多选题下列关于开发经营期说法正确的有（）。A开发经营期可分为开发期和建设期B开发期的起点与开发经营期的起点相同C销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间D在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止E开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

题目
多选题
下列关于开发经营期说法正确的有（）。
A

开发经营期可分为开发期和建设期

B

开发期的起点与开发经营期的起点相同

C

销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

D

在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

E

开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

相似考题

1.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

2.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

3.关于开发经营期说法错误的是（ ）。A．开发期可以分为前期和建造期B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C．经营期可具体化为销售期和运营期D．销售期与开发期绝不会有重合

4.下列表述中，正确的有（ ）。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同D．经营期可具体化为销售期和出租期E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 暂无解析
更多“下列关于开发经营期说法正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

    A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

    B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

    C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资

    D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

    E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

  • 第2题：

    关于期股，下列说法正确的有（）

    A.期股是未来的购买行为
    B.期股适用于所有的企业
    C.期股只能通过购买的方式获得
    D.期股既有激励作用，又有约束作用
    E.经营者被授予期股后，到期前不得转让或变现。

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    关于开发经营期说法错误的是()。

    A:开发期可以分为前期和建造期
    B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C:经营期可具体化为销售期和运营期
    D:销售期与开发期绝不会有重合

    答案：D
    解析：
    在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。

  • 第4题：

    假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（　）。

    A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点不同
    C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合
    D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。选项A错误，开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期；选项B错误，建设期的起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日；选项C错误，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，在有预售的情况下，销售期与建设期有重合；选项D正确，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。

  • 第5题：

    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（　）。

    A、开发经营期可分为建设期和经营期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C、经营期可具体化为销售期和运营期
    D、经营期可以准确预测
    E、三者一般情况下不重叠

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:后续开发经营期。经营期特别是销售期通常难以准确预测。在有预售的情况下，销售期与建设期有重叠，在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠。

  • 第6题：

    关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的（）。

    A.开发经营期可分为建设期和经营期
    B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C.经营期可具体分为销售期和运营期
    D.建设期和经营期不会重叠

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。在销售（含预售）的情形下，建设期和经营期有重香。 参见教材P330。

  • 第7题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（　　）。

    A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
    B.经营租赁的大多数是专用设备
    C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
    D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

    答案：B,C
    解析：
    融资租赁的标的资产一般为专用设备，也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多，选项B错误；融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责，通用设备多为出租人负责，选项C错误。

  • 第8题：

    开发经营期可分为开发期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

    • A、经营期
    • B、开发期
    • C、开发经营期
    • D、运营期

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    关于内部研究开发费用的确认和计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业研究阶段的支出应全部费用化，计入当期损益

    B

    企业开发阶段的支出，符合资本化条件的应资本化

    C

    企业开发阶段的支出应全部费用化，计入当期损益

    D

    企业研究阶段的支出也可能资本化


    正确答案： D,A
    解析： 食业研究阶段的支出应全部费用化，计入当期损益；企业开发阶段的支出符合资本化条件的才能资本化，不符合资本化条件的计入当期损益。

  • 第11题：

    多选题
    关于内部研究开发费用的确认和计量，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    企业研究阶段的支出应全部费用化，计入当期损益

    B

    企业开发阶段的支出，符合资本化条件的应资本化

    C

    企业开发阶段的支出应全部费用化，计入当期损益

    D

    企业开发阶段的支出应全部资本化，计入无形资产成本


    正确答案： C,A
    解析：
    企业研究阶段的支出应全部费用化，计入当期损益；企业开发阶段的支出符合资本化条件的应进行资本化，不符合资本化条件的计入当期损益；无法可靠区分研究阶段的支出和开发阶段的支出的，应当将发生的研发支出全部费用化，计入当期损益，通过“管理费用”科目核算。

  • 第12题：

    单选题
    在有预售的情况下，销售期与（）有重合。
    A

    经营期

    B

    开发期

    C

    开发经营期

    D

    运营期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于幼儿期体重增长特点的说法正确的有（ ）。


    正确答案：ABCDE
    【考点】幼儿体重

  • 第14题：

    下列关于开发经营期说法错误的是()。

    A:开发期可以分为前期和建造期
    B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C:经营期可具体化为销售期和运营期
    D:销售期与开发期绝不会有重合

    答案：D
    解析：
    在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。故D项错误。

  • 第15题：

    关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（　　）。

    A．计算期为项目的开发期
    B．计算期为项目的经营期
    C．计算期为项目的开发期与经营期之和
    D．计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值
    E．计算期的单位可为年、半年、季、月

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产投资项目计算期的选取规则如表1 所示。
    表1　房地产投资项目计算期选取规则

  • 第16题：

    关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

    A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
    B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
    D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
    E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

  • 第17题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第18题：

    下列关于假设开发法中开发经营期的描述中，正确的有（　）。

    A、建设期又可分为前期和建造期
    B、在预售情形下，销售期和建设期没有重叠
    C、在出租或营业情形下，建造期和运营期没有重叠
    D、在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠
    E、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在预售情形下，建设期和销售期有重叠

  • 第19题：

    下列关于优化开发和重点开发区域的说法，正确的有（ ）。

    A、优化开发区域属于城市化地区
    B、重点开发区域属于生态功能区
    C、开发方式相同
    D、开发强度不同
    E、开发内容不同

    答案：A,D
    解析：
    [考点]主体功能区规划的概念与要求。优化开发和重点开发区域都属于城市化地区，开发内容总体上相同，开发强度和开发方式不同。

  • 第20题：

    下列关于开发经营期说法正确的有（）。

    • A、开发经营期可分为开发期和建设期
    • B、开发期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
    • D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
    • E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

    • A、开发经营期可分为建设期和经营期
    • B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、经营期可具体化为销售期和运营期
    • D、经营期可以准确预测答案

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    下列表述中，正确的有（）。
    A

    开发经营期可分为开发期和经营期

    B

    开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

    C

    开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

    D

    经营期可具体化为销售期和出租期

    E

    在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有(  )。（2013年试题）
    A

    计算期为项目的开发期

    B

    计算期为项目的经营期

    C

    计算期为项目的开发期与经营期之和

    D

    计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

    E

    计算期的单位可为年、半年、季、月


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。
    A

    开发经营期可分为建设期和经营期

    B

    建设期的起点与开发经营期的起点相同

    C

    经营期可具体化为销售期和运营期

    D

    经营期可以准确预测答案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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