单选题纳税人经营用房屋的计税依据是（）。A 房屋的原值B 房屋净值C 房屋重置价值D 房屋计税余值

题目
单选题
纳税人经营用房屋的计税依据是（）。
A

房屋的原值

B

房屋净值

C

房屋重置价值

D

房屋计税余值

相似考题

1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.纳税人以房屋相交换,以房屋交换的总价作为计税依据。()此题为判断题(对，错)。

3.不按房产余值作为计税依据的是()A、自有经营性房屋B、投资联营房产，投资者参与投资利润分红、共担风险C、以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险D、融资租赁房屋以承租人为纳税人

4.关于房产税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在房产税的计算中,对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据:应纳房产税=房屋余值12%。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第2题：

    （2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

    A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。
    A、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C、国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。选项A房屋赠与，以市场价格为计税依据；选项B房屋交换，以房屋的差额为计税依据；选项D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第5题：

    城镇土地使用税的计税依据是纳税人（　　）。

    A:房屋的建筑面积
    B:房屋的使用面积
    C:房屋的居住面积
    D:实际占用的土地面积

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况
    (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    (2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定；
    (3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据；
    (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契 税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    (5)房屋附属设施征收收契税的依据
    ①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应 按合同规定的总价款计征契税；
    ②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。
    【考核要点】契税的计税依据。

  • 第7题：

    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
    • C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
    • D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地使用税的计税依据是（）。

    • A、纳税人实际占用的土地面积
    • B、纳税人实际建设的房屋使用面积
    • C、纳税人实际建设的房屋建筑面积
    • D、纳税人自己测定的土地面积

    正确答案:A

  • 第9题：

    纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是（）。

    • A、房屋原值
    • B、房屋净值
    • C、市场价格
    • D、计税余值

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    纳税人经营自用房屋的计税依据为（）。
    A

    房产现值

    B

    房产原值

    C

    房产净值

    D

    原值一次扣除10%-30%后的余值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    纳税人经营用房屋的计税依据是（）。
    A

    房屋的原值

    B

    房屋净值

    C

    房屋重置价值

    D

    房屋计税余值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格

    C

    房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用

    D

    以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 根据《契税暂行条例》第4条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》规定，自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。根据国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第14题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。
    A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
    C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据
    D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。

  • 第15题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第16题：

    参照国际案例，可以平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征的是（　）。

    A、逐步以房屋的成本作为计税依据
    B、逐步以房屋的现值作为计税依据
    C、逐步以房屋的评估价值作为计税依据
    D、逐步以房屋的原值作为计税依据

    答案：C
    解析：
    参照国际案例，逐步以房屋的评估价值作为计税依据，从而平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征。中国各地在研究房产税税基确定手段时，多数认为由原来的房产原值改为市场评估价作为税基更贴合实际情况。

  • 第17题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    （1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    （2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
    （3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
    （4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    （5）房屋附属设施征收契税的依据：
    1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；
    2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。契税实行3％一5％的幅度税率。

  • 第18题：

    纳税人经营自用房屋的计税依据为（）。

    A房产现值

    B房产原值

    C房产净值

    D原值一次扣除10%-30%后的余值


    D
    略

  • 第19题：

    纳税人经营用房屋的计税依据是（）。

    • A、房屋的原值
    • B、房屋净值
    • C、房屋重置价值
    • D、房屋计税余值

    正确答案:D

  • 第20题：

    纳税人经营用房的计税依据为（）。

    • A、房屋原值
    • B、房屋计税余值
    • C、房屋净值
    • D、房屋现值

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。
    A

    独立地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值

    B

    融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

    C

    对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

    D

    纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值

    E

    独立地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据


    正确答案： A,B
    解析： 选项A，独立地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；选项B，融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。

  • 第23题：

    单选题
    纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是()。
    A

    房屋原值

    B

    房屋净值

    C

    市场价格

    D

    计税余值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    纳税人经营用房的计税依据为（）。
    A

    房屋原值

    B

    房屋计税余值

    C

    房屋净值

    D

    房屋现值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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