问答题2000年10月13日，某区房屋土地管理局向航湖一村全体业主公告，公告的主要内容为：根据航湖一村的业主委员会换届筹备组请示，针对该小区在业主委员会的换届选举中存在 的问题，同意在换届选举期间使用筹备组印章，原业主委员会印章即日起停止使用。该业 主委员会成立于1997年9月， 但在2008年8月5日和9月2日召开了两次业主代表大会，做出决议决定延长本业主委员会任期。该区房屋土地管理局公告中的“换届选举筹备组”并未经过该小区的业主代表大会的讨论，为房屋土地管理局的决定。航湖一村业主委员会起诉法院请求撤销
题目
问答题
2000年10月13日，某区房屋土地管理局向航湖一村全体业主公告，公告的主要内容为：根据航湖一村的业主委员会换届筹备组请示，针对该小区在业主委员会的换届选举中存在 的问题，同意在换届选举期间使用筹备组印章，原业主委员会印章即日起停止使用。该业 主委员会成立于1997年9月， 但在2008年8月5日和9月2日召开了两次业主代表大会，做出决议决定延长本业主委员会任期。该区房屋土地管理局公告中的“换届选举筹备组”并未经过该小区的业主代表大会的讨论，为房屋土地管理局的决定。航湖一村业主委员会起诉法院请求撤销该公告。未经业主大会决议，业主委员会能否提起诉讼。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
未经业主大会决议，业主委员会不能提起诉讼。因为首先涉及一个小区的诉讼事项属于需要由业主大会(或业主代表大会)觉得的重大事项：其次，业主委员会仅是业主大会(或是业主代表大会)的执行机构。因此，在本案中未经也住大会的决议，业主委员会不能提起诉讼。
解析：
暂无解析
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第1题：
业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内完成交接手续。A:3
B:5
C:10
D:15答案：C解析： -
第2题：
下列关于业主委员会的补选与换届说法错误的是()。A:业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足
B:业主委员会委员人数不足总数的1/3时，应重新选举业主委员会
C:换届选举应报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
D:业主委员会任期届满前3个月，应进行换届选举答案：B解析：业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法自业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的1/2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 -
第3题：
选聘、解聘物业服务企业是（ ）的职责。A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主大会筹备组答案：A解析： -
第4题：
业主委员会换届选举及交接有哪些规定？
正确答案: 《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。 -
第5题：
业主大会的职责是（）。
- A、听取、审议业主委员会的工作报告
- B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
- C、与物业管理公司签订物业管理合同
- D、业主委员会的换届选举与委员的增减
正确答案:B,D -
第6题：
业主委员会任期届满多少日前，应当召开业主大会会议进行换届选举？
正确答案: 业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。 -
第7题：
业主委员会换届选举业主委员会委员可（）。
正确答案:连选连任 -
第8题：
下列关于业主委员会的相关工作的叙述，说法正确的有（）。
- A、业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
- B、经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告
- C、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询
- D、遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议
- E、业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
正确答案:B,C,D,E -
第9题：
单选题业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内完成交接手续。[2012年真题]A3
B5
C10
D15
正确答案： A解析：
业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。业主委员会任期届满后，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，新一届业主委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交。 -
第10题：
填空题业主委员会任期届满前（）个月内，业主委员会和物业服务企业应当报告区主管部门和街道办事处，同时开展换届选举工作。正确答案： 3解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。A10日
B20日
C30日
D40日
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。正确答案： 1、业主委员会违反了《物业管理条例》第15条的规定，其收费行为没有法律依据。
2、物业管理企业可通过协商或调解的方法要求业主委员会停止收费行为。
3、物业管理企业也可向物业管理行政主管部门投诉，要求行政主管部门纠正业主委员会的违法行为。
4、依据《物业管理条例》第19条的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。解析： 暂无解析 -
第13题：
首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是( )。A:建设单位
B:业主大会筹备组
C:业主委员会主任
D:业主委员会答案：D解析： -
第14题：
以下关于业主大会的内容，不正确的是()。A:业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C:业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D:业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守答案：D解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。 -
第15题：
在业主大会筹备中，业主委员会委员选举哪些选票为无效票（）
- A、非筹备组印刷
- B、非筹备组发放
- C、业主本人未反馈意见
- D、所选人数超过应选委员人数
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
2000年10月13日，某区房屋土地管理局向航湖一村全体业主公告，公告的主要内容为：根据航湖一村的业主委员会换届筹备组请示，针对该小区在业主委员会的换届选举中存在 的问题，同意在换届选举期间使用筹备组印章，原业主委员会印章即日起停止使用。该业 主委员会成立于1997年9月， 但在2008年8月5日和9月2日召开了两次业主代表大会，做出决议决定延长本业主委员会任期。该区房屋土地管理局公告中的“换届选举筹备组”并未经过该小区的业主代表大会的讨论，为房屋土地管理局的决定。航湖一村业主委员会起诉法院请求撤销该公告。未经业主大会决议，业主委员会能否提起诉讼。
正确答案:未经业主大会决议，业主委员会不能提起诉讼。因为首先涉及一个小区的诉讼事项属于需要由业主大会(或业主代表大会)觉得的重大事项：其次，业主委员会仅是业主大会(或是业主代表大会)的执行机构。因此，在本案中未经也住大会的决议，业主委员会不能提起诉讼。 -
第17题：
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
正确答案: 1、业主委员会违反了《物业管理条例》第15条的规定，其收费行为没有法律依据。
2、物业管理企业可通过协商或调解的方法要求业主委员会停止收费行为。
3、物业管理企业也可向物业管理行政主管部门投诉，要求行政主管部门纠正业主委员会的违法行为。
4、依据《物业管理条例》第19条的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 -
第18题：
业主委员会任期届满前（）个月内，业主委员会和物业服务企业应当报告区主管部门和街道办事处，同时开展换届选举工作。
正确答案:3 -
第19题：
业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
- A、10日
- B、20日
- C、30日
- D、40日
正确答案:A -
第20题：
业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）
正确答案:正确 -
第21题：
问答题2000年10月13日，某区房屋土地管理局向航湖一村全体业主公告，公告的主要内容为：根据航湖一村的业主委员会换届筹备组请示，针对该小区在业主委员会的换届选举中存在 的问题，同意在换届选举期间使用筹备组印章，原业主委员会印章即日起停止使用。该业 主委员会成立于1997年9月， 但在2008年8月5日和9月2日召开了两次业主代表大会，做出决议决定延长本业主委员会任期。该区房屋土地管理局公告中的“换届选举筹备组”并未经过该小区的业主代表大会的讨论，为房屋土地管理局的决定。航湖一村业主委员会起诉法院请求撤销该公告。未经业主大会决议，业主委员会能否提起诉讼。正确答案： 未经业主大会决议，业主委员会不能提起诉讼。因为首先涉及一个小区的诉讼事项属于需要由业主大会(或业主代表大会)觉得的重大事项：其次，业主委员会仅是业主大会(或是业主代表大会)的执行机构。因此，在本案中未经也住大会的决议，业主委员会不能提起诉讼。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题业主委员会换届选举及交接有哪些规定？正确答案： 《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题关于业主委员会的补选与换届，下列说法错误的是（ ）。A业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足
B业主委员会委员人数不足总数的1／3时，应重新选举业主委员会
C换届选举应报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
D业主委员会任期届满前3个月，应进行换届选举
正确答案： A解析：
业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的1／2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 -
第24题：
问答题业主委员会任期届满多少日前，应当召开业主大会会议进行换届选举？正确答案： 业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。解析： 暂无解析