单选题由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（　　）转让必须保持一致。A 土地转让权B 土地占有权C 土地使用权D 土地买卖权

题目
单选题
由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（　　）转让必须保持一致。
A

土地转让权

B

土地占有权

C

土地使用权

D

土地买卖权

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1.房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。A．转让权B．使用权C．收益权D．买卖权

2.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的

3.房屋转让时,根据有关法律规定,该房屋占用范围的土地使用权如何处置?()A、原所有人仍可保留土地使用权B、土地使用权与房屋一同转让给受让人C、土地使用权由国家收回D、土地使用权即可转让于受让人也可有原所有人保留

4.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿投资C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

更多“由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（　　）转让必须保持一致。”相关问题

  • 第1题：

    房地产转让的内容包括( )。

    A．房屋转让

    B．土地使用权转让

    C．房屋转让和土地使用权转让

    D．划拨土地使用


    正确答案：C

  • 第2题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
    E.张顺转让房屋必须办理过户登记

    答案：A,B,E
    解析：
    依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第3题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

    • A、获奖方式承受土地、房屋权属
    • B、土地、房屋权属作价入股
    • C、土地、房屋权属抵债
    • D、预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
    • E、土地、房屋权属作价投资

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    契税的课税对象有（）

    • A、国有土地使用权转让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋买卖
    • D、房屋赠与
    • E、房屋交换

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
    A

    只转让房屋所有权

    B

    只转让土地使用权

    C

    同时转让

    D

    可由转让合同约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产转让时，对房屋所有权和土地使用权( )
    A

    只转让房屋所有权

    B

    只转让土地使用权

    C

    必须一并转让

    D

    可由转让合同约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与()转让必须保持一致。

    A:土地转让权
    B:土地占有权
    C:土地使用权
    D:土地买卖权

    答案：C
    解析：
    房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。

  • 第14题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可
    E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记

    答案：A,B,D
    解析：
    依据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，因此，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第31条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第15题：

    土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

    • A、只转让房屋所有权
    • B、只转让土地使用权
    • C、同时转让
    • D、可由转让合同约定

    正确答案:C

  • 第17题：

    转移土地、房屋权属是指（）的行为。

    • A、民用土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋买卖
    • D、房屋赠予
    • E、房屋交换

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

    • A、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
    • C、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
    • D、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。
    A

    土地转让权

    B

    土地占有权

    C

    土地使用权

    D

    土地买卖权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（　　）。
    A

    以土地、房屋权属作价投资

    B

    以土地、房屋权属抵偿债务

    C

    股份合作改造承受土地、房屋权属

    D

    企业分立中承受原土地、房屋权属


    正确答案： C,D
    解析：
    AB两项，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都属于契税征税对象范围。

  • 第21题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。
    A

    房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

    B

    房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让

    C

    房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让

    D

    房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于权利人对房屋及土地的权利说法正确的是 ( )
    A

    转让或抵押房屋时，土地一并转让或抵押

    B

    转让或抵押房屋时，土地不能一并转让或抵押

    C

    转让或抵押土地时，土地上的房屋必须作价出售

    D

    转让或抵押土地时，土地上的房屋不必转让或抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。
    A

    转让权

    B

    使用权

    C

    收益权

    D

    买卖权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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