）。
    A

    唐小姐

    B

    张先生、唐小姐的父母

    C

    张先生的父母

    D

    唐小姐、张先生的父母


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    陈先生与唐小姐结婚后，陈先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，陈先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。则这份人身保险的受益人包括（  ）。
    A

    唐小姐

    B

    陈先生、唐小姐的父母

    C

    陈先生的父母

    D

    唐小姐、陈先生的父母


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）
    A

    划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅

    B

    建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅

    C

    建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅

    D

    成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅


    正确答案： B,A
    解析： A不是出让土地，B成交日期与估价时点相隔1年以上，C规模超出0.5～2倍的范围。

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