多选题下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。A现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C已竣工的商品房D开发企业的《营业执照》和资质证书E供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
题目
多选题
下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。
A
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B
持有建设工程规划许可证和施工许可证
C
已竣工的商品房
D
开发企业的《营业执照》和资质证书
E
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
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第1题：
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件答案：A,B,C,D解析： -
第2题：
商品房现售，应当符合的条件有()。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:持有建设工程规划许可证
C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D:已通过竣工验收
E:物业管理方案已经落实答案：A,B,D,E解析：根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。 -
第3题：
商品房现售应具备的条件有（ ）。A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已落实
E.取得商品房销售许可证答案：A,B,C,D解析：商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 -
第4题：
目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
- A、商品房预售
- B、商品房现售
- C、商品房转让
- D、商品房租售
正确答案:A -
第5题：
什么是商品房现售？
正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第6题：
商品房现售
正确答案: 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第7题：
2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
- A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
- B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
- C、现售有关于按揭的规定，预售没有
- D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
- E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
正确答案:A,B,D -
第8题：
问答题什么叫做商品房现售？正确答案： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括( )。A未按照规定的现售条件现售商品房的
B返本销售或者变相返本销售商品房的
C采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
D不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
E未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的
正确答案： C,B解析： -
第10题：
多选题根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。A已通过竣工验收
B拆迁安置已经落实
C已完成房屋装修
D物业管理方案已经落实
E所有配套基础设施具备交付使用条件
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？正确答案： 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题现售商品房该签订哪类合同？正确答案： 现售商品房签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。解析： 暂无解析 -
第13题：
商品房现售，应当符合的条件有（ ）。A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.持有建设工程规划许可证
C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D.已通过竣工验收
E.物业管理方案已经落实答案：A,B,D,E解析：《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当具有以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。 -
第14题：
商品房预售和商品房现售，各自应符合的条件中，最大的差异在于前者应事先取得建设工程规划许可证。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房预售。无论是房屋预售还是现售，均必须持有建设工程规划许可证。P128、130。 -
第15题：
按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？
正确答案: 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 -
第16题：
简述商品房现售的条件。
正确答案: （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 -
第17题：
商品房现售需要具备哪些条件？
正确答案:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。 -
第18题：
下列符合商品房现售条件的有（）。
- A、取得土地使用权证书
- B、出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
- C、已通过竣工验收
- D、物业管理方案未落实
- E、拆迁安置正在落实
正确答案:A,B,C -
第19题：
多选题2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
B预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
C现售有关于按揭的规定，预售没有
D预售有预售合同备案的规定，现售没有
E现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题商品房现售正确答案：解析： -
第21题：
单选题目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。A商品房预售
B商品房现售
C商品房转让
D商品房租售
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述商品房现售的条件。正确答案： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题商品房现售正确答案： 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析