不定项题若B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件有( )等。A已通过竣工验收BB公司具有企业法人执照C燃气设施具备交付使用条件D取得商品房预售许可证

题目
不定项题
若B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件有(   )等。
A

已通过竣工验收

B

B公司具有企业法人执照

C

燃气设施具备交付使用条件

D

取得商品房预售许可证

相似考题

1.《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

2.根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件 C:持有建设工程规划许可证和施工许可证 D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件 E:公共设施必须具备交付使用条件

3.新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证和施工许可证 C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件 D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

4.下列对商品房现售条件的描述，正确的有()A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B:持有建设工程规划许可证和施工许可证 C:已竣工的商品房 D:开发企业取得的《营业执照》和资质证书 E:供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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  • 第1题：

    该公司预售房屋应具备的条件是( )。

    A. 办理预售登记，取得预售许可证
    B. 取得建设工程规划许可证和施工许可证
    C. 投入建设资金达项目总投资的25％以上，并确定施工进度和竣工交付日期
    D. 办理竣工验收手续

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋预售的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明.

  • 第2题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括(　 　 )。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
    E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第3题：

    商品房现房销售应具备的条件有（ ）。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售必须符合的条件有：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第4题：

    (2013真题) 商品房现售条件与预售条件的不同之处有（）。

    A.已通过竣工验收
    B.取得建设工程规划许可证
    C.取得建设用地使用权证书
    D.取得建筑工程施工许可证
    E.物业管理方案已落实

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是商品房现售与预售的区别。已通过竣工验收和物业管理方案已落实不是预售的条件。

  • 第5题：

    共用题干
    某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

    甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
    A:取得土地使用权证
    B:投入资金达工程建设总投资的20%
    C:取得建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第6题：

    商品房现售必须符合的条件有（）。

    • A、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    • B、土地使用权抵押关系或在建工程抵押关系已解除
    • C、已通过竣工验收
    • D、水、电、气、热、通讯等基础配套设施具备交付使用条件
    • E、拆迁安置已经落实

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

    • A、预售许可证
    • B、销售许可证
    • C、竣工验收合格证明
    • D、住宅使用说明书

    正确答案:A

  • 第8题：

    不定项题
    若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。
    A

    持有建设工程规划许可证

    B

    持有施工许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    拆迁安置正在进行


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为(  )等。
    A

    已通过竣工验收

    B

    乙公司具有企业法人执照

    C

    燃气设施具备交付使用条件

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

    B

    《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

    C

    双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

    D

    因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，《城市房地产管理法》第45条第1款规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    B项，“预售商品房认购书”是一个独立于商品房预售合同的合同，其规定的权利义务是条件具备时，当事人应当签订商品房预售合同。认购书作为独立合同，虽然商品房预售合同的生效以预售人取得预售许可证为条件，但是认购书的生效不以此为条件。
    C项，该房地产开发公司与高某签订商品房预售合同时，已取得预售许可证，符合法定的商品房预售条件，预售合同成立并生效。
    D项，该房地产开发公司与高某签订商品房预售合同后，房地产开发公司即负有按期交付该套房屋给高某的合同义务，如不按合同约定交付房屋，即构成违约，房地产开发公司当然无权以施工进度及竣工交付日期变化为由不履行合同义务。

  • 第11题：

    多选题
    商品房现房销售应具备的条件有（  ）。
    A

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    取得商品房销售许可证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商品房预售的条件包括（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    已通过竣工验收

    C

    拆迁安置已经落实

    D

    供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

    E

    持有建设工程规划许可证和施工许可证


    正确答案： D,B
    解析： 商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第13题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁 安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置1年。该项目再次启动6个 月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在 成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。根据以上内容，回答81~85题。

    如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为（　　）等。
    A:已通过竣工验收
    B:乙公司具有企业法人营业执照
    C:物业管理方案已落实
    D:取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    商品房现房销售应具备的条件有（　　）。

    A、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B、持有建设工程规划许可证
    C、已通过竣工验收
    D、物业管理方案已落实
    E、取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售必须符合的条件有：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第15题：

    商品房现房销售应具备的条件有（ ）。(2007年真题)

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售必须符合的条件有：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第16题：

    在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共 4 栋，每栋 10 层，5 个单元，每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售 300 套。
    该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为（　　）。

    A.已通过竣工验收
    B.公共设备具备交付条件
    C.物业管理方案已落实
    D.取得房屋所有权证书

    答案：A,B,C
    解析：
    商品房现售必须符合以下条件：①出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第17题：

    商品房现售应具备的条件有（　）。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第18题：

    下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。

    • A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、已竣工的商品房
    • D、开发企业的《营业执照》和资质证书
    • E、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、已通过竣工验收
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    • E、持有建设工程规划许可证和施工许可证

    正确答案:A,E

  • 第20题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。
    A

    已通过竣工验收

    B

    拆迁安置已经落实

    C

    已完成房屋装修

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    所有配套基础设施具备交付使用条件


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为(  )等。
    A

    已通过竣工验收

    B

    乙公司具有企业法人营业执照

    C

    物业管理方案已落实

    D

    取得商品房销售许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    C公司预售商品住宅，需符合的条件有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明

    C

    持有建设工程规划许可证

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    商品房现售必须符合的条件有（）。
    A

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    B

    土地使用权抵押关系或在建工程抵押关系已解除

    C

    已通过竣工验收

    D

    水、电、气、热、通讯等基础配套设施具备交付使用条件

    E

    拆迁安置已经落实


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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