多选题土地增值税的特点有（　　）。A以转让房地产取得的增值额为征税对象B征税面窄C采用扣除法和评估法计算增值额D实行超额累进税率E实行按次征收

题目
多选题
土地增值税的特点有（　　）。
A

以转让房地产取得的增值额为征税对象

B

征税面窄

C

采用扣除法和评估法计算增值额

D

实行超额累进税率

E

实行按次征收

相似考题

1.下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

2.下列关于土地增值税表述错误的是( )。A．土地增值税属价内税B．土地增值税属特定目的税类C．土地增值税属资源税类D．土地增值税计税依据为房地产转让的增值额

3.下列各项关于土地增值税的核算，表述正确的有（　　）。A.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，计入税金及附加 B.兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税计入税金及附加 C.收到退回多交的土地增值税，贷记“应交税费—应交土地增值税”科目 D.企业转让土地使用权应缴的土地增值税，计入营业外收入或营业外支出 E.企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税，借记“应交税费—应交土地增值税”科目

4.下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

参考答案和解析
正确答案： D,C
解析：
土地增值税的特点有：①以转让房地产取得的增值额为征税对象；②征税面比较广；③采用扣除法和评估法计算增值额；④实行超率累进税率；⑤实行按次征收。
更多“土地增值税的特点有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税，下列说法中正确的有（　）。

    A.土地增值税采用超额累进税率
    B.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
    C.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
    D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

    答案：B,C,D
    解析：
    土地增值税采用超率累进税率；房产用于抵押，所有权并未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第2题：

    在我国开征土地增值税的作用有哪些？


    正确答案: 1）开征土地增值税，有利于抑制房地产的投机、炒卖活动，防止国有土地收益的流失。2）开征土地增值税，有利于增加财政收入。3）开征土地增值税，有利于进一步改革和完善税制，增强国家对房地产开发和房地产市场的调控力度。

  • 第3题：

    土地增值税法定扣除项目有哪些？


    正确答案: 1、取得土地权所支付的地价款和按照国家统一规定交纳的有关费用。
    2、房地产开发的成本、费用。开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用；开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。
    3、经过当地主管税务机关确认的旧房和建筑物的评估价格。
    4、与转让房地产有关的税金，包括纳税人在装让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。转让时缴纳的教育费附加可以视为税金扣除。
    5、财政部规定的其他扣除项目。依据规定，从事房地产开发的纳税人可以按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和为基数，加计20％的扣除额。

  • 第4题：

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

    • A、土地增值税的税率实行比例税率
    • B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
    • C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
    • D、土地增值税的税率实行定额税率

    正确答案:B

  • 第5题：

    我国土地税费有（）。

    • A、城镇土地使用税
    • B、耕地占用税
    • C、城镇国有土地增值税
    • D、土地购置税
    • E、土地增值税

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

    • A、征收土地增值税
    • B、减征土地增值税
    • C、减半征收土地增值税
    • D、免征土地增值税

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地增值税的特点有（　）。

    • A、征税面比较广
    • B、征税面比较窄
    • C、实行超率累进税率
    • D、实行按次征收
    • E、对占用或使用土地的行为征税

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第9题：

    问答题
    土地增值税有哪些特点？

    正确答案： 1.征收面广；
    2.使用超率累进税率；
    3.按增值额征税；
    4.在转让环节征税；
    5.采用扣除法和评估法计算增值额。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    转让国有土地使用权行为可能涉及的税种包括有()。
    A

    印花税

    B

    土地增值税

    C

    资源税

    D

    增值税


    正确答案： A,B
    解析： 现行资源税只对矿产品和盐征收，土地资源不征资源税，因此，转让国有土地使用权不涉及资源税。

  • 第11题：

    问答题
    我国开征土地增值税的作用有哪些?

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

  • 第13题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    土地增值税的纳税对象为：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物连同国有土地使用权一并转让所取得的增值额。

  • 第14题：

    转让国有土地使用权行为可能涉及的税种包括有（）。

    • A、印花税
    • B、土地增值税
    • C、资源税
    • D、增值税

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    土地增值税有哪些特点？


    正确答案: 1.征收面广；
    2.使用超率累进税率；
    3.按增值额征税；
    4.在转让环节征税；
    5.采用扣除法和评估法计算增值额。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（　）。

    • A、国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    • B、国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    • C、房屋买卖，双方不交土地增值税
    • D、单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    正确答案:B

  • 第17题：

    现行土地增值税有哪些优惠？


    正确答案: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

  • 第18题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

    • A、以转让房地产取得的增值额为征税对象
    • B、征税面比较广
    • C、采用扣除法和评估法计算增值额
    • D、实行超额累进税率
    • E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    问答题
    现行土地增值税有哪些优惠？

    正确答案： 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国土地税费有（）。
    A

    城镇土地使用税

    B

    耕地占用税

    C

    城镇国有土地增值税

    D

    土地购置税

    E

    土地增值税


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。
    A

    土地增值税的税率实行比例税率

    B

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税

    C

    合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

    D

    土地增值税的税率实行定额税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。
    A

    以转让房地产取得的增值额为征税对象

    B

    征税面比较广

    C

    采用扣除法和评估法计算增值额

    D

    实行超额累进税率

    E

    土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收


    正确答案： B,C
    解析： 选项D://土地增值税实行超率累进税率。

  • 第24题：

    多选题
    土地增值税的特点有（　）。
    A

    征税面比较广

    B

    征税面比较窄

    C

    实行超率累进税率

    D

    实行按次征收

    E

    对占用或使用土地的行为征税


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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