判断题个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。A 对B 错

题目
判断题
个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。
A

对

B

错

相似考题

1.理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间、( )和届时房价这三大要素。A．希望的居住面积B．实际使用面积C．房子所在区位D．购房的环境需求

2.根据《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》要求,购房首付款可来自于()。A.个人综合消费贷款B.经营性贷款C.信用卡透支D.自有存款

3.（一）某家庭计划5年后购买一套120㎡的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下：（1）目前已准备用于购房的积蓄共50万元；（2）该家庭月工资收入为12000元，预计将以每月0.5%的比例递增，该收入的50%储蓄用于购房；（3）该家庭另有一套房产出租，每月净租金收入为1000元，全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%，则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下，该家庭可承受的最高住房单价是多少？（假设银行存款年利率为3%，按月计息）

4.理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括。A．家庭计划购房的时间B．房地产开发商C．届时房价D．希望的居住面积E．政府变动

更多“个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。”相关问题

  • 第1题：

    根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据()区别核定。

    A.所购房屋为期房或现房

    B.自住房或非自住房

    C.首次购房或非首次购房

    D.普通住房或非普通住房


    正确答案：C
    根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  • 第2题：

    张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．86

    B．90

    C．95

    D．100


    参考答案：A
    解析：①首付款储蓄部分=PMT1×｛1-[(1+y)/(1+r)n｝/(r-y)×(1+r)n=30000×｛1-[(1+5%)/(1+8%)]5｝/(8%-5%)×(1+8%)5=193707(元)；②首付款投资部分=FV(r，n，0，A)=FV(8%，5，0，-200000)=293866；③本利摊还年供额PMy2=FV(y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，贷款部分=PV(i，m，PMT2)=PV(6%，15，-38288)=371863；④可购房总价=首付款储蓄部分+首付款投资部分+贷款部分=193707+293866+371863=859436(元)，即可以负担购房后贷款的届时房价约为86万元。

  • 第3题：

    住房公积金制度是以特定用途强迫提拔储蓄，来支付部分购房目标的制度。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的担保方式不同，住房公积金贷款的担保方式有( )。

    Ⅰ．抵押加一般保证 Ⅱ．抵押加购房综合险

    Ⅲ．质押担保 Ⅳ．连带责任保证

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：D

  • 第4题：

    理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括()。

    A:家庭计划购房的时间
    B:房地产开发商
    C:届时房价
    D:希望的居住面积
    E:政府变动

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有 （　　）。

    A、收款收据
    B、现金交款单
    C、银行进账单
    D、购房发票
    E、借款人声明

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，在了解客户购房目标后，要做的是()。

    A:跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿
    B:收集客户的财务及非财务信息
    C:列出家庭资产负债表和收入支出表
    D:根据客户未来情况的变动，对计划做出及时的调整

    答案：B
    解析：
    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划的步骤是：①跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿，并了解客户购房目标；②收集客户的财务及非财务信息；③分析客户的财务及非财务信息，并做出评价；④帮助客户确定购房目标；⑤帮助客户进行贷款规划，如选择何种贷款方式、还款方式及还款期限等，并运用相关税收及法律知识，为客户提供必要的支持；⑥购房计划的实施及调整。

  • 第7题：

    住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。

    • A、提高居民购房的支付能力
    • B、增强住房消费的承受能力
    • C、对住房需求产生缩小效应
    • D、把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力

    正确答案:C

  • 第8题：

    个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    个人房屋抵押综合消费贷款资金可以购房。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    按照按贷款用途来分，个人贷款可分为：（）

    • A、个人购房类贷款
    • B、个人其他购房贷款
    • C、个人消费类贷款
    • D、个人经营类贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    判断题
    个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    广义上的投资包括（）。
    A

    个人根据自己生涯规划为筹集起教育资金而进行储蓄

    B

    个人根据居住需要而进行的首付款筹集和抵押贷款规划

    C

    个人外汇交易

    D

    个人退休养老储蓄

    E

    为个人风险管理而进行的投保


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    做居住规划的原因有下列哪些( )

    ①陷入低首付款的陷阱,买自己负担不起的房子

    ②没有考虑未来的收入与支出的变化,购房梦功败垂成

    ③没有房涯规划的观念,难以拟订合理的行动计划

    ④若没有一个具体可行的购房规划,很难强迫自己储蓄

    ⑤若不事先规划购房现金流,无法选择最佳的贷款配合

    A．②③④⑤

    B．①③④⑤

    C．①②③⑤

    D．①②③④⑤


    参考答案：D

  • 第14题：

    接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，购房前后每个月消费预算应调整为( )。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)

    A．购房前后每个月消费预算都不能超过2000元

    B．购房前后每个月消费预算都可以超过2000元

    C．购房前每个月消费预算可超过2000元，购房后不能超过2000元

    D．购房前每个月消费预算不能超过2000元，购房后可超过2000元


    参考答案：A
    解析：月利率=3.6%/12=0.3%。运用财务计算器：①购房前每月消费预算：30×0.3=9，9FV，0.5I，60n，CPTPMT=-0.129，3208-1290=1918(元)；②购房后每月消费预算：30×0.7=21，21PV，0.3I，240n，CPTPMT=-0.1229，3208-1229=1979(元)。可见，题中只有A项符合题意。

  • 第15题：

    下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )

    ①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标

    ②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标

    ③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房

    ④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标

    ⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房

    A．②③④⑤

    B．①③④⑤

    C．①②③④

    D．①②③④⑤


    参考答案：C

  • 第16题：

    理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间()和届时房价这三大要素。

    A:希望的居住面积
    B:实际使用面积
    C:房子所在区位
    D:购房的环境需求

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

    A:所购房屋为期房或现房
    B:自住房或非自住房
    C:首次购房或非首次购房
    D:普通住房或非普通住房

    答案：C
    解析：
    根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

  • 第18题：

    理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。

    A:客户家庭计划购房的时间
    B:希望的居住面积
    C:购房时的市场利率
    D:届时房价

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    应有的家庭年收入计算方法为（）。

    • A、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄
    • B、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄
    • C、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄
    • D、应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄

    正确答案:A

  • 第20题：

    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

    • A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
    • B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    广义上的投资包括（）。

    • A、个人根据自己生涯规划为筹集起教育资金而进行储蓄
    • B、个人根据居住需要而进行的首付款筹集和抵押贷款规划
    • C、个人外汇交易
    • D、个人退休养老储蓄
    • E、为个人风险管理而进行的投保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    应有的家庭年收入计算方法为（）。
    A

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄

    B

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄

    C

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄

    D

    应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    如果只考虑购房规划，以70%贷款，则袁先生每年末应储蓄（  ）万元，才能在10年后购房时负担得起房屋的首付款。（单选题，本题1分）
    A

    5.79

    B

    4.99

    C

    4.12

    D

    3.56


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％，具体有()。
    A

    在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%

    B

    对拥有—套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策

    C

    对拥有一套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为20%

    D

    对于其他可以贷款的情形，首付款比例仍按不低于60%的政策执行

    E

    各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款


    正确答案： D,E
    解析：

相关内容