判断题开发经营期可分为开发期和经营期。（）A 对B 错

题目
判断题
开发经营期可分为开发期和经营期。（）
A

对

B

错

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1.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

2.开发经营期可分()和租售期。A、开发期B、前期C、建造期D、租售前期

3.关于开发经营期说法错误的是（ ）。A．开发期可以分为前期和建造期B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C．经营期可具体化为销售期和运营期D．销售期与开发期绝不会有重合

4.下列表述中，正确的有（ ）。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同D．经营期可具体化为销售期和出租期E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    假设开发法中的开发期包括（ ）。

    A．开发经营期

    B．前期

    C．建造期

    D．租售期

    E．保修期


    正确答案：BC

  • 第2题：

    下列关于开发经营期说法错误的是()。

    A:开发期可以分为前期和建造期
    B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C:经营期可具体化为销售期和运营期
    D:销售期与开发期绝不会有重合

    答案：D
    解析：
    在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。故D项错误。

  • 第3题：

    房地产开发项目的开发期，由（　）两个阶段组成。

    A.建造期与经营期
    B.准备期与经营期
    C.准备期和建造期
    D.建造期和经营准备期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。房地产开发项目的开发期，由准备期和建造期两个阶段组成。

  • 第4题：

    建设期的起点和开发经营期的起点相同。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。建设期的起点和开发经营期的起点相同。

  • 第5题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第6题：

    开发经营期可分为开发期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    开发期可称为开发建设期、建设期，其起点与开发经营期的终点相同。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

    • A、开发经营期可分为建设期和经营期
    • B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、经营期可具体化为销售期和运营期
    • D、经营期可以准确预测答案

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    下列表述中，正确的有（）。
    A

    开发经营期可分为开发期和经营期

    B

    开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

    C

    开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

    D

    经营期可具体化为销售期和出租期

    E

    在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在有预售的情况下，销售期与（）有重合。
    A

    经营期

    B

    开发期

    C

    开发经营期

    D

    运营期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。
    A

    开发经营期可分为建设期和经营期

    B

    建设期的起点与开发经营期的起点相同

    C

    经营期可具体化为销售期和运营期

    D

    经营期可以准确预测答案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。

  • 第15题：

    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（　）。

    A、开发经营期可分为建设期和经营期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C、经营期可具体化为销售期和运营期
    D、经营期可以准确预测
    E、三者一般情况下不重叠

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:后续开发经营期。经营期特别是销售期通常难以准确预测。在有预售的情况下，销售期与建设期有重叠，在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠。

  • 第16题：

    房地产的开发经营期可分为（　）。

    A、前期
    B、建设期
    C、经营期
    D、销售期
    E、预售期

    答案：B,C
    解析：
    考点:后续开发经营期。开发经营期可分为建设期和经营期。

  • 第17题：

    关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的（）。

    A.开发经营期可分为建设期和经营期
    B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C.经营期可具体分为销售期和运营期
    D.建设期和经营期不会重叠

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。在销售（含预售）的情形下，建设期和经营期有重香。 参见教材P330。

  • 第18题：

    下列关于开发经营期说法正确的有（）。

    • A、开发经营期可分为开发期和建设期
    • B、开发期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
    • D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
    • E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

    • A、经营期
    • B、开发期
    • C、开发经营期
    • D、运营期

    正确答案:B

  • 第20题：

    假设开发法中的开发期包括（）。

    • A、开发经营期
    • B、前期
    • C、建造期
    • D、租售期
    • E、保修期

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    假设开发法中的开发期包括（）。
    A

    开发经营期

    B

    前期

    C

    建造期

    D

    租售期

    E

    保修期


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算，从取得被估价房地产的日期（估价时点）开始计，到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

  • 第22题：

    判断题
    开发期可称为开发建设期、建设期，其起点与开发经营期的终点相同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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