多选题租赁税费包括( )。A增值税费B教育费附加费C房屋折旧费D城市维护建设税费E租赁手续费

题目
多选题
租赁税费包括(  )。
A

增值税费

B

教育费附加费

C

房屋折旧费

D

城市维护建设税费

E

租赁手续费

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1.长期借款的保护性条款不包括()。A、限制支付现金股利B、规定流动资金保持量C、限制租赁固定资产的规模D、限制如期缴纳税费

2.真正的房租构成因素应当包括()。A、地租、房屋折旧费B、维修费、管理费C、投资利息、保险费D、房地产税、租赁费用E、租赁税费、利润

3.房屋租赁审查的内容主要包括( )。A．审查租赁双方是否是地方居民B．审查合同的主体是否合格C．审查租赁的客体是否允许出租D．审查租赁合同的内容是否齐全、完备E．审查是否按规定缴纳了有关税费

4.房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（ ）。A．审查合同的期限是否符合要求B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策C．审查是否按规定缴纳了有关税费D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备

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  • 第1题：

    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

    A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

    B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

    C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

    D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


    正确答案：B
    见教材171页财产租赁所得的计税方法。 

  • 第2题：

    小企业融资租入固定资产，在租赁期开始日，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等计入“长期应付款”科目的贷方。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    租赁税费包括（）。

    • A、营业税
    • B、租赁手续费
    • C、城市维护建设费
    • D、房地产税
    • E、教育费附加

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    在实际生活中，房屋租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与


    正确答案: 出租人日后均面临一系列的法律风险。请问，承租人面临的法律风险有哪些？
    承租人面临的法律风险有：
    （1）承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
    （2）承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

  • 第5题：

    小企业融资租入固定资产时，应在租赁期开始日，将租赁资产的（）作为租入资产的入账价值。 

    • A、公允价值
    • B、最低租赁付款额
    • C、最低租赁付款额现值
    • D、付款总额和相关税费等

    正确答案:D

  • 第6题：

    房屋租赁中涉及的税费有（）

    • A、营业税
    • B、房产税
    • C、印花税
    • D、契税

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    问答题
    房屋出租税费和租赁管理费的基数是如何确定的？

    正确答案： 税务部门和区主管机关征收有关税金或收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。
    A

    （1）（2）（3）

    B

    （1）（3）（2）

    C

    （2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

    D

    （3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    小企业融资租入固定资产时，应在租赁期开始日，将租赁资产的（）作为租入资产的入账价值。
    A

    公允价值

    B

    最低租赁付款额

    C

    最低租赁付款额现值

    D

    付款总额和相关税费等


    正确答案： C
    解析： 《小企业会计准则》规定，小企业融资租入固定资产，在租赁期开始日，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等，借记“固定资产”或“在建工程”科目，贷记“长期应付款”等科目。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是()。
    A

    财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准

    B

    财产租赁收入不得扣除任何费用

    C

    财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次

    D

    法定扣除标准为800元或20%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁税费包括（）。
    A

    租赁手续费

    B

    营业税

    C

    城镇土地使用税

    D

    城市维护建设税

    E

    教育费附加


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    在实际生活中，房屋租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与

    正确答案： 出租人日后均面临一系列的法律风险。请问，承租人面临的法律风险有哪些？
    承租人面临的法律风险有：
    （1）承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
    （2）承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()

    A:审查合同的主体是否合格
    B:审查是否按规定缴纳了有关税费
    C:审查租赁的客体是否允许出租
    D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备
    E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁审查的内容包括：(1)审查合同的主体是否合格。，即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

  • 第14题：

    房屋出租税费和租赁管理费的基数是如何确定的？


    正确答案: 税务部门和区主管机关征收有关税金或收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

  • 第15题：

    经营活动包括销售商品或提供劳务、购买商品或接受劳务、收到返还的税费、经营性租赁、支付工资、支付广告费用、交纳各项税款等。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房屋租赁环节的税费包括哪些？


    正确答案: 1、国对租售房屋的单位和个人，就其所取得的营业额，适用5%的税率征收营业税
    2、2016年5月1日期，全国范围内由缴纳营业税改为缴纳增值税。
    3、不动产租赁服务，增值税税率为11%。房屋租赁按经营租赁服务缴纳增值税。纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，一经选择36个月内不得变更。
    4、对增值税小规模纳税人中月销售额未达2万元的企业或非企业性单位，免增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免增值税。2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。个人出租房屋，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
    5、城市市区税率7%，在县城、建制镇、工矿区税率5%，其他税率为1%。应纳税额=（实际缴纳的消费税+增值税+营业税税额）*使用税率
    6、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率的征收房产税、对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租签订的租赁合同，免征印花税。
    7、租赁费用实行市场调节价。通知要求各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理法》等法律法规要求，公平竞争，合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容与完成标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标注每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税费也应予以标明。

  • 第17题：

    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）

    • A、财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准
    • B、财产租赁收入不得扣除任何费用
    • C、财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次
    • D、法定扣除标准为800元或20%

    正确答案:B

  • 第18题：

    支行贷后管理岗负责按要求组织申报材料，其中抵债资产处置中要求提供的个性材料包括（）

    • A、受让人签署的《资产转让合同》
    • B、承租人签署的《资产租赁合同》
    • C、资产收取过程中垫付的税费明细
    • D、资产保管过程中垫付的税费明细

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    房屋租赁中涉及的税费有（）
    A

    营业税

    B

    房产税

    C

    印花税

    D

    契税


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    房屋租赁环节的税费包括哪些？

    正确答案： 1、国对租售房屋的单位和个人，就其所取得的营业额，适用5%的税率征收营业税
    2、2016年5月1日期，全国范围内由缴纳营业税改为缴纳增值税。
    3、不动产租赁服务，增值税税率为11%。房屋租赁按经营租赁服务缴纳增值税。纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，一经选择36个月内不得变更。
    4、对增值税小规模纳税人中月销售额未达2万元的企业或非企业性单位，免增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免增值税。2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。个人出租房屋，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
    5、城市市区税率7%，在县城、建制镇、工矿区税率5%，其他税率为1%。应纳税额=（实际缴纳的消费税+增值税+营业税税额）*使用税率
    6、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率的征收房产税、对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租签订的租赁合同，免征印花税。
    7、租赁费用实行市场调节价。通知要求各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理法》等法律法规要求，公平竞争，合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容与完成标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标注每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税费也应予以标明。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    经营活动包括销售商品或提供劳务、购买商品或接受劳务、收到返还的税费、经营性租赁、支付工资、支付广告费用、交纳各项税款等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    项目决策论证工作的补偿费用项目包括直接成本、间接费用、法定税费、利润和（）
    A

    预备费

    B

    设备租赁费

    C

    公司办公场地费

    D

    企业管理费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    小企业融资租入固定资产，在租赁期开始日，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等计入“长期应付款”科目的贷方。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《小企业会计准则》规定，小企业融资租入固定资产，在租赁期开始日，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等，借记“固定资产”或“在建工程”科目，贷记“长期应付款”等科目。

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