多选题下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述，正确的有（ ）。A为规范物业服务企业财务管理行为B有利于企业公平竞争C加强财务管理和经济核算D从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为E该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
题目
为规范物业服务企业财务管理行为
有利于企业公平竞争
加强财务管理和经济核算
从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
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第1题：
为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部于 ( )年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业管理企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业管理企业的财务管理行为。
A．1995
B．1996
C．1997
D．1998
正确答案：D
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第2题：
下列关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有()。A:为规范物业服务企业财务管理行为
B:有利于企业公平竞争
C:加强财务管理和经济核算
D:从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
E:该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用答案：A,B,C,D解析：为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。 -
第3题：
《物业管理企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从()等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。A:代管基金
B:成本
C:税金
D:费用
E:营业收入答案：A,B,D,E解析：财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。 -
第4题：
以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有( )。A:物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B:其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C:物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D:酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E:物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性答案：A,B,D,E解析： -
第5题：
下列关于财务管理的表述，正确的有（ ）。A.企业财务是指企业在生产经营过程中关于资金收支方面的事务
B.企业财务管理以价值增值为目标
C.财务管理的实质在于分析与评价
D.价值属性是财务管理的最主要特征
E.财务管理是价值管理，不是行为管理答案：A,B,D解析：选项C，财务管理的实质在于决策与控制。选项E，财务管理既是价值管理，又是行为管理。 -
第6题：
物业管理企业财务管理规定
正确答案: 为了规范物业管理企业财务行为，根据《企业财务通则》，结合物业管理企业的经营特点，1998年3月12日财政部制定印发了《物业管理企业财务管理规定》。 -
第7题：
关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。
- A、为规范物业服务企业财务管理行为
- B、有利于企业公平竞争
- C、加强财务管理和经济核算
- D、从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
- E、该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
推动我国全面开展物业管理活动的基石是（）。
- A、《物业管理条例》
- B、《物业服务企业财务管理规定》
- C、《城市新建住宅小区管理办法》
- D、《物业服务企业资质管理试行办法》
正确答案:C -
第9题：
为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。
- A、《城市新建住宅小区管理办法》
- B、《物业管理企业财务管理规定》
- C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
- D、《物业管理企业资质管理试行办法》
正确答案:B -
第10题：
多选题下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述，正确的有（ ）。A为规范物业服务企业财务管理行为
B有利于企业公平竞争
C加强财务管理和经济核算
D从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
E该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
正确答案： C,A解析：
为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金，成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范了物业服务企业的财务管理行为。 -
第11题：
多选题关于《物业管理企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有（ ）。A为规范物业管理市场秩序
B为规范物业服务企业的服务收费行为
C保护消费者的正当利益
D加强对物业服务企业经营活动的管理
E有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算
正确答案： A,C解析：
为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，作为市场准入的条件。 -
第12题：
多选题关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。A为规范物业服务企业财务管理行为
B有利于企业公平竞争
C加强财务管理和经济核算
D从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
E该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第13题：
关于《物业服务企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有()。A:为规范物业管理市场秩序
B:为规范物业服务企业的服务收费行为
C:保护消费者的正当利益
D:加强对物业服务企业经营活动的管理
E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算答案：A,D解析：为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。 -
第14题：
下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有()A:《物业管理企业资质管理试行办法》
B:《物业管理企业财务管理规定》
C:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
D:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
E:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》答案：A,D解析：我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成的，全国性的法规政策主要包括：(1)城市新建住宅小区管理办法。建设部在认真总结一些地区物业管理基本做法与经验的基础上，于1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。(2)物业管理服务考评标准。包括：《全国优秀管理住宅小区标准》、《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》，这些考评标准均由建设部发布。(3)物业管理从业人员培训合格上岗制度。(4)《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。(5)《物业管理企业财务管理规定》。为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》。(6)《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。(7)《物业管理企业资质管理试行办法》。为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。(8)《住宅室内装饰装修管理办法》。为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公共利益，2002年3月建设部发布了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。 -
第15题：
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()A:物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D:发生的坏账损失，计入管理费用
E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出答案：A,B,C,D解析：关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、厉地产开发企业财务制度》有以下特别规定：(1)物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。(2)物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用。(3)物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。(4)发生的坏账损失，计入管理费用。(5)按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有：①购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资支出；③被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出；④国家法律、法规规定之外的各种付费；⑤国家规定不得列入成本、费用的其他支出。 -
第16题：
( )是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。A:物业管理项目财务管理
B:物业管理项目企业管理
C:财务管理项目物业管理
D:企业管理项目财务管理答案：A解析： -
第17题：
下列关于工商企业信用风险，正确的有：（）。 ①借款人恶意行为风险 ②生产经营风险 ③企业文化风险 ④财务管理风险
- A、①②③
- B、①②④
- C、①③④
- D、②③④
正确答案:B -
第18题：
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。
- A、递延资产
- B、营业成本
- C、坏账损失
- D、管理费用
- E、固定资产
正确答案:B,D -
第19题：
关于颁发《物业服务企业资质管理试行办法》目的的叙述，正确的有（）。
- A、为规范物业管理市场秩序
- B、为规范物业服务企业的服务收费行为
- C、保护消费者的正当利益
- D、加强对物业服务企业经营活动的管理
- E、有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算
正确答案:A,D -
第20题：
物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。
- A、酬金制
- B、包干制
- C、物业管理企业长期补贴制
- D、业主补贴制
- E、物业建设单位长期补贴制
正确答案:A,B -
第21题：
下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
- A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
- B、物业管理服务企业是独立的企业法人
- C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
- D、物业管理服务企业是执法机构
正确答案:B -
第22题：
名词解释题物业管理企业财务管理规定正确答案： 为了规范物业管理企业财务行为，根据《企业财务通则》，结合物业管理企业的经营特点，1998年3月12日财政部制定印发了《物业管理企业财务管理规定》。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.A物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
B物业管理服务企业是独立的企业法人
C物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
D物业管理服务企业是执法机构
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题下列关于财务管理环境的表述中正确的有（ ）。A财务管理环境是指对企业财务活动产生影响作用的企业各种外部条件的统称
B财务管理环境是指对企业财务活动产生影响作用的企业内外各种条件的统称
C企业财务决策更多的是适应财务管理环境的要求和变化
D企业财务决策更多的是设法改变财务管理环境
正确答案： A,D解析：
财务管理环境是企业决策难以改变的外部约束条件，企业财务决策更多的是适应它们的要求和变化，而不是设法改变它们。