问答题试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
题目
问答题
试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
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第1题：
我国《民法通则》以民事责任发生的原因为标准，将其分为违反合同的民事责任和侵权的民事责任两类。违反合同的民事责任又称违约民事责任。违约民事责任的构成要件有
A．有违约行为
B．违约造成了损失
C．违约行为与损害事实之间存在因果关系
D．存在过错
正确答案：ABCD
-
第2题：
物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和( )。A:返还责任
B:赔偿责任
C:维修责任
D:侵权责任答案：D解析： -
第3题：
民事责任可以分为（）。
- A、违法责任和侵权责任
- B、违法责任和违约责任
- C、违约责任和侵害责任
- D、违约责任和侵权责任
正确答案:D -
第4题：
简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。
正确答案: （1）物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
（2）因物业维修施工而产生的侵权责任。
（3）建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。
（4）因妨碍行为而产生的侵权责任。
（5）破坏、污染环境的侵权责任。
（6）无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。
（7）因妨害行为而产生的侵权责任。 -
第5题：
民事责任产生的原因有（）
- A、违约行为
- B、无因管理
- C、防卫过当
- D、侵权行为
正确答案:A,D -
第6题：
在我国，主要适用于特殊侵权行为和违约行为的民事归责原则是：（）
- A、无过错责任原则
- B、过错推定
- C、公平责任原则
- D、过错责任原则
正确答案:A -
第7题：
依据行为人违反的民事义务（）的不同，可以将民事责任划分为违约责任和侵权责任。
- A、性质
- B、特点
- C、种类
- D、范围
正确答案:A -
第8题：
问答题简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。正确答案： （1）物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
（2）因物业维修施工而产生的侵权责任。
（3）建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。
（4）因妨碍行为而产生的侵权责任。
（5）破坏、污染环境的侵权责任。
（6）无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。
（7）因妨害行为而产生的侵权责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题侵权行为与违约行为的区别正确答案： 1.侵权行为侵害的是绝对权。所谓绝对权是指主体一方是特别的，义务的一方是不特定的，或者说权利人所享有的权利可对抗一切不特定的人。而违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自己设定的特定当事人之间的义务。
2.侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人之间产生侵权损害赔偿关系；而违约责任是以合同的有效性为前提的，只有当存在有效合同且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。
3.侵权行为的行为人可以是完全民事责任能力人，也可能是无民事责任行为能力人或限制民事行为能力人，行为人是否具有民事责任能力，通常只影响受害人享有的损害赔偿请求权的实现；而违约行为的主体是特定的合同当事人，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此，违约行为的主体也必须是具有民事行为能力的人。
4.实施侵权行为将依法承担侵权民事责任，而实施违约行为则承担违约责任。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。正确答案： 1.房地产发展商未按销售合同规定的期限和质量交付物业设施。
2.物业管理公司未按物业管理合同约定的范围和标准为住户提供服务。
3.物业管理公司未按管理合同约定使用物业管理费和物业维修基金。
4.业主或非业主的合法住户无正当理由拒交有关物业管理费用，如低层住户拒交电梯费和高压水泵费，业主因小孩无法人读附近重点中小学校而拒交管理费，这是住户最常见的。
5.业主委员会不按照《物业管理委托合同》的约定，协助物业管理企业进行物业管理工作。
侵权的表现：
1.物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
2.因物业维修施工而产生的侵权责任。
3.建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。
4.因妨碍行为而产生的侵权责任。
5.破坏、污染环境的侵权责任。
6.无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。
7.因妨害行为而产生的侵权责任。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题试述物业管理民事责任的免责条件。正确答案： 1.不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况。一般指地震、台风、洪水、战争等。如暴雨在极短时间内致使地下车库内的车辆被淹，造成损失，地下车库的排水系统没有问题的话，物业管理公司是不需要承担责任的。
