填空题物业管理企业的理财活动主要包括（）、（）、（）、（）。

题目
填空题
物业管理企业的理财活动主要包括（）、（）、（）、（）。
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1.物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。A．物业服务B．物业管理C．前期物业服务D.前期物业管理

2.是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。A．物业管理企业其他业务支出B．物业管理企业其他业务收入C．物业管理企业其他物业支出D．物业管理企业其他营业收入

3.物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业服务合同B．物业经营合同C．物业综合合同D．物业租赁合同

4.对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业管理B．租赁C．物业服务D．建设施工

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  • 第1题：

    物业管理企业理财目标是()。

    A.生存

    B.发展

    C.获利

    D.社会公益

    E.保障就业


    参考答案：ABC

  • 第2题：

    下列对于物业管理的理解，不正确的是()。

    A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

    C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

    D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


    参考答案：D

  • 第3题：

    物业管理社会化的基本含义包括( )。

    A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业

    B．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业

    C．物业管理企业属于社会办企业

    D．物业的所有权人属于社会人

    E．物业管理活动属于社会活动


    正确答案：AB

  • 第4题：

    物业管理社会化的基本含义包括()。

    A:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
    B:物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
    C:物业服务企业属于社会办企业
    D:物业的所有权人属于社会人
    E:物业管理活动属于社会活动

    答案：A,B
    解析：
    物业管理的社会化，指的是摆脱过去自建自管的分散管理体制，自多个产权单位、产权人通过业主大会选聘家物业服务企业，变多个产权单位、多中管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的境管理。物业管理社会化有两个基本含义：①物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业，②物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目。

  • 第5题：

    企业物业管理活动中最主要的合同是()

    A:物业服务合同
    B:物业管理委托合同
    C:物业管理租赁合同
    D:土地使用合同

    答案：A
    解析：
    对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

  • 第6题：

    从事物业管理活动的企业应当具有独立的（）资质。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。


    正确答案:法人；职业资格证书；一个

  • 第7题：

    国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有（）。


    正确答案:独立的法人资格

  • 第8题：

    关于《物业管理条例》调整和规范的范围。正确的说法是（）。

    • A、既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动
    • B、既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动
    • C、仅调整住宅物业的物业管理活动，不调整非住宅物业的物业管理活动
    • D、仅包括城市，没有涵盖乡村
    • E、既包括城市，也涵盖发达地区的乡村

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    物业管理是由业主通过选聘（　）的方式来实现活动。

    • A、物业管理人员
    • B、物业管理企业
    • C、物业管理分包单位
    • D、物业管理师

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    B

    物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

    C

    物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

    D

    业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    物业管理企业的理财活动主要包括（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 会计核算,财务管理,税收与筹划,保险
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。
    A

    强调业主在市场活动中的自主权

    B

    加强市场监管力度

    C

    强调物业管理活动必须纳入市场秩序

    D

    强调物业管理企业必须提高服务质量


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理企业的理财活动主要包括()。

    A.经济合同的签订

    B.会计核算

    C.财务管理

    D.税收与筹划

    E.保险


    参考答案：BCDE

  • 第14题：

    房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理,具体工作内容主要体现在()等方面。

    A、对物业管理招标投标活动实施监督管理

    B、组织物业管理企业参加考评和评比

    C、对日常物业管理活动实施监督管理

    D、审批物业管理企业的经营资质


    参考答案：ABCD

  • 第15题：

    《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括()

    A:确定了物业管理活动的服务部门
    B:确定了物业管理工作的基本内容
    C:明确了物业服务企业的权利与义务
    D:针对业主的主要违规行为提出管理措施
    E:确定了业主选举产生物业管理委员会制度

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范了以下几项主要内容：(1)确定了物业管理活动的主管部门；(2)确定了物业管理工作的基本内容；(3)明确了社会化、专业化的物业管理模式；(4)确定了业主选举产生物业管理委员会制度；(5)明确了管理委员会的权利与义务；(6)明确了物业服务企业的权利与义务；(7)确定了物业管理服务的合同制度与备案制度；(8)针对业主的主要违规行为提出管理措施；(9)针对物业服务企业的违规行为规定了行政处罚措施。

  • 第16题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第17题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业管理企业的理财活动主要包括（）、（）、（）、（）。


    正确答案:会计核算；财务管理；税收与筹划；保险

  • 第19题：

    中高级管理人员能力培训的主要内容包括（）。

    • A、物业管理各项活动的组织
    • B、制订物业管理方案的能力
    • C、编制费用预算的能力
    • D、突发事件的处理能力
    • E、物业服务企业运作制度的订立

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

    • A、强调业主在市场活动中的自主权
    • B、加强市场监管力度
    • C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序
    • D、强调物业管理企业必须提高服务质量

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    广义的理财概念包括了理财顾问服务或者理财规划咨询活动。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    中高级管理人员能力培训的主要内容包括（）。
    A

    物业管理各项活动的组织

    B

    制订物业管理方案的能力

    C

    编制费用预算的能力

    D

    突发事件的处理能力

    E

    物业服务企业运作制度的订立


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于《物业管理条例》调整和规范的范围。正确的说法是（）。
    A

    既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动

    B

    既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动

    C

    仅调整住宅物业的物业管理活动，不调整非住宅物业的物业管理活动

    D

    仅包括城市，没有涵盖乡村

    E

    既包括城市，也涵盖发达地区的乡村


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    制定《物业管理条例》的目的包括（　　）。
    A

    规范物业管理活动

    B

    维护业主和物业服务企业的合法权益

    C

    改善人民群众的生活和工作环境

    D

    提高物业管理服务水平

    E

    促进物业管理市场的公平竞争


    正确答案： B,A
    解析：
    《物业管理条例》第一条规定，为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

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