单选题某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（　）同意。A 居民委员会 B 业主委员会 C 业主大会 D 建设单位

题目
单选题
某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（　）同意。
A

居民委员会 

B

业主委员会 

C

业主大会 

D

建设单位

相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定,可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。()此题为判断题(对，错)。

2.某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:()A.改变和撤销业主委员会不适当的决定B.决定选聘、续聘和解聘物业服务企业C.筹集和使用专项维修资金D.利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用

3.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。()

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
更多“某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（　）同意。”相关问题

  • 第1题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后；由物业服务企业依法办理有关手续。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    共用部位、共用设备的经营需要经过( )。

    A．物业管理企业的同意

    B．物业管理企业的服务性质的决定

    C．服务内容的决定

    D．业主的决定

    E．业主选择


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。

    A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    B:决定解聘物业服务企业
    C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    D:决定物业其用部分的经营与收益分配

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    社区广告经营是住宅小区普遍开展的经营业务之一，此项业务开展的前提是()。

    A:征得全体业主同意
    B:征得2/3业主同意
    C:物业服务企业决定
    D:征得1/2业主同意

    答案：A
    解析：
    社区广告经营是住宅小区普遍开展的经营业务之一，也是住宅小区资源经营的主要收入之一。社区广告经营业务的开展往往是以共用部位和共用设施为基础，这些资源属于业主共有，产生的纯收益也属于业主共有。此项业务的开展前提，必须是征得全体业主同意，同时明确收益归属或分配，在经营过程中，要单独列支收入和成本，定期公开账目。

  • 第5题：

    物业服务企业在开展住宅小区经营活动时，必须以满足()为基础。

    A:生活服务功能
    B:经济功能
    C:居住功能
    D:社会功能

    答案：C
    解析：
    物业服务企业在开展经营活动时，必须以满足住宅小区基本功能——居住功能为基础。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

  • 第6题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案：C
    解析：
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。

  • 第7题：

    为提升二次供水的水质，某小区业主就是否进行变频供水改造进行投票，因为有一半以上业主表示同意，物业公司决定利用公共收益进行改造工程。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列（）事项需要经过业主大会决定。

    • A、利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
    • B、利用物业共用部位开展经营活动
    • C、个别业主利用共用部位
    • D、改变公用设施用途
    • E、业主利用房屋开展经营活动

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（　　）同意。[2013年真题]
    A

    居民委员会

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。

  • 第11题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括（　　）。
    A

    可以补充专项维修资金

    B

    滚动计入下一期物业服务费

    C

    与物业服务企业合理分配

    D

    可以按照业主委员会的决定使用

    E

    可以按照业主大会的决定使用


    正确答案： A,B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充住宅专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和特殊使用需要，《物业管理条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会应当依法履行的职责是（　　）。[2012年真题]
    A

    与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    B

    决定解聘物业服务企业

    C

    制订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

    D

    决定物业共用部分的经营与收益分配


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。

    A．物业管理企业有权决定改变用途

    B．业主无权改变用途

    C．业主无权利用

    D．物业管理企业无权决定改变用途


    正确答案：D

  • 第14题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第15题：

    某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。

    A:居民委员会
    B:业主委员会
    C:业主大会
    D:建设单位

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的有关规定。利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意，是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益。利用与全体业主利益密切相关的共用部位、共用设施设备来从事经营活动，自然应当取得业主大会的同意。

  • 第16题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由()依法办理有关手续。

    A:物业服务企业
    B:开发商
    C:小区居委会
    D:业主

    答案：D
    解析：
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

  • 第17题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：()

    A:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    B:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    C:经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    D:经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第76条第2款的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意，故本题应选C项。

  • 第18题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    以下（）决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

    • A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、监督物业服务企业履行物业服务合同

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、需征得相关业主的同意
    • B、需征得物业服务企业的同意
    • C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金
    • D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用

    正确答案:C

  • 第21题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列（）事项需要经过业主大会决定。
    A

    利用物业共用部位经营所得收益的使用方向

    B

    利用物业共用部位开展经营活动

    C

    个别业主利用共用部位

    D

    改变公用设施用途

    E

    业主利用房屋开展经营活动


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）
    A

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    D

    经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案： A
    解析： 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题正确选项为C。

  • 第24题：

    单选题
    某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（　）同意。
    A

    居民委员会 

    B

    业主委员会 

    C

    业主大会 

    D

    建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容