单选题某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。A 16.67B 25C 100D 50

题目
单选题
某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。
A

16.67

B

25

C

100

D

50

相似考题

1.某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,帐面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是( )。A.250万元B.70万元C.180万元D.220万元

2.某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于()A.102.21万元B.100万元C.94.27万元D.80.32万元

3.被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。A、200万元B、182万元C、130万元D、123万元

4.某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
更多“某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入5 000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1 500万元，开发这块地的成本费用为400万元，支付的与转让土地有关的税金为300万元。

    要求：计算应纳土地增值税税额。


    正确答案：
    (1)确定转让房地产取得的收入：5 000万元
    (2)计算转让房地产扣除项目金额
    =1 500+400+300=2 200(万元)
    (3)计算转让房地产增值额
    =5 000-2 200=2 800(万元)
    (4)增值额与扣除项目金额的比率为：
    2 800÷2 200×100%-127.27%
    (5)应纳土地增值税税额
    =2 800×50%-2 200×15%
    =1 400-330=1 070(万元)

  • 第2题：

    某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（　）。

    A、5667
    B、6333
    C、7667
    D、8333

    答案：A
    解析：
    考点:剩余技术。土地价值＝（500－2000×8%）/6%＝5667（万元）。

  • 第3题：

    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则应（）。

    • A、以100万元作为投资分析的机会成本考虑
    • B、以80万元作为投资分析的机会成本考虑
    • C、以20万元作为投资分析的机会成本考虑
    • D、以180万元作为投资分析的沉没成本考虑

    正确答案:B

  • 第4题：

    某块土地每年的租金收入为90万元，每年财产税为租金的10%，假设折现率为10%，土地使用无限期，税收资本化后的土地价格应为（）。

    • A、100万元
    • B、810万元
    • C、900万元
    • D、90万元

    正确答案:B

  • 第5题：

    某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。

    • A、78.79
    • B、78.90
    • C、79.25
    • D、79.32

    正确答案:A

  • 第6题：

    某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。

    • A、16.67
    • B、25
    • C、100
    • D、50

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。
    A

    16.67

    B

    25

    C

    100

    D

    50


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    某杂货泊位，接卸1万吨级杂货船，已知该泊位装卸钢材的效率为1800吨/天，装卸木材的效率为1000吨/天，船舶靠离码头时间1小时，准备与结束作业时间1小时，辅助作业时间5小时，技术中断时间2小时，非生产性停泊时间0.5小时，气象原因造成的停泊时间0.5小时，船舶让挡时间2小时，泊位年工作天数320天，如果刚才和木材通过该泊位装卸的比重为3：7，试求试题： 某一运输企业有块土地与出售使用权，据预测每年这块地可获5万元收益，本金利率为10%，使评估这块土地的价值为（　）万元。
    A

    30

    B

    40

    C

    50

    D

    60


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

    正确答案： （1）求土地价值
    =（100—550×10%）/8%
    =562.5（万元）
    （2）求房地总价值
    =土地价值+建筑物价值
    =550+562.5=1112.5
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    一块土地共100亩，假定每亩的年平均收益为1000元，在年利率10%的条件下，请计算这块土地的出售价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某公司5年前以100万元购进土地2000平方米，现在这块土地的市价为220万元，该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线，则新建生产线的机会成本（）。
    A

    100万元

    B

    220万元

    C

    120万元

    D

    320万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某宗房地产每年的净收益为50万元，建筑物价值为300万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，求取该房地产的价值。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化利率为20％，这块土地的价值为（　　）万元。
    A．16.67
    B．100
    C．25
    D．50


    答案：B
    解析：
    土地的经济寿命是无限的。本题中，P为20万元，i=20%，则这块土地的价值为：=100（万元）。

  • 第14题：

    某公司5年前以100万元购进土地2000平方米，现在这块土地的市价为220万元，该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线，则新建生产线的机会成本（）。

    • A、100万元
    • B、220万元
    • C、120万元
    • D、320万元

    正确答案:B

  • 第15题：

    某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。


    正确答案: （1）求土地价值
    =（100—550×10%）/8%
    =562.5（万元）
    （2）求房地总价值
    =土地价值+建筑物价值
    =550+562.5=1112.5

  • 第16题：

    某企业拥有一块土地，其原始成本为250万元，账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房，但如果现在将这块土地出售，可获得收入220万元，则建造厂房的机会成本是（）万元。

    • A、250
    • B、70
    • C、180
    • D、220

    正确答案:D

  • 第17题：

    某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。

    • A、130.0
    • B、119.2
    • C、117.5
    • D、120.0

    正确答案:D

  • 第18题：

    某公司欲出售一块土地使用权，估计这块土地每年可获10万元收益，本金化率为10%。此地出售使用权最低价为（　）万元。

    • A、100
    • B、67
    • C、83
    • D、50

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    2013年1月甲公司取得乙公司一项土地使用权，取得价款为1000万元，乙公司出售前该项土地使用权的账面价值为800万元，该项土地使用权尚可使用年限是20年，甲公司系乙公司的母公司，甲公司取得后未建造自有设施，于2014年7月份将该土地出售，取得处置收益100万元，则编制2014年合并报表时该事项的调整分录对合并损益中营业外收入的影响是（）万元。
    A

    200

    B

    190

    C

    195

    D

    185


    正确答案： A
    解析： 2013年合并报表的抵消分录为：借：营业外收入200贷：无形资产200借：无形资产-累计摊销10贷：管理费用102014年的抵消分录为：借：未分配利润-年初200贷：营业外收入200借：营业外收入10贷：未分配利润-年初10借：营业外收入5（10×6/12）贷：管理费用5编制2014年合并报表时该事项的调整分录对合并损益中营业外收入的影响金额=200-10-5=185（万元）

  • 第20题：

    单选题
    某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为（）万元。
    A

    1725

    B

    1750

    C

    1975

    D

    2250


    正确答案： B
    解析： 本题考核土地增值税的计算。（1）转让收入=8000（万元）；（2）扣除项目=2000+1000+500=3500（万元）；（3）增值额=8000-3500=4500（万元）；（4）增值额与扣除项目的比率=4500÷3500=128.6％：（5）应纳土地增值税=增值额×50％-扣除项目金额×15％=4500×50％-3500×15％=1725（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则（　　）。
    A

    项目的机会成本为100万元

    B

    项目的机会成本为80万元

    C

    项目的机会成本为20万元

    D

    项目的机会成本为180万元


    正确答案： C
    解析：
    在投资方案的选择中，如果选择了一个投资方案，则必须放弃投资于其他途径的机会，其他投资机会可能取得的收益是实行本方案的一种代价，被称为这项投资方案的机会成本。因此，只有土地的现行市价才是投资的代价，即其机会成本。

  • 第22题：

    单选题
    某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为( )万元。
    A

    260

    B

    450

    C

    460

    D

    500


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    20×9年2月，甲公司从其他单位购入一块土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20×9年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。20×9年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元，至20×9年12月5日，土地使用权已摊销165000元；两栋厂房的实际造价均为12 000 000元，能够单独出售。为简化处理，假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。相应的账务处理为?

    正确答案：
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则项目的机会成本为（）。
    A

    100万元

    B

    80万元

    C

    20万元

    D

    180万元


    正确答案： A
    解析： 只有土地的现行市价才是投资的代价，即其机会成本。

相关内容