判断题对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　)A 对B 错

题目
判断题
对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　)
A

对

B

错

相似考题

1.不属于房地产状况调整分类的为()。A:区位状况调整 B:实物状况调整 C:房地产商状况调整 D:权益状况调整

2.在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（　）描述。 A、停车方便程度 B、交通收费情况 C、交通管制情况 D、停车位置情况

3.下列不属于房地产权益状况描述的是（ ）。A.是否依法列入征用征收范围 B.物业管理情况 C.交通管制情况 D.土地使用管制情况

4.房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（　　）。A.附近居民状况 B.物业管理状况 C.实物状况 D.区位状况 E.内部家具家电情况

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  • 第1题：

    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　）。

    A、物业管理情况
    B、土地开发程度
    C、房屋建筑结构
    D、房屋出租情况
    E、房屋空间布局

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况描述。房地产实物状况描述包括土地实物状况描述及建筑物实物状况描述。土地实物状况描述主要说明：土地面积、土地形状、地形、地势、地质、土壤、土地开发程度、其他等。建筑物实物状况描述主要说明：建筑规模；建筑结构；设施设备；装饰装修；空间布局；建筑功能；外观；新旧程度；其他。选项A，D属于房地产权益状况。参见教材P76～77。

  • 第2题：

    某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（　　）


    答案：错
    解析：
    直接比较调整是以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行比较，根据两者的差异对可比实例的成交价格进行调整。根据题意得：实物状况调整系数=100/103×105/100=1.019。

  • 第3题：

    在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（　）描述。

    A.停车方便程度
    B.交通收费情况
    C.交通管制情况
    D.停车位置情况

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况的描述。停车方便程度：说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。

  • 第4题：

    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　　）。

    A．房屋实际用途
    B．土地开发程度
    C．房屋建筑结构
    D．房屋出租情况
    E．房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    对房地产实物状况的描述，一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。土地实物状况包括：①面积；②形状；③地形、地势；④地质条件；⑤土壤；⑥开发程度；⑦其他。建筑物实物状况包括：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）和设计使用年限；?维护情况和完损状况；?其他。

  • 第5题：

    采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

    • A、交易情况修正
    • B、市场状况调整
    • C、借款人状况调整
    • D、实物状况调整

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

    • A、房地产权属状况
    • B、买卖双方的主体资格
    • C、房地产实物状况
    • D、房地产区位状况
    • E、物业管理状况

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    下列（）是对房地产实物状况的描述。

    • A、土地形状
    • B、土地开发程度
    • C、建筑规模
    • D、位置
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

    • A、区位状况下
    • B、实物状况下
    • C、权益状况下
    • D、房地产市场状况下

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。
    A

    房地产权属状况

    B

    买卖双方的主体资格

    C

    房地产实物状况

    D

    房地产区位状况

    E

    物业管理状况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。(2013年试题)
    A

    房屋实际用途

    B

    土地开发程度

    C

    房屋建筑结构

    D

    房屋出租情况

    E

    房屋维护状况及完损程度


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？

    正确答案： 房地产实物是有形的，可以看得见摸得着的，而房地产权益是无形的，是基于房地产实物而衍生的权利、利益和收益。实物状况好的房地产不一定价值就高，因为如果房地产的产权不完整，即使实物状况好价值也不一定高。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

    A、建筑密度大小
    B、房型设计
    C、临路状况
    D、公共配套设施情况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况的描述。选项A属于房地产权益状况的内容；选项CD属于房地产区位状况的内容。参见教材P46。

  • 第14题：

    下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

    A、位置描述
    B、交通描述
    C、外部配套设施描述
    D、周围环境描述
    E、建筑结构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

  • 第15题：

    【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。

    A.房屋实际用途
    B.土地开发程度
    C.房屋建筑结构
    D.房屋出租情况
    E.房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房屋实际用途属于房地产基本状况，土地开发程度、房屋建筑结构和房屋维护状况及完损程度属于房地产实物状况，房屋出租情况属于房地产权益状况。

  • 第16题：

    采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。

    • A、农业银行自身情况
    • B、区位状况
    • C、实物状况
    • D、权益状况

    正确答案:A

  • 第17题：

    采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。

    • A、交易情况
    • B、市场状况
    • C、区域状况
    • D、实物状况

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？


    正确答案:房地产实物是有形的，可以看得见摸得着的，而房地产权益是无形的，是基于房地产实物而衍生的权利、利益和收益。实物状况好的房地产不一定价值就高，因为如果房地产的产权不完整，即使实物状况好价值也不一定高。

  • 第19题：

    对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
    A

    区位状况下

    B

    实物状况下

    C

    权益状况下

    D

    房地产市场状况下


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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