问答题如何从估价的角度认识建筑物的折旧
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问答题
如何从估价的角度认识建筑物的折旧
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第1题：
如何从估价的角度认识建筑物的折旧
正确答案: 从估价的角度看，建筑物折旧包括3个方面物质折旧、功能折旧和经济折旧 -
第2题：
从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?
正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。 -
第3题：
从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、割差法
正确答案:C -
第4题：
建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（ ）
正确答案:错误 -
第5题：
在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（ ）
正确答案:错误 -
第6题：
从房地产估价的角度如何去认识建筑物
正确答案: 坐落、面积、层数和高度、结构、设备装修、公共配套设施完备程度、平面布置、外观、建成年月、维修、保养情况及完损程度、利用现状、产权状况 -
第7题：
多选题在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A物质折旧
B功能折旧
C文化折旧
D经济折旧
E形象折扣
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题从房地产估价的角度如何去认识土地正确答案： 坐落、面积、形状、四至、地势、周围环境和景观、利用现状、产权状况、地质和水文状况、基础设施完备程度和土地平整程度、土地使用管制解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题如何从人地关系角度认识中国地理特征？正确答案： （1）中国的地理景观复杂多样，首先体现在地形上，主要有高原、山地、丘陵、平原和盆地五种。不同的地形显现出对人类活动不同的影响，人们需要在地势相对平坦的地方从事农业生产，凸显人地关系的重要性，如在农业方面，平原的主要农作物为水稻、小麦，而高原农作物为青稞。建筑景观方面，高原山地的房屋为了防止低温封冻等灾害多以砖瓦结构为主，而平原和盆地由于气候炎热夏季多降水，考虑到通风排水等因素，多以木质或茅草结构。各地区地貌自然景观上的差异，造成了人们在经济、社会、文化、行为认知上的不同。
（2）中国是典型的季风气候国家，降水量从东南部沿海地区向内陆地区依次递减。形成了湿润、半湿润、干旱、半干旱的分区，这种气候特点导致的降水量分布差异，使得各地区农业景观大不相同，例如南方的水田和北方的旱地，气候的不同也使得农作物的种类差异明显，比如北方的小麦种植区南方的水稻种植区，季风气候很大程度上影响了人地关系，人类在农业生产的过程中，气候是很重要的影响因素。
（3）人类活动对自然环境影响深刻。广泛的人类活动使得中国的地理景观更加丰富多样。伴随土地资源的开发与经济的发展，中国形成了东部发达的都市景观，中部较发达的城乡景观和西部欠发达的农牧景观。另外中国人口众多，农业历史悠久，对自然环境改变尤为深刻，在中国农业化的进程中，人们圈地造田、伐木毁林，对自然环境造成了极大的破坏，人地关系的矛盾进一步激化，但是今天人们已经认识到了破坏环境的严重后果，一系列退耕还林、退耕还草、“三北防护林”等生态工程的建设取得了很大的成果。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。A估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?正确答案： 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
正确答案: 房地产估价中的建筑物折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价修正，而会计上的建筑物折旧是为了实现再生产而提取的必要资金。 -
第14题：
运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。
- A、房地产抵押贷款还本付息额
- B、建筑物折旧费
- C、房地产改扩建费用和所得税
- D、装饰装修的折旧费
- E、房地产税
正确答案:A,B,C -
第15题：
从房地产估价的角度如何去认识土地
正确答案: 坐落、面积、形状、四至、地势、周围环境和景观、利用现状、产权状况、地质和水文状况、基础设施完备程度和土地平整程度、土地使用管制 -
第16题：
从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（）
正确答案:正确 -
第17题：
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
- A、物质折旧
- B、功能折旧
- C、文化折旧
- D、经济折旧
- E、形象折扣
正确答案:A,B,D -
第18题：
问答题如何从估价的角度认识建筑物的折旧正确答案： 从估价的角度看，建筑物折旧包括3个方面物质折旧、功能折旧和经济折旧解析： 暂无解析 -
第19题：
判断题在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题从房地产估价的角度如何去认识建筑物正确答案： 坐落、面积、层数和高度、结构、设备装修、公共配套设施完备程度、平面布置、外观、建成年月、维修、保养情况及完损程度、利用现状、产权状况解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A会计规定的折旧
B税法规定的折旧
C物质折旧
D功能折旧
E经济折旧
正确答案： C,D,E解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题如何从系统论的角度认识政治正确答案： 政治系统论（Systems Approach）的代表人物是戴维·伊斯顿。在．“什么是政治”部分，我们已涉及过系统理论。任何系统都有一些要素，政治系统的要素是输入、输出及反馈，这些也是政治系统理论的主要概念。从输入――输出来分析政治系统，给人们提供了一种宏观的政治思维方法。系统论主要关心的是系统内输入与输出的关系。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A建造时
B估价工作时间
C估价期日
D未来某个时点
正确答案： D解析： 建筑物重置价格应求取估价期日的。 -
第24题：
问答题房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别正确答案： 房地产估价中的建筑物折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价修正，而会计上的建筑物折旧是为了实现再生产而提取的必要资金。解析： 暂无解析