单选题建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和修期限。A 《建筑工程质量管理条例》B 《房屋建筑工程质量保修办法》C 《住宅使用说明书》D 《住宅质量保证书》
题目
《建筑工程质量管理条例》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
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第1题：
()应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。A.开发建设单位
B.建筑企业
C.物业服务公司
D.供应商
正确答案：A
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第2题：
施工单位向建设单位提供的质量保修书中应当明确建筑工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修期限和范围,不得低于国家标准。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
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第3题：
根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。A:物业的承接查验
B:物业经营管理活动的内容
C:保修期限
D:保修范围
E:物业服务计费方式答案：A,B,E解析：根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。 -
第4题：
根据《物业管理条例》，物业服务合同应当对()等内容进行约定。A:服务质量
B:服务费用
C:保修期限
D:保修范围
E:管理用房答案：A,B,E解析：《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 -
第5题：
《物业管理条例》规定，应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业保修责任。担业主物业的保修责任的主体是()A:施工单位
B:业主大会
C:物业管理单位
D:建设单位答案：D解析：《物业管理条例》第三十一条规定：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 -
第6题：
某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，在保修期内，保修责任是谁？你该如何处理？
正确答案: 在保修期内，保修责任由建设单位承担。
物业管理企业应向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。
业主部分由业主自行向建设单位提出处理要求；
也可以向物业服务企业反映，由物业服务企业负责转告建设单位 -
第7题：
建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和修期限。
- A、《建筑工程质量管理条例》
- B、《房屋建筑工程质量保修办法》
- C、《住宅使用说明书》
- D、《住宅质量保证书》
正确答案:D -
第8题：
关于保修期限，下列说法正确的是（）。
- A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
- B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
- C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
- D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
- E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
单选题商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。A物业服务企业
B施工单位
C建设单位
D业主
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是（ ）。A施工单位
B业主大会
C建设单位
D物业服务企业
正确答案： D解析：
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。 -
第11题：
多选题关于保修期限，下列廉洁正确是（ ）。A商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
C非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。A物业服务企业
B施工单位
C建设单位
D设计单位
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
关于建设工程质量保修期限的说法,正确的是( )。A.地基基础工程的主体结构的保修期不低于50年
B.建设工程的法定保修期限为其最低保修期限
C.建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于法定的最低保修期限
D.建设工程超过主体结构保修期的，不得继续使用
参考答案：B
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第14题：
物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。A:建设单位
B:物业服务企业
C:房屋管理部门
D:业主答案：A解析：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。 -
第15题：
建设单位按照国家规定承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任的前提是()。A:保修期限和保修范围必须同时满足
B:保修期限和保修范围满足其一即可
C:保修期限必须满足
D:保修范围必须满足答案：A解析： -
第16题：
开发建设单位在物业管理活动中的义务是()A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C:提供必要的物业管理用房
D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任答案：B,C,D,E解析：开发建设单位在物业管理活动中的义务是：制定临时管理规约并明示买受人、住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业、提供必要的物业管理用房、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。 -
第17题：
按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是()。A:施工单位
B:业主大会
C:建设单位
D:物业服务企业答案：C解析：临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。如果建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或者拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，建设单位应当承担。 -
第18题：
《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
- A、建设单位
- B、物业管理企业
- C、房地产开发企业
- D、物业服务企业
正确答案:A -
第19题：
开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。
- A、制定临时管理规约并明示购房人
- B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
- C、提供必要的物业管理用房
- D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
- E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
正确答案:B,C,D,E -
第20题：
单选题《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。A建设单位
B物业管理企业
C房地产开发企业
D物业服务企业
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。A制定临时管理规约并明示购房人
B住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C提供必要的物业管理用房
D不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和保修期限。A《住宅质量保证书》
B《房屋建筑工程质量保修办法》
C《建筑工程质量管理条例》
D《住宅使用说明书》
正确答案： C解析：
为了保障住房消费者的权益，加强商品房住宅售后服务管理，1998年建设部下发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》，要求建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于《住宅质量保证书》所规定的保修范围和保修期限。 -
第23题：
单选题《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A建设单位
B物业管理企业
C房地产开发企业
D物业服务企业
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题____应当按照国家规定的保修期 限和保修范围，承担物业的保修责任。( )A业主
B物业服务公司
C物业管理委员会
D建设单位
正确答案： A解析： 暂无解析