单选题信用社作为出租人对于取得的租金收入处理正确的是（）。A 收到租金全额且不是在一个会计年度内时一次性确认收入B 在租赁期内各个期间将经营租赁的租金，按照直线法确认为当期损益C 按照合同约定的租金额在期初一次性确认收入D 按照合同约定的租金额在合同期满日一次性确认收入

题目
单选题
信用社作为出租人对于取得的租金收入处理正确的是（）。
A

收到租金全额且不是在一个会计年度内时一次性确认收入

B

在租赁期内各个期间将经营租赁的租金，按照直线法确认为当期损益

C

按照合同约定的租金额在期初一次性确认收入

D

按照合同约定的租金额在合同期满日一次性确认收入

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1.对于担保余值核算,下述说法正确的有( )。A.资产实际余值低于担保余值的差额，承租人支付的补偿金作为营业外支出B.资产实际余值低于担保余值的差额，出租人收到的补偿金作为营业外收入C.资产实际余值超过担保余值时，其差额作为出租人的营业外收入D.资产实际余值超过担保余值时，承租人收到出租人支付的租赁资产余值收益款时，作为营业外收入处理E.对于担保余值承租人要定期检查，计提资产减值准备

2.下列各项中，不符合收入要素定义的是()。A:销售产品取得的收入 B:提供劳务收取的收入 C:处理固定资产取得的收入 D:出租固定资产取得的租金

3.下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（ ）。A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入 B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入 C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益 D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊

4.企业出租无形资产所取得的租金收入，正确的会计处理是（ ）。A．主营业务收入B．其他业务收入C．营业外收入D．冲减当期费用

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  • 第1题：

    房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.

    A:承租人收入
    B:出租人收入
    C:租金收入
    D:市场平均租金

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    抵债资产持有期间取得的租金等收入，信用社进行会计处理时，应贷记（）

    • A、营业外收入
    • B、主营业务收入
    • C、其他业务收入
    • D、租金收入

    正确答案:C

  • 第3题：

    下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
    • B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
    • C、合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
    • D、如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

    正确答案:B

  • 第4题：

    工业小企业出租固定资产所取得的收入，按《小企业会计准则》与企业所得税法的规定，应分别作为（）处理。 

    • A、主营业务收入；租金收入
    • B、其他业务收入；租金收入
    • C、其他业务收入；财产转让收入
    • D、营业外收入；财产转让收入

    正确答案:B

  • 第5题：

    福建省农村信用社取得的房屋类抵债资产在未处置前所取得的租金等收入，应计入（）科目账户。

    • A、营业外收入
    • B、其他业务收入
    • C、投资收益

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    抵债资产持有期间取得的租金等收入，信用社进行会计处理时，应贷记（）
    A

    营业外收入

    B

    主营业务收入

    C

    其他业务收入

    D

    租金收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列各项中，不符合收入要素定义的是(    )。
    A

    销售产品取得的收入

    B

    提供劳务收取的收入

    C

    处理固定资产取得的收入

    D

    出租固定资产取得的租金


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    对于企业在建工程在达到预定可使用状态前试生产所取得的收入，正确的处理方法是（　）
    A

    作为主营业务收入

    B

    作为其他业务收入

    C

    作为营业外收入

    D

    冲减工程成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对于担保余值核算，下述说法是正确的有（）。
    A

    资产实际余值低于担保余值的差额，承租人支付的补偿金作为营业外支出

    B

    资产实际余值低于担保余值的差额，出租人收到的补偿金作为营业外收入

    C

    资产实际余值超过担保余值时，其差额作为出租人的营业外收入

    D

    资产实际余值超过担保余值时，承租人收到出租人支付的租赁资产余值收益款时，作为营业外收入处理

    E

    对于担保余值承租人要定期检查，计提资产减值准备


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    工业小企业出租固定资产所取得的收入，按《小企业会计准则》与企业所得税法的规定，应分别作为（）处理。
    A

    主营业务收入；租金收入

    B

    其他业务收入；租金收入

    C

    其他业务收入；财产转让收入

    D

    营业外收入；财产转让收入


    正确答案： B
    解析： 工业企业出租固定资产所取得的收入，《小企业会计准则》作为其他业务收入处理，企业所得税法作为租金收入处理。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

    B

    承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

    C

    合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响

    D

    如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指信用社持有的抵债资产未处置前取得的租金收入。
    A

    租赁收入

    B

    管理费收入

    C

    贷款利息收入

    D

    抵债资产持有收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某城镇信用社20×7年12月31日固定资产账面原值为1000万元，其中价值200万元的房产位于乡村范围。20×8年2月1日，信用社将位于城区原值为200万元的房屋租出，每年收取租金收入30万元，按规定房产原值扣除30﹪作为房产余值计算房产税，税率为1.2﹪，对于出租房屋取得租金收入的房产，按其租金收入12﹪纳税，房产税按年计算，分季交纳，计算信用社一季度应交纳的房产税。


    正确答案: 1月份应交纳房产税：
    （1000-200）*（1-30%）*1.2%/12=0.56万元
    2月份、3月份应交纳房产税：
    （1000-200-200）*（1-30%）*1.2%/12+30*12%/12=0.72万元一季度应交纳房产税为：
    0.56+0.72*2=2万元
    借：营业税金及附加—其他税金及附加20000元
    贷：应交税税费—应交房产税20000元

  • 第14题：

    下列关于经营租赁会计内容的描述中，正确的是（）。

    • A、租出的固定资产需要计提折旧
    • B、租入的固定资产需要计提折旧
    • C、出租人的租金收入作为一种营业收入
    • D、出租人的租金收入作为营业外收入

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    企业出租无形资产所取得的租金收入，正确的会计处理是贷记（）科目。

    • A、主营业务收入
    • B、其他业务收入
    • C、营业外收入
    • D、管理费用

    正确答案:B

  • 第16题：

    工业小企业出租固定资产取得的收入，按《小企业会计准则》和所得税法的规定，应分别作为（）处理。

    • A、主营业务收入；租金收入
    • B、其他业务收入；租金收入
    • C、营业外收入；财产转让收入
    • D、其他业务收入；财产转让收入

    正确答案:B

  • 第17题：

    （）是指信用社持有的抵债资产未处置前取得的租金收入。

    • A、租赁收入
    • B、管理费收入
    • C、贷款利息收入
    • D、抵债资产持有收益

    正确答案:D

  • 第18题：

    判断题
    如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人应将租金收入全额计入实际取得租金所属年度的收入总额中。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    根据企业所得税法律制度的规定，企业取得租金收入，按照出租人实际收取租金的日期确认收入的实现。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

  • 第20题：

    单选题
    关于融资租赁业务出租人的会计处理，下列说法中正确的是（）
    A

    发生的初始直接费用应计入当期损益

    B

    融资租赁资产仍在资产负债表中反映

    C

    或有租金应当在实际发生时计入当期损益

    D

    取得的租金收入，均应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于经营租赁会计内容的描述中，正确的是（）。
    A

    租出的固定资产需要计提折旧

    B

    租入的固定资产需要计提折旧

    C

    出租人的租金收入作为一种营业收入

    D

    出租人的租金收入作为营业外收入


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指信用社对外租赁资产取得的租金收入。
    A

    贷款利息收入

    B

    金融机构往来收入

    C

    租赁收入

    D

    其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    福建省农村信用社取得的房屋类抵债资产在未处置前所取得的租金等收入，应计入（）科目账户。
    A

    营业外收入

    B

    其他业务收入

    C

    投资收益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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