多选题下列不属于商业用房市场特性的有（　）。A受交通状况影响较大B与人口聚集密度密切相关C与地区经济发展状况密切相关D与商业用房内外部品质密切相关E与购买者的购买决策及融资机制有关

题目
多选题
下列不属于商业用房市场特性的有（　）。
A

受交通状况影响较大

B

与人口聚集密度密切相关

C

与地区经济发展状况密切相关

D

与商业用房内外部品质密切相关

E

与购买者的购买决策及融资机制有关

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1.简要说明商业用房贷款有哪些特性

2.非居住房地产市场中不包括（　　）。A.商业用房市场 B.写字楼市场 C.工业用房市场 D.住房市场

3. 非居住房地产市场中不包括（　　）。A、商业用房市场 B、写字楼市场 C、工业用房市场 D、住房市场

4.下列不属于房地产商业物业市场的是（　）。A、写字楼市场 B、零售商场或店铺 C、休闲旅游设施市场 D、高新技术产业用房

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列房地产市场中，属于从“用途或功能”角度分类的有（ ）。

    A.存量房市场
    B.住房二级市场
    C.居住用房市场
    D.商业用房市场
    E.办公用房市场

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产市场分类；
    房地产市场按用途（功能）可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、办公用房市场、工业用房市场等。AB两项，存量房市场、住房二级市场属于按照房地产流转次数的分类。

  • 第2题：

    商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。

    • A、对商业用房周边市场的供求关系分析
    • B、对商业用房经营领域的供求关系分析
    • C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
    • D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
    • E、以上均是

    正确答案:C,D

  • 第3题：

    下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

    • A、写字楼市场
    • B、零售商场或店铺
    • C、休闲旅游设施市场
    • D、仓储用房市场

    正确答案:D

  • 第4题：

    市场举办者通过租赁商业用房举办市场的，场内商位租赁期（）商业用房的租赁期。

    • A、低于
    • B、不低于
    • C、同于
    • D、不得超过

    正确答案:D

  • 第5题：

    商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。

    • A、商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争
    • B、对商业用房本身的竞争
    • C、商业用房周边环境分析
    • D、商业用房周边交通流量分析
    • E、经营商品和劳务的经营者之间的竞争

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。

    • A、住宅
    • B、在建工程
    • C、商业用房
    • D、工业用房

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    简要说明商业用房贷款有哪些特性

    正确答案： 属于经营性贷款、贷款期限较短、贷款成数较低、贷款收益较高、贷款风险较复杂、必须现场调查、原则上竣工验收后放款等等
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。
    A

    供求关系分析

    B

    市场容量分析

    C

    竞争分析

    D

    商业用房赢利潜力分析


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。
    A

    已签订房屋买卖合同

    B

    已办妥抵押预告登记

    C

    已办妥商业用房所有权转移登记

    D

    已签订借款合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    非居住房地产市场中不包括(    )。
    A

    商业用房市场

    B

    写字楼市场

    C

    工业用房市场

    D

    住房市场


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。
    A

    商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争

    B

    对商业用房本身的竞争

    C

    商业用房周边环境分析

    D

    商业用房周边交通流量分析

    E

    经营商品和劳务的经营者之间的竞争


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　）导致了商业用房市场调研的复杂性。

    • A、商业用房赢利的不稳定性
    • B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
    • C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
    • D、对商业用房的需求是一种引致需求

    正确答案:D

  • 第14题：

    下列不属于商业用房市场特性的有（　）。

    • A、受交通状况影响较大
    • B、与人口聚集密度密切相关
    • C、与地区经济发展状况密切相关
    • D、与商业用房内外部品质密切相关
    • E、与购买者的购买决策及融资机制有关

    正确答案:D,E

  • 第15题：

    下列不属于质量特性的是：（）

    • A、经济质量特性
    • B、商业质量特性
    • C、物理质量特性
    • D、环保质量特性

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。

    • A、供求关系分析
    • B、市场容量分析
    • C、竞争分析
    • D、商业用房赢利潜力分析

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。

    • A、已签订房屋买卖合同
    • B、已办妥抵押预告登记
    • C、已办妥商业用房所有权转移登记
    • D、已签订借款合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列不属于质量特性的是：（）
    A

    经济质量特性

    B

    商业质量特性

    C

    物理质量特性

    D

    环保质量特性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。
    A

    住宅

    B

    在建工程

    C

    商业用房

    D

    工业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。
    A

    对商业用房周边市场的供求关系分析

    B

    对商业用房经营领域的供求关系分析

    C

    对商业用房本身的需求和供给关系分析

    D

    对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

    E

    以上均是


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于房地产商业物业市场的是（）。
    A

    写字楼市场

    B

    零售商场或店铺

    C

    休闲旅游设施市场

    D

    仓储用房市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （　）导致了商业用房市场调研的复杂性。
    A

    商业用房赢利的不稳定性

    B

    交通运输状态对商业用房的影响巨大

    C

    人口密集度决定了商业用房的利润水平

    D

    对商业用房的需求是一种引致需求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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