问答题投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？

第1题：

第2题：

价值的形成与价值有创造有什么区别和联系？

正确答案: （1）形成商品价值的，是生产商品时的具体劳动所转移的生产资料原有价值和生产商品的抽象劳动所创造的新价值。
（2）价值的创造就是指商品生产过程中，由活的抽象劳动新增加到所生产商品中的价值，不包括转移到商品中的物化劳动的原有价值。
（3）价值形成与价值创造的联系在于，生产商品时新创造的价值是形成商品价值的重要部分。二者的区别在于，形成商品价值的劳动，既有活劳动，又有物化劳动，而创造商品价值的劳动只有活劳动。

第3题：

成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？

正确答案:成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。

第4题：

登录账号和用户账号的含义是什么？它们有什么区别联系？

正确答案:登录账号用于身份验证，使得用户到达登录到SQL Server服务器，属于服务器层面，相当于大门的钥匙；用户账号用于权限验证，属于数据库层面，相当于自己房间的钥匙。用户账号在定义时便与一个登录账号相关联，即任何一个用户账号背后都有一个登录账号。

第5题：

试论述价值形成过程中和价值增殖过程的联系和区别？

正确答案: 一、价值形成过程包括具体劳动转移生产资料旧价值和抽象劳动创造新价值的过程。
二、价值增殖过程的基础是价值形成过程。工人劳动时间超过了补偿劳动力价值年需要的时间，为资本家生产出剩余价值，则价值形成过程变成价值增殖过程。
三、作为劳动过程和价值形成过程的统一的商品生产过程；作为劳动过程和价值增殖过程的统一是资本主义生产过程。

第6题：

实际收益和客观收益的含义及其区别是什么？

正确答案:实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般不能直接用于估价。客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据。【估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益，除由租约限制外，一般应采用正常客观的数据。】

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

人生社会价值和自我价值的区别与联系是什么？

正确答案: 他们是矛盾统一体。
一方面，人生的自我价值是个体生存和发展的必要条件，人的社会需要的满足都离不开个体的奋斗。个体提高自我价值的过程，也就是通过努力以自我完善、全面发展并进而创造社会价值的过程。
另一方面，人生的社会价值是实现人生的自我价值的基础。人都是社会的人，总是处在一定的社会关系中，人生的自我价值活动都不是孤立的个人活动，而是个人现实的社会价值活动在他自己身上的显现。

第14题：

什么是价值判断？实证经济学与规范经济学的区别和联系是什么？

正确答案: 价值判断就是指对经济事物社会价值的判断，即对某一经济事物是好还是坏的判断。
区别：
（1）实证经济学与规范经济学要解决的问题不同。实证经济学要解决“是什么”的问题，规范经济学要解决“应该是什么”的问题
（2）实证经济学的内容是客观性，所得出的结论可以根据事实进行检验，也会不以人们的意志为转移。规范经济学本身则没有客观性，它所得出的结论要受不同价值观的影响。
联系：实证经济学与规范经济学尽管有上述三点差异，但它们也并不是绝对互相排斥的。规范经济学要以实证经济学为基础，而实证经济学也离不开规范经济学的指导。一般来说，越是具体的问题，实证的成分越多；而越是高层次、带有决策性的问题，越具有规范性。

第15题：

买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？

正确答案:买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

第16题：

相对剩余价值和超额剩余价值的区别和联系？

正确答案: 1）相对剩余价值是在工作日长度不变的条件下，由于必要劳动时间缩短，剩余劳动时间相应延长而生产的剩余价值。超额剩余价值是生产条件优越的资本主义企业由商品的个别价值低于社会价值而获得的剩余价值。
2）各个资本主义企业通过改进技术，提高劳动生产率，能够获得超额剩余价值。
3）在各个资本主义企业追求超额剩余价值的过程中，社会劳动生产率普遍提高，从而生产出相对剩余价值。
4）相对剩余价值是资本家追求超额剩余价值的结果。超额剩余价值是个别资本家获得的，相对剩余价值是资本家普遍获得的。

第17题：

市场价值和非市场价值的含义以及非市场价值主要包括哪些？

正确答案: A.称为实际价格，指房地产对于一个典型的投资者的价值。
B.称为市场价值以外的价值、其他价值。
C.包括清算价值、快速变现价值、谨慎价值、在用价值、投资价值等。

第18题：

投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？

正确答案: 投资价值：两种含义，一是值得投资，二是从某个特定的投资者的角度来衡量的价值。市场价值过去称为公开市场价值：估价对象由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的金额。
市场价值来源于市场参与者得共同价值判断，是客观的、非个人的价值；投资价值是对特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一点上，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同。评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的，所不同的主要是有关参数的取值。就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价通常是评估房地产的市场价值。

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：