单选题根据规定，在处理房地产开发费用时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的（）以内予以扣除。A 3%B 5%C 7%D 10%

题目
单选题
根据规定，在处理房地产开发费用时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的（）以内予以扣除。
A

3%

B

5%

C

7%

D

10%

相似考题

1.下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。A．凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的B．利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的C．凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的D．不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

2.下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

3.根据土地增值税法规规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但( )不能计入利息支出扣除。A．超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额B．超过国家规定上浮幅度的利息支出C．超过贷款期限的利息部分D．金融机构加收的罚息

4.《实施细则》规定,财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,并没有任何限制。()此题为判断题(对，错)。

更多“根据规定，在处理房地产开发费用时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣”相关问题

  • 第1题：

    与房地产开发项目有关的财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,并没有任何限制。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有（ ）。

    A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无会融机构证明的

    B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

    C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的

    D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

    E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的贷款证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。

    A.金融机构加罚的利息
    B.超过贷款期限的利息部分
    C.超过国家规定上浮幅度的利息部分
    D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

    答案：D
    解析：
    在计算土地增值税扣除项目时，财务费用中的利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不包括罚息、超过贷款期限的利息部分和超过国家规定上浮幅度的利息部分。

  • 第4题：

    房地产开发费用按《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（）。

    • A、财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的
    • B、其他房地产开发费用
    • C、不能提供金融机构证明的
    • D、不能按转让房地产项目计算分摊利息支出

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    根据土地增值税暂行条例实施细则的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但（）不能计入利息支出扣除。

    • A、超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
    • B、超过国家规定上浮幅度的利息支出
    • C、超过贷款期限的利息部分
    • D、金融机构加收的罚息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    如果纳税人不能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，利息支出不能单独计算，而应并入房地产项目开发费用中一并计算扣除。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据规定，在处理房地产开发费用时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的（）以内予以扣除。

    • A、3%
    • B、5%
    • C、7%
    • D、10%

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    根据规定，在处理房地产开发费用时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的（）以内予以扣除。
    A

    3%

    B

    5%

    C

    7%

    D

    10%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在计算土地增值税时，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（）以内。
    A

    3%

    B

    5%

    C

    7%

    D

    10%


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的扣除项目。不能提供金融机构证明时，开发费用按取得土地使用权支付的金额和开发成本之和的10%以内扣除。

  • 第10题：

    判断题
    根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发费用中的财务费用，其利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊的或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的 金额之和的 15％以内计算扣除。（ ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税暂行条例实施细则的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但（）不能计入利息支出扣除。
    A

    超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

    B

    超过国家规定上浮幅度的利息支出

    C

    超过贷款期限的利息部分

    D

    金融机构加收的罚息


    正确答案： B,D
    解析： 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算问题作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

  • 第12题：

    判断题
    财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊或提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为( )以内。

    A．0.03

    B．0.05

    C．0.07

    D．0.1


    正确答案：B
    解析：土地增值税计算中无3%与7%的比例，10%适用于利息支出不能提供金融机构的证明时，开发费用按前述两项之和的10%以内扣除。

  • 第14题：

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按金融机构同类同期贷款利率计算的金额。 （ ）


    正确答案：×
    应该是最高不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。金融机构包括银行和非银行金融机构，商业银行是金融机构的一种。

  • 第15题：

    凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。

  • 第16题：

    某房地产企业计算房地产开发费用时，对财务费用中借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息扣除的是（）。

    • A、金融机构加收的罚息
    • B、超过贷款期限的利息部分
    • C、超过国家规定上浮幅度的利息支出
    • D、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元（不含增值税），发生的支出如下： （1）按税法规定缴纳了有关税费277．5万元； （2）为建此楼支付地价款600万元； （3）投入的房地产开发成本为1500万元； （4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。 下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是（）。

    • A、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除
    • B、房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
    • C、利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10％以内计算扣除
    • D、利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5％以内计算扣除

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（）以内。

    • A、10%
    • B、5%
    • C、7%
    • D、1.5%

    正确答案:B

  • 第19题：

    财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊或提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（）。
    A

    财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊

    B

    其他房地产开发费用，

    C

    不能提供金融机构证明的，

    D

    不能按转让房地产项目计算分摊利息支出


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
    A

    超过国家规定上浮幅度的利息支出

    B

    超过贷款期限的利息部分

    C

    金融机构加收的罚息

    D

    按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求是不一样的。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

  • 第22题：

    单选题
    土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（）以内。
    A

    10%

    B

    5%

    C

    7%

    D

    1.5%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列关于允许扣除的房地产开发费用的计算，正确的是（）。
    A

    财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内

    B

    财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内

    C

    财务费用中的利息支出，不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内

    D

    财务费用中的利息支出，不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是（　　）。
    A

    金融机构加收的罚息

    B

    超过贷款期限的利息部分

    C

    超过国家规定上浮幅度的利息支出

    D

    按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额


    正确答案： A,D
    解析：
    纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

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