问答题转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税？ 问题内容：在公司股权转让中，单位和个人承受了企业5％的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？缴纳的依据是什么？如果是免征的，免征的依据是什么？
题目
相似考题
更多“问答题转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税？ 问题内容：在公司股权转让中，单位和个人承受了企业5％的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？缴纳的依据是什么？如果是免征的，免征的依据是什么？”相关问题
-
第1题：
下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税
B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税
C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税答案：B解析：选项A，买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税；选项C，以实物交换房屋的，应当以房屋的现值作为契税的计税依据，而不是差价；选项D，承受国有土地使用权所支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。 -
第2题：
下列各项中，符合契税规定的有（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B.某人中奖获得一套不含增值税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
C.在股权转让中，单位承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
D.甲向乙无偿赠送一套不含增值税市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅不含增值税市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税答案：A,B,C解析：选项ABC符合税法规定；选项D错误，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。 -
第3题：
下列情形中应征收契税的是（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买普通住房
B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税
D.在股权转让中，单位.个人承受公司股权，公司土地.房屋权属不发生转移，不征收契税答案：A解析：选项B、C、D都属于免征契税的情形。选项A，城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 -
第4题：
下列免征契税的项目有（）。
- A、企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的
- B、企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
- C、企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的
- D、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。
- A、对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应征契税
- B、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
- C、对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税
- D、以自有房产做股权资本投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税
正确答案:A -
第6题：
下列关于企事业单位改制重组的契税政策的说法中，正确的有（）。
- A、国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属，免征契税
- B、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
- C、经批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，减半征收契税
- D、承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地权属的单位，免征契税
- E、事业单位按规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税
正确答案:A,B,D,E -
第7题：
单选题某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。A应由受让公司缴纳土地使用权的契税
B应由学校缴纳房屋转让的契税
C应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税
D应由学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
正确答案： C解析： 以无偿划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，由转让者按补缴的土地使用权出让费用或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。 -
第8题：
多选题根据契税的有关规定，下列各项中，说法正确的有()。A非公司制企业整体改建为有限责任公司的，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过50%，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
C以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，免征契税
D经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
E对承受国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税
正确答案： A,D解析： -
第9题：
多选题关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。A公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税
B在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
C经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
D以出让方式或国家作价出资方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，免征契税
正确答案： D,C解析： 以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。 -
第10题：
单选题根据现行契税的规定，下列表述正确的是（ ）。A对于同一自然人发起设立的一人有限责任公司与个人独资公司之间发生的土地、房屋权属转移行为，应征收契税
B非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税
C在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业办理工商变更登记，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
D国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人安置原企业职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税
正确答案： B解析：
A项，不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；B项，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50％的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税；D项，国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30％的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。 -
第11题：
单选题下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。A土地管理部门、房产管理部门依据房屋转让合同即可办理有关权属变更登记手续
B对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税
C置换土地，尚未办理产权过户，则不征收契税
D已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
正确答案： D解析：
A项，权属变更登记必须“先税后证”，纳税人必须持有契税完税凭证和其他规定材料，才能办理权属登记变更。B项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。C项，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 -
第12题：
多选题以下符合契税政策的有（ ）。A对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，免征契税
B对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
C企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，免征契税
D单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税
正确答案： C,B解析：
A项，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税；C项，企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。B项，财税[2012]82号文《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》中强调对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税，对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。 -
第13题：
下列各项中，不符合契税规定的是（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B.某人中奖获得一套不含税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地.房屋权属不发生转移，不征收契税
D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元（不含税，下同）的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税答案：D解析：房屋赠与，其计税依据由征收机关参照房屋买卖的“市场价格”确定，所以乙应以60万元为计税依据缴纳契税。 -
第14题：
下列各项中，符合契税规定的（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税答案：A,B,C解析：以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。 -
第15题：
转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税？ 问题内容：在公司股权转让中，单位和个人承受了企业5％的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？缴纳的依据是什么？如果是免征的，免征的依据是什么？
正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）文件第二条规定：“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。”
根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发[2009]89号）文件第一条规定：“财税[2008]175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况，在执行中应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条，企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”
对所述情况而言，企业进行股权转让后仅办理了变更登记，土地、房屋权属仍为原公司所有，并未发生转移，不征收契税。 -
第16题：
在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税。
正确答案:正确 -
第17题：
下列关于企业改制重组涉及的契税政策的表述正确的有（）。
- A、股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
- B、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
- C、两个公司依据规定合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
- D、公司依照规定分设为两个与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
- E、国有企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属免征契税
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
多选题根据契税法律制度的规定，下列关于企业改制重组中的契税政策，说法不正确的有（ ）。A非公司制企业，按规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋权属不发生转移，免征契税
C两个或两个以上企业合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
D企业分立为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
E企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
正确答案： A,C解析：
B项，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税；D项，企业依照法律规定、合同约定分设两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属，不征收契税。 -
第19题：
单选题根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（ ）。A以房屋抵债
B买房拆料或者翻建新房
C以自有房产投资本人经营企业
D在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移
正确答案： A解析：
D项，在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移不征收契税，不属于契税的征收范围；C项属于契税的征税范围，但国家给予免税优惠，免税与不征税含义不同。 -
第20题：
多选题关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。A非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地，免征契税
B非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
C企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税
D经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
正确答案： B,A解析： 选项C，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。 -
第21题：
多选题关于契税的政策，下列表述中正确的有（ ）。A自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照规定改制为企业的过程中，对投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
B在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
C以出让方式承受原改制企业划拨用地的，对承受人应征收契税
D承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税
E对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，免征契税
正确答案： D,E解析：
E项，对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。 -
第22题：
单选题关于企业改制重组中涉及的契税问题，下列说法正确的是（ ）。A国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份50％以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税
B非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过30％的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税
C股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
D以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，不征收契税
正确答案： B解析：
A项，国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85％以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税；B项，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50％的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税；D项，以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，不属于税法规定的免税范围，对承受方应征收契税。 -
第23题：
问答题转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税？ 问题内容：在公司股权转让中，单位和个人承受了企业5％的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？缴纳的依据是什么？如果是免征的，免征的依据是什么？正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）文件第二条规定：“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。”
根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发[2009]89号）文件第一条规定：“财税[2008]175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况，在执行中应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条，企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”
对所述情况而言，企业进行股权转让后仅办理了变更登记，土地、房屋权属仍为原公司所有，并未发生转移，不征收契税。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题以下符合契税政策规定的是（ ）。A境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业
B承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应缴纳契税
C房地产转让者经批准转让以划拨方式取得的土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税的缴纳
D因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税
正确答案： B解析：
A项，契税的纳税人不分经济性质，外商投资企业和外国企业也是契税的纳税人；B项，承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的，应征收契税；C项，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产受让者缴纳契税，同时该房地产转让者须补缴土地使用权由划拨转为出让的契税；D项，因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征契税。