单选题从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。A 对照原理B 替代原理C 比较原理D 最高价格原理

第1题：

第2题：

下列有关资产价格的表述中，哪个是正确的？（）

• A、价格是由愿意支付最高价格的买方所确定的；
• B、价格是由最能充分利用该资产的买方所确定的；
• C、在其他因素相同的前提下，价格是由信息最为充分的买方所确定的，原因是不确定性减少会降低贴现现金流量的利率；
• D、上述表述都正确；
• E、上述表述都不正确。

正确答案:D

第3题：

从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）

正确答案:正确

第4题：

买方正与卖方商议一个固定总价加奖励费的合同，该合同的目标费用是$200，000目标利润是$30，000，目标价格是$230，000，买方支付的最高价格是$270，000，分成比例是70／30，如果卖方完成合同时实际花费$170，000，买方应该向卖方支付多少利润？（）

• A、$21，000
• B、$35，000
• C、$39，000
• D、$51，000

正确答案:C

第5题：

从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

• A、对照原理
• B、替代原理
• C、比较原理
• D、最高价格原理

正确答案:B

第6题：

价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

• A、自由竞争
• B、该种商品本身可以大量重复生产
• C、不低于开发建设已经花费的代价
• D、不高于预计重新开发建设所需花费的代价
• E、房地产政策不变

正确答案:A,B

第7题：

一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方可接受的共同点必然是等于（）。

• A、买方做出一定的让步
• B、卖方做出一定的让步
• C、买卖双方事后协定
• D、正常的代价

正确答案:D

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。

• A、拟买卖的房地产市场价值
• B、买方愿意支付的最低价
• C、买方可承受的最高价
• D、卖方可接受的最低价
• E、卖方愿意接受的最高价

正确答案:A,C,D

第14题：

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m²，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

正确答案: 4301元/m²

第15题：

从竞争的角度看，（）是买方愿意为企业提供给他们的产品所支付的价格。

正确答案:产品价值

第16题：

在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

• A、买方，买方
• B、买方，卖方
• C、卖方，买方
• D、卖方，卖方

正确答案:B

第17题：

从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（），即房地产的价格是基于其"生产费用"，重在过去的投入。

• A、销售状况价值论
• B、市场供求价值论
• C、生产费用价值论
• D、经济花费价值论

正确答案:C

第18题：

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

• A、由卖方和买方双方缴纳的
• B、由卖方独立承担和缴纳的
• C、由买方缴纳的
• D、由土地开发和房产开发所缴纳

正确答案:B

第19题：

从营销的角度来看，卖方构成产业，买方构成市场。

正确答案:正确

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：