判断题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。A 对B 错

题目
判断题
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。
A

对

B

错

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1.关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

2.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，不能将业主共有房产与其他房产的原值准 确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值，从价计征房产税。 （ ）

3.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A．产权出典的房产B．融资租赁的房产C．无租使用其他单位的房产D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产E．对外出租的房产

4.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。A.融资租赁的房产B.产权出典的房产C.无租使用其他单位的房产D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

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  • 第1题：

    关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税

    B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

    C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

    D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税


    正确答案：B
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

  • 第2题：

    下列各项中，不符合房产税纳税人有关规定的是（ ）。

    A.将房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
    B.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
    C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
    D.纳税单位无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税

    答案：D
    解析：
    纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第3题：

    下列有关房产税纳税人的表述，正确的有（ ）。

    A.房屋产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税
    B.免租期间，由承租方从价计征房产税
    C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
    D.外商投资企业拥有的用于生产经营的房屋不需要缴纳房产税
    E.房屋产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：免租期间，由出租方（产权所有人）从价计征房产税；选项D：自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人经营的房产按照《房产税暂行条例》及有关规定缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
    C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第5题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第6题：

    下列不免征房产税的是（）。

    • A、产权所有不在房产所在地的
    • B、产权有纠纷未解决的
    • C、产权出典的
    • D、居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、产权出典的房产
    • B、融资租赁的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    • E、对外出租的房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    根据房产税的相关规定，下列说法正确的有（  ）。
    A

    房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法

    B

    房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应选择并固定向其中一处房产所在地缴纳房产税

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后需要将其价值计人房产原值，可扣减原来零配件的相应价值


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    以下关于房产税的规定表述正确的是（　　）。
    A

    如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴纳房产税

    B

    纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值

    D

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税


    正确答案： A
    解析：
    A项，纳税单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人代缴房产税；B项，房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建、改建而增加；C项，更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；D项，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值，出租的，依照租金收入计征。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有(    )。
    A

    产权出典的房产

    B

    融资租赁的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    E

    对外出租的房产


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　　）。
    A

    经营租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    纳税单位无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： B,C
    解析：
    房产税的计税依据有两种：①从价计征；②从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。经营租赁的房产按照房屋租金计算缴纳房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

    B

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第13题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

    A.融资租赁的房产
    B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产
    C.免收租金期间的出租房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产，从租计征房产税。

  • 第14题：

    下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是（ ）。

    A.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
    B.房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税
    C.房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人缴纳房产税
    D.房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人缴纳房产税

    答案：B
    解析：
    选项B：房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税。

  • 第15题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A、融资租赁的房产
    B、产权出典的房产
    C、无租使用其他单位的房产
    D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E、将房产投资到联营企业，收取固定利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E,按照租金收入缴纳房产税。

  • 第16题：

    （2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.无租使用其他单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.企业办公用自有房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E.将房产投资到联营企业，收取固定利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    将房产投资到联营企业，收取固定利润，视为出租房产，从租计征房产税。

  • 第18题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、融资租赁的房产
    • B、产权出典的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    下列不免征房产税的是（）。
    A

    产权所有不在房产所在地的

    B

    产权有纠纷未解决的

    C

    产权出典的

    D

    居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税

    B

    纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税


    正确答案： B
    解析： 本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

  • 第22题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    B

    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税


    正确答案： D
    解析： 以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的说法正确的有（　　）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

    B

    投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征

    C

    个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收

    D

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

    E

    房产税有从价计征和从租计征两种方式


    正确答案： B,E
    解析：
    C项，税法规定，对个人居住用房出租仍用于居住的，房产税暂减按4％的税率征收，如果出租后用于生产经营的，按12％的税率征收房产税。

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