单选题业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。A 管理单位B 物业服务企业C 建设单位D 物业管理企业

题目
单选题
业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。
A

管理单位

B

物业服务企业

C

建设单位

D

物业管理企业

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1.依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

2.建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同和()作为物业买卖合同的附件。A、业主信息档案B、临时管理规约C、物业承接协议D、物业服务质量标准

3.物业服务公司认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违反业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业服务公司不承担物业服务合同的违约责任。A:《物业管理条例》 B:《物权法》 C:《管理规约》 D:《物业服务合同》

4.业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。A．物业服务企业B．开发商C．建设单位D．施工单位

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  • 第1题：

    业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由()承担物业建造过程中的质量责任。

    A:管理单位
    B:业主委员会
    C:建设单位
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由建设单位承担物业建造过程中的质量责任。

  • 第2题：

    物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。

    A:物业服务企业；业主
    B:建设单位；业主
    C:施工单位；建设单位
    D:业主；建设单位

    答案：B
    解析：
    物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。

  • 第3题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
    E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

  • 第4题：

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金（）

    • A、由业主全额交纳
    • B、由业主和开发建设单位共同交纳
    • C、由物业公司自行承担
    • D、由开发建设单位全额交纳

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由（　）承担责任。

    • A、业主 
    • B、物业服务企业 
    • C、建设单位 
    • D、施工单位

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

    • A、管理单位
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。

    • A、管理单位
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（　　）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
    A

    物业服务企业自行

    B

    施工单位

    C

    业主自行

    D

    业主委员会


    正确答案： D,B
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第9题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。
    A

    业主

    B

    建设单位

    C

    责任人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对于物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任，下列说法正确的是（　　）。
    A

    物业交付物业服务企业管理后，物业服务应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行维修、养护和管理义务，否则要承担相应的责任

    B

    物业承接查验存在的问题由建设单位与物业公司共同负责解决，否则双方共同承担相应的法律责任

    C

    建设单位应当按照国家有关规定，认真履行物业的保修责任，否则应承担相应法律责任

    D

    物业承接查验档案资料属于物业服务企业所有


    正确答案： A,D
    解析：
    物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任包括：①物业承接查验存在的问题由建设单位负责解决，否则应承担相应的法律责任；②物业交付物业服务企业管理后，物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行维修、养护和管理的义务，否则亦要承担相应的责任；③建设单位应当按照国家有关规定，认真履行物业的保修责任，否则应承担相应的法律责任。

  • 第12题：

    单选题
    关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（　　）。
    A

    业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

    C

    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

    D

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  • 第13题：

    物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究()的质量责任。

    A:管理单位
    B:物业服务企业
    C:建设单位
    D:监理单位

    答案：C
    解析：
    在贯彻实施《物业管理条例》中，不仅要学习领会《物业管理条例》的内涵，还要学习和贯彻好其他有关的法律、法规。比如物业的质量问题。业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由建设单位承担物业建造过程中的质量责任。尽管业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究建设单位的质量责任。

  • 第14题：

    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

    A:物业服务企业自行
    B:施工单位
    C:业主自行
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第15题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第16题：

    前期物业服务责任由（）承担

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、施工单位

    正确答案:C

  • 第17题：

    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

    • A、建设单位
    • B、全体业主
    • C、政府部门
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第18题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第19题：

    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、责任人
    • D、物业服务企业

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。
    A

    全体业主与物业服务企业

    B

    建设单位与物业服务企业

    C

    全体业主与业主委员会

    D

    全体业主与建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    全体业主

    C

    政府部门

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第23题：

    多选题
    下列对于物业承接查验中有关法律责任的说法正确的是（　　）。
    A

    建设单位不移交有关承接查验资料的，可以委托物业企业进行移交。不移交又没有委托物业企业而给业主造成损害的，建设单位承担赔偿责任

    B

    建设单位与物业企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任

    C

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    D

    物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉


    正确答案： C,A
    解析：
    物业承接查验中的有关法律责任包括：①当事人双方均应承担不履行协议的违约责任。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。②建设单位应承担的物业承接查验的违约责任。建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚。③物业服务企业应承担的物业承接查验的违规责任。物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。④业主在物业承接查验中具有知情权、监督权。⑤房地产行政主管部门的监管责任。物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。

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