单选题下列行为中，不应缴纳契税的是（）。A 李某的下属接受李某遗赠的一套别墅B 某高校承受房产用于建设职工宿舍楼C 张某以获奖方式取得一套房屋D 王某继承取得房屋

题目
单选题
下列行为中，不应缴纳契税的是（）。
A

李某的下属接受李某遗赠的一套别墅

B

某高校承受房产用于建设职工宿舍楼

C

张某以获奖方式取得一套房屋

D

王某继承取得房屋

相似考题

1.老王有两套住房，将一套出售给老李，成交价格为100000元；将另一套两室住房与老刘交换成两处一室住房，并支付换房价款40000元。下列说法正确的是( )。A．甲应缴纳契税3000元B．乙不应缴纳契税C．乙应缴纳契税2000元D．丙不缴纳税款

2.下列有关契税的表述中，正确的是（ ）A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

3.下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房地产抵押B．房屋继承C．以土地、房屋权属抵债D．房屋赠与

4.下列关于契税的表述正确的有( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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  • 第1题：

    在计征契税时,下列做法正确的是()

    A.房屋赠予中的受赠人应按规定缴纳契税

    B.经有关部门批准，以房屋抵押的，按房屋现值缴纳契税

    C.房屋所有权交换，双方均应依法缴纳契税

    D.以自有房产作股投入本人经营的企业，依法缴纳契税


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    下列行为中，不需要缴纳契税的是( )。

    A．房屋抵债

    B．法定继承人继承直系亲属的房产

    C．房屋赠与

    D．房屋出售


    正确答案：B
    解析：本题考核契税的征税范围。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第3题：

    根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时。 ( )。

    A．由甲方缴纳契税

    B．由乙方缴纳契税

    C．由甲乙双方各缴一半契税

    D．甲乙双方都不缴纳契税


    正确答案：D
    【解析】(1)交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；(2)交换价格相等的，免征契税。

  • 第4题：

    根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（ ）。

    A.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
    B.买房拆料
    C.以获奖方式取得的房屋
    D.受赠的房屋

    答案：A
    解析：
    选项A，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

  • 第5题：

    下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（　）。

    A、房屋赠与
    B、房屋作价入股
    C、房屋交换
    D、房屋抵押
    E、房屋租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是纳税人。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（1）转移土地、房屋权属是指下列行为：1）国有土地使用权出让；2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3）房屋买卖；4）房屋赠与；5）房屋交换。（2）下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：1）以土地、房屋权属作价投资、入股；2）以土地、房屋权属抵债；3）以获奖方式承受土地、房屋权属；4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。参见教材P246。

  • 第6题：

    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。

    • A、乙方应缴纳契税
    • B、甲方应缴纳契税
    • C、甲、乙双方均应缴纳契税
    • D、双方均不缴纳契税

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（）。

    • A、房屋抵债
    • B、法定继承人继承直系亲属的房产
    • C、房屋赠与
    • D、房屋出售

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    契税与其他税种相比，有以下特点（　　）。
    A

    契税属于财产转移税

    B

    契税属于行为税

    C

    契税属于资源税

    D

    契税由财产承受人缴纳

    E

    契税由财产转让人缴纳


    正确答案： B,D
    解析：
    契税与其他税种相比，具有如下特点：①契税属于财产转移税，契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质；②契税由财产承受人缴纳，一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。

  • 第9题：

    单选题
    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是（  ）。(当地契税税率为3%)
    A

    居民甲不需缴纳契税

    B

    居民甲应缴纳契税1.8万元

    C

    居民甲应缴纳契税2.4万元

    D

    居民甲应缴纳契税0.6万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，（）。
    A

    由甲方缴纳契税

    B

    由乙方缴纳契税

    C

    由甲乙双方各缴纳一半契税

    D

    甲乙双方都不缴纳契税


    正确答案： C
    解析： （1）房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；（2）交换价格相等的，免征契税。

  • 第11题：

    不定项题
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为（  ）。
    A

    甲企业缴纳契税

    B

    乙企业缴纳契税

    C

    应缴纳的契税为10万元

    D

    应缴纳的契税为5万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的有（）。
    A

    房屋赠与

    B

    农村集体土地承包经营权的转移

    C

    以土地使用权作价投资

    D

    以土地使用权抵押


    正确答案： C,D
    解析： 本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第13题：

    下列关于契税的表述不正确的是( )。

    A．契税实行幅度比例税率

    B．契税由财产承受人缴纳

    C．契税属于行为税

    D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


    正确答案：C
    解析：契税属于财产转移税，不是行为税。

  • 第14题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的是( )。

    A．房屋赠与

    B．农村集体土地承包经营权的转移

    C．以土地使用权作价投资

    D．以土地使用权抵押


    正确答案：BD

  • 第15题：

    根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　）。

    A.等价交换房屋
    B.买房拆料
    C.以获奖方式取得的房屋
    D.受赠的房屋

    答案：A
    解析：
    选项B、C、D，都是需要征收契税的。选项A，等价交换的房屋，是免征契税的。

  • 第16题：

    根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　）

    A、母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
    B、买房拆料
    C、以获奖方式取得的房屋
    D、受赠的房屋

    答案：A
    解析：
    选项A，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

  • 第17题：

    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。

    • A、老李应缴纳契税2.16万元
    • B、老张应缴纳契税0.6万元
    • C、老李应缴纳契税0.6万元
    • D、老张应缴纳契税2.16万元

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列行为需要缴纳契税的有（）

    • A、房屋买卖
    • B、房屋赠与
    • C、房屋交换
    • D、房屋出租

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房，下列关于此行为契税的处理中，正确的是()。
    A

    免征土地权属转移的契税

    B

    以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税

    C

    参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： C
    解析： 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第20题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是()。
    A

    房屋抵债

    B

    法定继承人继承直系亲属的房产

    C

    房屋赠与

    D

    房屋出售


    正确答案： B
    解析： 本题考核契税的征税范围。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。
    A

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

    B

    甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税

    C

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税

    D

    甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元


    正确答案： A
    解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。
    A

    由承受方缴纳契税

    B

    不属于契税征税范围

    C

    按规定免征契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： B
    解析： 对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

  • 第23题：

    单选题
    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。
    A

    乙方应缴纳契税

    B

    甲方应缴纳契税

    C

    甲、乙双方均应缴纳契税

    D

    双方均不缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 《契税暂行条例细则》第10条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。”

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