单选题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。A 2593B 3298C 3098D 2998

题目
单选题
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。
A

2593

B

3298

C

3098

D

2998

相似考题

1.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。A 2593 B 2619 C 2727 D 2862

2.某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在半年后一次付清,年利率6%,该房地产的实际价格为()万元A.180B. 178.4C. 183.5D. 176.6

3.某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。A．21.30B．22.45C．29.29D．30.12

4.有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为 0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元A. 37.91B. 38.25C. 38.42D.50

更多“某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％”相关问题

  • 第1题：

    某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A.50

    B．48.82

    C．49.87

    D.49.70


    正确答案：B

  • 第2题：

    某宗房地产交易总价为40万元，其中首期付款为20%，余款于半年后支付。假设季度利率为0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A．781.5

    B．772.25

    C．779.03

    D．800


    正确答案：B

  • 第4题：

    某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为5%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/平方米。

    A. 1 5 366. 44
    B. 14 689. 99
    C. 14 572. 1 1
    D. 1 5 088. 33

    答案：C
    解析：
    第一步，统一面积内涵及单位;第二步，统一付款方式，统一到成交日一次性付款的价格。
    建筑面积=套内建筑面积+公摊建设面积，设建筑面积为y，则
    y=120+Y×10'1奋，y=133.33(平方米)
    成交日一次性付款的总价=200×40%+200×60%÷(1+5%)=194.29(万元)
    按照建筑面积计算的实际单价=1942900÷133.33=4572.11(元/平方米)

  • 第5题：

    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定年利率为5%）。

    A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
    B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
    C.在成交日期的一年后一次性付清
    D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。选项A，名义总价为30万元，实际总价为：30×（1－3%）＝29.1（万元）；选项B，名义总价为30万元，实际总价为：10＋10/（1＋5%）0.5＋10/（1＋5%）＝29.283（万元）；选项C，名义总价为30万元，实际总价为：30/（1＋5%）＝28.5714（万元）；选项D，分年等额付款额＝25×5%/[1－1/（1＋5%）10]＝3.2376万元，则实际付款额＝5＋3.2376/5%×[1－1/（1＋5%）10]＝5＋25＝30（万元），与名义价格一致。名义价格和实际价格相同，即名义总价＝实际总价＝30万元。

  • 第6题：

    某可比实例的成交价格为24000元/m2，建筑面积100m2，首期付款120万元，其余半年后支付80万元，1年后支付40万元。已知年利率为10%，则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为（　） 元/m2。

    A.22909.12
    B.23264.06
    C.23441.35
    D.23086.69

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建立比较基础。该可比实例在其成交日期一次性付清的价格：[120＋80/（1＋10%）0.5＋40/（1＋10%）]/100＝23264.06（元/m2）。

  • 第7题：

    某宗房地产的交易总价款为10万元，其中首付款3万元，余款7万元于1年后一次付清，假设年利息为6%，其在成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。

    A.10．18
    B.9．6
    C.10．42
    D.10

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

    • A、37.91
    • B、38.25
    • C、38.42
    • D、50

    正确答案:C

  • 第9题：

    某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。

    • A、3789.36
    • B、3870.27
    • C、3998.66
    • D、4070.80

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
    A

    2593

    B

    2619

    C

    2727

    D

    2862


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。
    A

    成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠

    B

    成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元

    C

    成交日期的一年后一次性付清

    D

    成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
    A

    57.56

    B

    58.76

    C

    52.86

    D

    52.78


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗房地产交易总价为40万元，其巾首期付款为20%。余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为（ ）万元。

    A．23.69

    B．23.76

    C．35.02

    13.30.76


    正确答案：C
    35×10%×(1+6%)+35×30%(1+6%)1/2+35×20%+35×30%×(1+6%)1/3+35×10%×(1+6%)－1＝3.7l+10.81+7+10.199+3.3＝35.02

  • 第15题：

    有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20%，余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10%，则在成交日期一次付清的价格为（　）万元。

    A. 32.26
    B. 35.26
    C. 40.00
    D. 42.26

    答案：A
    解析：
    本题是余款在以后的五年每年年末平均支付，即表示每年年未的付款额为40×80%/5=6.4（万元），那么，实际价格为8+6.4×（1/10%）×[1－1/（1+10%）5]＝8+6.4×3.7908＝32.26（万元）。

  • 第16题：

    某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:统一付款方式。120×50%＋120×50%/（1＋0.5%）6＝118.23（万元）。

  • 第17题：

    某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。

    A、 50
    B、 79.43
    C、 78.87
    D、 77.75

    答案：D
    解析：
    [知识点] 建立比较基准

  • 第18题：

    某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　）元/m2。

    A.25930
    B.32980
    C.30980
    D.29980

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建立比较基础。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。首期支付30%，那么首期支付的价款就是300×30%＝90（万元），余下300×（1－30%）＝210（万元），在年末支付，房地产实际价格＝300×30%＋300×70%/（1＋6%）＝288.11（万元）；建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＝100/90%＝111.11m2，建筑面积单价＝288.11/111.11＝25930.16（元/平方米）。

  • 第19题：

    某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

    • A、160
    • B、150
    • C、155
    • D、165

    正确答案:B

  • 第20题：

    某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。

    • A、2593
    • B、3298
    • C、3098
    • D、2998

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0. 5%，则在成交日期一次付清的价格为( )万元。
    A

    37. 91

    B

    38. 25

    C

    38. 42

    D

    50


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。
    A

    37.91

    B

    38.25

    C

    38.42

    D

    50


    正确答案： A
    解析： 在成交日期一次付清的价格=［4+18/（1+0.5%）6+18/（1+0.5%）12］万元=38.42万元

  • 第23题：

    单选题
    某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）万元。
    A

    29.29

    B

    39.39

    C

    28.35

    D

    56.35


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    【例6－1】某宗房地产的成交总价为30万元，首付款20%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，请计算该房地产在成交日期一次性付清的价格。

    正确答案：
    解析：

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