单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。A 自然折旧B 物质折旧C 功能折旧D 经济折旧

题目
单选题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
A

自然折旧

B

物质折旧

C

功能折旧

D

经济折旧

相似考题

1.因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧

2.因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧 B、功能折旧 C、外部性折旧 D、经济折旧

3.下列不属于建筑物折旧分类的是()。A:自然折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:物质折旧

4.建筑物折旧分为（）。A:功能折旧B:人为折旧C:经济折旧D:物质折旧E:自然折旧

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
更多“单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。A 自然折旧B 物质折旧C 功能折旧D 经济折旧”相关问题

  • 第1题：

    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。

    A:经济不景气导致的折旧
    B:建筑设备先进导致的折旧
    C:户型设计欠佳导致的折旧
    D:环境景观改变导致的折旧
    E:外墙保温较差导致的折旧

    答案：B,C,E
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

  • 第2题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。

    A.物质折旧
    B.精神折旧
    C.功能折旧
    D.补偿折旧
    E.经济折旧

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第3题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第4题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

    • A、物质折旧
    • B、精神折旧
    • C、功能折旧
    • D、补偿折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

    • A、经济折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、外部折旧

    正确答案:B

  • 第6题：

    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）

    • A、物理折IEI
    • B、功能折IH
    • C、经济折旧
    • D、自然折旧

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    建筑物折旧分为（　　）。[2012年真题]
    A

    功能折旧

    B

    人为折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧

    E

    自然折旧


    正确答案： E,A
    解析：
    建筑物的重新购建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值，将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整，其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第8题：

    单选题
    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
    A

    物理折IEI

    B

    功能折IH

    C

    经济折旧

    D

    自然折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（　）。
    A

    经济不景气导致的折旧 

    B

    建筑设备先进导致的折旧 

    C

    户型设计欠佳导致的折旧 

    D

    环境景观改变导致的折旧 

    E

    外墙保温较差导致的折旧


    正确答案： B,A
    解析： 功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

  • 第11题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

  • 第14题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第15题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第16题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第17题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第18题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第20题：

    单选题
    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。
    A

    经济折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第22题：

    多选题
    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    设备折旧

    D

    经济折旧

    E

    资产折旧


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）
    A

    物质上的折旧

    B

    功能上的折旧

    C

    经济上的折旧

    D

    质量上的折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    建筑物折旧分为（　）。
    A

    功能折旧

    B

    人为折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧

    E

    自然折旧


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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