2.正当防卫。正当防卫是指当公共利益、他人或本人的权利遭受正在进行的不法侵害时，行为人对侵害人所采取的合法的防卫措施。如物业管理公司的保安人员在捉拿小偷的过程中，将小偷刺伤，此行为属于正当防卫，物业管理公司不需承担责任。
3.紧急避险。紧急避险是指为避免较大利益受损，而不得已采取的损害另一较小利益的行为。
4.受害人自己的过错致使损害发生的。按照民法的基本原理，行为人因自己的行为受到损害，应当由自己来承担责任。如业主因自行装修房屋，致使房间的电路受到损害，应由自己承担责任。
5.第三人过错致使损害发生的。第三人过错致使损害发生有区别不同的情况。如果第三人的过错单独导致损害的发生的话，被告可以免责，由第三人承担全部责任。如果损失的发生是第三人、原告、被告中的两者或多者的过错导致，则在分清责任的基础上，各自承担自己的过错所造成的损失。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题民事责任产生的原因有（）A违约行为
B无因管理
C防卫过当
D侵权行为
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持()的原则。A:强制逼迫赔偿
B:自行调节
C:道歉
D:损害赔偿优先答案：D解析：《物业管理条例》明确界定了违反行政管理秩序行为与民事违约、民事侵权行为的界限，对凡是能够通过民事责任解决的，不再设定行政处罚，对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，则坚持损害赔偿优先的原则。 -
第14题：
民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.意思表示
B.法律行为
C.侵权行为
D.违约行为答案：A解析：民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思与表示两方面的要件或内容。意思表示所发表的意思是体现为民法效果的意思，即关于权利义务取得、丧失及变更。意思表示是法律行为的核心。 -
第15题：
试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
正确答案: 1.房地产发展商未按销售合同规定的期限和质量交付物业设施。
2.物业管理公司未按物业管理合同约定的范围和标准为住户提供服务。
3.物业管理公司未按管理合同约定使用物业管理费和物业维修基金。
4.业主或非业主的合法住户无正当理由拒交有关物业管理费用，如低层住户拒交电梯费和高压水泵费，业主因小孩无法人读附近重点中小学校而拒交管理费，这是住户最常见的。
5.业主委员会不按照《物业管理委托合同》的约定，协助物业管理企业进行物业管理工作。
侵权的表现：
1.物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
2.因物业维修施工而产生的侵权责任。
3.建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。
4.因妨碍行为而产生的侵权责任。
5.破坏、污染环境的侵权责任。
6.无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。
7.因妨害行为而产生的侵权责任。 -
第16题：
与侵权行为同属民事违法行为的是（）
- A、犯罪行为
- B、行政违法行为
- C、违法行政行为
- D、违约行为
正确答案:D -
第17题：
民事责任可分为（）。
- A、违法责任和侵权责任
- B、违法责任和违约责任
- C、违约责任和侵害责任
- D、违约责任和侵权责任
正确答案:D -
第18题：
民事侵权与违约行为有哪些区别？
正确答案: （1）性质不同；
（2）对象不同；
（3）起诉人不同；
（4）归责原则不同；
（5）诉讼时效期限不同。 -
第19题：
问答题民事侵权与违约行为有哪些区别？正确答案： （1）性质不同；
（2）对象不同；
（3）起诉人不同；
（4）归责原则不同；
（5）诉讼时效期限不同。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是（ ）。A意思表示
B法律行为
C侵权行为
D违约行为
正确答案： D解析： -
第21题：
问答题请简述侵权行为和违约行为的异同。正确答案： 相同点：都是对民事权利的侵害，都是民事违法行为，都是债产生的原因。
不同点：
1）两者侵犯的权利不同。侵权行为侵害的权利属于支配型权利，而违约行为侵害的权利属于相对权，即债权。
2）两者违反的义务不同。侵权行为违反的义务是法律事先规定的义务，是一般人都应遵守的义务；而违约行为违反的是当事人自己约定的义务。
3）两行为主体不同。侵权行为的主体是不特定的任何主体，而违约行为主体是合同关系中的特定的当事人。
4）责任的后果及承担责任的方式不同。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题依据行为人违反的民事义务（）的不同，可以将民事责任划分为违约责任和侵权责任。A性质
B特点
C种类
D范围
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题试述侵权责任与违约责任的区别。正确答案：解析： -
第24题：
单选题《物业管理条例》对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持（ ）的原则。A强制逼迫赔偿
B自行调节
C道歉
D损害赔偿优先
正确答案： C解析：
《物业管理条例》明确界定了违反行政管理秩序行为与民事违约、民事侵权行为的界限，对凡是能够通过追究民事责任解决的，不再设定行政处罚；对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，则坚持损害赔偿优先的原则。