单选题在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。A 开发费的利息B 各项预付资本的利息C 贷款资金的利息D 场地取得费及开发费用的利息

题目
单选题
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。
A

开发费的利息

B

各项预付资本的利息

C

贷款资金的利息

D

场地取得费及开发费用的利息

相似考题

1.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去()，来确定待估土地价格的方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用

2.应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。A:征地费用 B:建筑总成本 C:利润 D:税金 E:利息

3.在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）A、地价+建筑费B、地价+建筑费+专业费C、地价+建筑费+专业费+利息D、地价+建筑费+利息

4.应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。A. 征地费用 B. 建筑总成本 C. 利润 D. 利息 E. 税费

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  • 第1题：

    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法是剩余法。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    剩余法中不用计算利息的项目是（　）。

    • A、地价
    • B、建筑费用
    • C、专业费用
    • D、投资利润

    正确答案:D

  • 第4题：

    应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。

    • A、征地费用
    • B、建筑总成本
    • C、利润
    • D、税金
    • E、利息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    专业费用一般按（）的一定比率计算

    • A、不动产售价
    • B、开发建筑费
    • C、建筑费加利息
    • D、地价款加利息

    正确答案:B

  • 第6题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。
    A

    假设开发法

    B

    基准地价系数修正法

    C

    路线价法

    D

    长期趋势法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。
    A

    不动产售价的利息

    B

    开发成本的利息

    C

    贷款利息

    D

    场地取得费及开发费的利息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第11题：

    多选题
    剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
    A

    建造费用

    B

    利息

    C

    利润

    D

    税金

    E

    专业费用


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
    A

    地价＋建筑费

    B

    地价＋建筑费＋利息

    C

    地价＋建筑费＋专业费＋利息

    D

    地价＋专业费＋建筑费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。

    • A、假设开发法
    • B、基准地价系数修正法
    • C、路线价法
    • D、长期趋势法

    正确答案:A

  • 第14题：

    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

    • A、利息
    • B、利润
    • C、税金
    • D、土地机会成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。

    • A、开发费的利息
    • B、各项预付资本的利息
    • C、贷款资金的利息
    • D、场地取得费及开发费用的利息

    正确答案:B

  • 第16题：

    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

    • A、地价＋建筑费
    • B、地价＋建筑费＋利息
    • C、地价＋建筑费＋专业费＋利息
    • D、地价＋专业费＋建筑费

    正确答案:D

  • 第17题：

    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。

    • A、当前的地价值
    • B、不动产开发完成时的地价额
    • C、预期的地价
    • D、以上均不对

    正确答案:B

  • 第18题：

    在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。

    • A、不动产售价的利息
    • B、开发成本的利息
    • C、贷款利息
    • D、场地取得费及开发费的利息

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。
    A

    当前的地价值

    B

    不动产开发完成时的地价额

    C

    预期的地价

    D

    以上均不对


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。
    A

    开发费的利息

    B

    各项预付资本的利息

    C

    贷款资金的利息

    D

    场地取得费及开发费用的利息


    正确答案： C
    解析： 剩余法的利息是指各项预付资本的利息。

  • 第21题：

    多选题
    剩余法又可称为（　）。
    A

    假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法

    B

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润

    C

    地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息

    D

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润

    E

    地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
    A

    征地费用

    B

    建筑总成本

    C

    利润

    D

    税金

    E

    利息


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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