单选题当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。A 房屋修缮责任人B 房屋管理者C 房屋所有人D 房屋使用人

题目
单选题
当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
A

房屋修缮责任人

B

房屋管理者

C

房屋所有人

D

房屋使用人

相似考题

1.异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责

2.新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。A.业主B.施工单位C.物业管理公司D.业主委员会

3.房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。A.基础修缮B.门窗修缮C.非承重结构的修缮D.附属部分修缮

4.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金

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  • 第1题：

    ()是房屋修缮管理的内容。

    A.房屋修缮计划管理

    B.房屋修缮技术管理

    C.房屋修缮资产管理

    D.房屋修缮施工管理


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

    A:责任人
    B:所有人
    C:使用人
    D:房地产开发商

    答案：A
    解析：
    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。

  • 第3题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第4题：

    房屋修缮是在（）基础上进行的。

    • A、已有房屋
    • B、新方案
    • C、修缮意见
    • D、用户要求

    正确答案:A

  • 第5题：

    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

    • A、业主
    • B、施工单位
    • C、物业管理公司
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）是房屋修缮管理的内容。

    • A、房屋修缮计划管理
    • B、房屋修缮技术管理
    • C、房屋修缮资产管理
    • D、房屋修缮施工管理

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。
    A

    基础修缮

    B

    门窗修缮

    C

    非承重结构的修缮

    D

    附属部分修缮


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    楼面与顶棚部位的修缮，由（　）。
    A

    责任人负责

    B

    所在层房屋所有人负责

    C

    房屋所有人负责

    D

    共有房屋所有人按份额比例分担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    （）是房屋修缮管理的内容。
    A

    房屋修缮计划管理

    B

    房屋修缮技术管理

    C

    房屋修缮资产管理

    D

    房屋修缮施工管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
    A

    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意

    B

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝

    C

    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作

    D

    房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定

    E

    房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第12题：

    单选题
    房屋修缮是在（）基础上进行的。
    A

    已有房屋

    B

    新方案

    C

    修缮意见

    D

    用户要求


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房屋修缮工作中,不应当考虑()。

    A.房屋的安全性要求

    B.房屋的使用功能要求

    C.房屋的艺术性要求

    D.房屋统一的修缮计划要求


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是()

    A:房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
    B:经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
    C:经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
    D:房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

    答案：B
    解析：
    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险；解除危险暂时有困难的,必须采取安全措施，防止发生危害。

  • 第15题：

    （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

    A.房屋修缮工程管理
    B.房屋修缮管理
    C.房屋修缮行政管理
    D.房屋修缮技术管理

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。

    • A、房屋的安全性要求
    • B、房屋的使用功能要求
    • C、房屋的艺术性要求
    • D、房屋统一的修缮计划要求

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？


    正确答案: 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。

  • 第18题：

    房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。

    • A、基础修缮
    • B、门窗修缮
    • C、非承重结构的修缮
    • D、附属部分修缮

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？

    正确答案： 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在房屋维修管理中，房管部门可以采取“排除解危”强制措施的前提是（）。
    A

    发现有损坏情况

    B

    房屋修缮时遭到责任人阻扰

    C

    发现有可能导致房屋危险情况出现

    D

    责任者不及时修缮


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。
    A

    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定

    B

    经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担

    C

    经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担

    D

    房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
    A

    业主

    B

    施工单位

    C

    物业管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。
    A

    房屋的安全性要求

    B

    房屋的使用功能要求

    C

    房屋的艺术性要求

    D

    房屋统一的修缮计划要求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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