单选题房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。A 装饰装修改造B 通货膨胀C 需求增加导致稀缺性增加D 改进物业管理

题目
单选题
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
A

装饰装修改造

B

通货膨胀

C

需求增加导致稀缺性增加

D

改进物业管理

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1.房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。A．装饰装修改造B．通货膨胀C．需求增加导致稀缺性增加D．改进物业管理E．周围环境改善

2.房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

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  • 第1题：

    由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有()。

    A:长期性
    B:多样性
    C:安全性
    D:政策性

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产金融安全性的概念。

  • 第2题：

    由于具有（　）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。

    A.保值增值
    B.价值量大
    C.不可移动
    D.寿命长久
    E.独一无二

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值、价值较大等特性，是一种良好的用于担保债务履行的财产。

  • 第3题：

    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第4题：

    房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    • A、保值增值
    • B、价值量大
    • C、不可移动
    • D、寿命长久
    • E、独一无二

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第8题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。

    • A、土地稀缺性导致房地产保值增值 
    • B、土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 
    • C、房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 
    • D、无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
    A

    装饰装修改造

    B

    通货膨胀

    C

    需求增加导致稀缺性增加

    D

    改进物业管理


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来讲的。现实中的房地产价格是波浪式上升的

  • 第12题：

    判断题
    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

  • 第14题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    A.装饰装修改造
    B.通货膨胀
    C.需求增加
    D.改进物业管理
    E.周围环境改善

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

  • 第15题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

    A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
    B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
    C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
    D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    答案：D
    解析：
    房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第16题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    • A、装饰装修改造
    • B、通货膨胀
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、改进物业管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    为什么说房地产投资具有保值增值功能？


    正确答案: 相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险：
    （1）地价具有增值的趋势。
    （2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。
    （3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。
    （4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。

  • 第18题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

    • A、长期性
    • B、多样性
    • C、安全性
    • D、政策性

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    由于具有( )特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
    A

    保值增值

    B

    价值量大

    C

    不可移动

    D

    寿命长久

    E

    独一无二


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。
    A

    长期性

    B

    多样性

    C

    安全性

    D

    政策性


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产金融安全性特点。房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，房地产作为抵押物不会遗失，不容易损毁，经抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此具有较高的安全性。

  • 第24题：

    单选题
    （　）是引起真正的房地产自然增值的原因之一。
    A

    装修改造

    B

    投资改良

    C

    通货膨胀

    D

    房地产使用管制改变


    正确答案： D
    解析：

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