单选题替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离(　　)在同等条件下的正常价格。A 相同房地产B 同一城市房地产C 类似房地产D 同样用途房地产

题目
单选题
替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离(　　)在同等条件下的正常价格。
A

相同房地产

B

同一城市房地产

C

类似房地产

D

同样用途房地产

相似考题

1.房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

3.房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

4.估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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  • 第1题：

    下列关于替代原则，表述错误的是（　）。

    A.替代原则会用于比较法.收益法，成本法等估价方法中
    B.收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的
    C.房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格
    D.替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内

    答案：B
    解析：
    本题考查的是替代原则。选项B错误，整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。

  • 第2题：

    （ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

    A.合法原则
    B.价值时点原则
    C.替代原则
    D.谨慎原则

    答案：C
    解析：
    替代原则要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

  • 第3题：

    替代原则是针对（）而言的。

    • A、房地产状况
    • B、估价对象
    • C、估价结果
    • D、估价目的

    正确答案:C

  • 第4题：

    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

    • A、合法原则
    • B、估价时点原则
    • C、公平原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第5题：

    替代原则对房地产估价有何要求？


    正确答案:替代原则要求估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

  • 第6题：

    估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
    A

    估价时点原则

    B

    合法原则

    C

    最高最佳使用原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    替代原则对房地产估价有何要求？

    正确答案： 替代原则要求估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    价值时点原则

    D

    最高最佳利用原则


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第11题：

    单选题
    替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市房地产

    B

    同样用途房地产

    C

    相同房地产

    D

    类似房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市地价

    B

    同样用途地价

    C

    相同地价

    D

    类似地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

    A、差异原则
    B、类似原则
    C、替代原则
    D、可比原则

    答案：C
    解析：
    考点:替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

  • 第14题：

    如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。

    • A、估价时点原则
    • B、合法原则
    • C、最高最佳使用原则
    • D、替代原则

    正确答案:D

  • 第15题：

    替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市房地产
    • B、同样用途房地产
    • C、相同房地产
    • D、类似房地产

    正确答案:D

  • 第16题：

    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市地价
    • B、同样用途地价
    • C、相同地价
    • D、类似地价

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、价值时点原则
    • D、最高最佳利用原则

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

    • A、合法原则
    • B、公平原则
    • C、最高最佳使用原则
    • D、替代原则

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的估值原则是（  ）。
    A

    公平原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    估价时点原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
    A

    合法原则

    B

    估价时点原则

    C

    公平原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    替代原则是针对(　　)而言的。
    A

    房地产状况

    B

    估价对象

    C

    估价结果

    D

    估价目的


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产估价中，（  ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
    A

    合法原则

    B

    公平原则

    C

    最高最佳使用原则

    D

    替代原则


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （　）要求房地产估价结果与类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
    A

    差异原则

    B

    类似原则

    C

    替代原则

    D

    可比原则


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    填空题
    房地产估价中，（  ）原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

    正确答案：
    解析：

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