多选题某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列（　）等方面人手。A行业内的专业人士讨论B分析一手资料C分析次级资料D进行定性调研

题目
多选题
某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列（　）等方面人手。
A

行业内的专业人士讨论

B

分析一手资料

C

分析次级资料

D

进行定性调研

相似考题

1.房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（　　）。A.房地产市场调研功能的系统性 B.房地产市场调研组织的系统性 C.房地产市场调研过程的系统性 D.房地产市场调研内容的系统性 E.房地产市场调研信息处理的系统性

2.以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是()。A:设计调查表或问卷 B:确定市场调研任务 C:信息搜集阶段 D:设计市场调研方案 E:组建市场调研队伍

3.在房地产市场调研的过程中，()是做好市场调研工作的首要前提。A:设计市场调研方案 B:合理确定市场调研任务 C:组建市场调研队伍 D:进行信息的搜集

4.对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。A:信息整理 B:专题研讨 C:分工编写 D:形成初稿

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  • 第1题：

    共用题干
    某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据题意，回答下列问题：

    运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的()。
    A:客观性
    B:系统性
    C:科学性
    D:实践性

    答案：D
    解析：
    正常成交价格=3000/（1-0.06）=3191.49（元/平方米）。
    房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实践性，是因为房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，并且只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中取得效益才有意义。
    房地产市场调研资料搜集的途径主要有：①访问交易双方当事人；②搜集各类次级资料；③搜集准交易资料；④向房地产租售经办人员讨教；⑤访问促成房地产交易的房地产经纪人；⑥与同业交流资料。
    印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、2‰。土地使用权出让和转让合同采用0.5‰的税率；房屋租赁合同采用1‰的税率。【说明】该考点涉及的知识点新版教材已删除。

  • 第2题：

    在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中形成观点的方面不包括（　　）。

    A.市场调研报告要解决的问题
    B.与调研内容相关的市场现象
    C.市场调研报告解决问题的方式
    D.市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质

    答案：C
    解析：
    本题考查市场调研报告编制步骤的内容。在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中要围绕三个方面来形成观点：(1)市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质；(2)市场调研报告要解决的问题；(3)与调研内容相关的市场现象。

  • 第3题：

    关于房地产市场调研描述错误的是()。

    A:房地产市场调研经常采用实地调研法等
    B:房地产市场调研具有很强的地域性
    C:房地产市场调研的主体侧重于消费者
    D:房地产市场调研的主体侧重于房地产产品

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

    • A、针对性
    • B、简明性
    • C、逻辑性
    • D、目的性

    正确答案:C

  • 第5题：

    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发，可以按照（　）等标准，对房地产市场进行各种分类。

    • A、房地产用途
    • B、房地产交易形式
    • C、房地产地域范围
    • D、房地产购买者目的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有（　）等方面。

    • A、消费品位变化
    • B、土地供给变化
    • C、广告宣传变化
    • D、收入水平变化

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计（）原则的要求。
    A

    针对性

    B

    简明性

    C

    逻辑性

    D

    目的性


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。逻辑性原则要求房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。

  • 第8题：

    多选题
    房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（）。
    A

    房地产市场调研功能的系统性

    B

    房地产市场调研组织的系统性

    C

    房地产市场调研过程的系统性

    D

    房地产市场调研内容的系统性

    E

    房地产市场调研信息处理的系统性


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查房地产市场调研系统性的主要表现。房地产市场调研的系统性主要表现在：（1）房地产市场调研组织的系统性；（2）房地产市场调研过程的系统性；（3）房地产市场调研内容的系统性；（4）房地产市场调研信息处理的系统性。

  • 第9题：

    单选题
    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产是一种特殊的商品，它的（　）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。
    A

    价值量巨大

    B

    不可移动性

    C

    政策性强

    D

    本质是一种物化劳动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产市场调研的过程中，()是做好市场调研工作的首要前提。
    A

    设计市场调研方案

    B

    进行信息的搜集

    C

    组建市场调研队伍

    D

    合理确定市场调研任务


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。

  • 第11题：

    多选题
    以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是()。
    A

    设计调查表或问卷

    B

    确定市场调研任务

    C

    信息搜集

    D

    设计市场调研方案

    E

    组建市场调研队伍


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查房地产市场调研程序的准备阶段。准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场凋研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。

  • 第12题：

    多选题
    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发，可以按照（　）等标准，对房地产市场进行各种分类。
    A

    房地产用途

    B

    房地产交易形式

    C

    房地产地域范围

    D

    房地产购买者目的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产市场调研的过程中，()是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

    A:准备阶段
    B:信息搜集阶段
    C:研究阶段
    D:总结阶段

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产市场调研的程序。信息搜集阶段是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

  • 第14题：

    在房地产市场调研的过程中，()既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

    A:准备阶段
    B:信息搜集阶段
    C:研究阶段
    D:总结阶段

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

  • 第15题：

    会展市场调研过程的开始首先是（）。

    • A、确定调研目标
    • B、认识营销问题或机会
    • C、设计调研方案
    • D、设计调研计划

    正确答案:B

  • 第16题：

    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是（　）于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是（　）于市场自然周期的变化。

    • A、超前，超前
    • B、超前，滞后
    • C、滞后，超前
    • D、滞后，滞后

    正确答案:C

  • 第17题：

    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产是一种特殊的商品，它的（　）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

    • A、价值量巨大
    • B、不可移动性
    • C、政策性强
    • D、本质是一种物化劳动

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产市场调研报告的核心内容是（）。

    • A、市场调研背景的基本情况
    • B、市场调研方法的选择
    • C、市场变化的不确定性分析
    • D、市场调研的分析论证

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产市场调研报告的核心内容是（）。
    A

    市场调研背景的基本情况

    B

    市场调研方法的选择

    C

    市场变化的不确定性分析

    D

    市场调研的分析论证


    正确答案： C
    解析： 考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。

  • 第20题：

    单选题
    在房地产市场调研的过程中，（）是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。
    A

    准备阶段

    B

    信息搜集阶段

    C

    研究阶段

    D

    总结阶段


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产市场调研的程序。信息搜集阶段是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

  • 第21题：

    多选题
    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有（　）等方面。
    A

    消费品位变化

    B

    土地供给变化

    C

    广告宣传变化

    D

    收入水平变化


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产市场调研的过程中，()既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。
    A

    准备阶段

    B

    信息搜集阶段

    C

    研究阶段

    D

    总结阶段


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

  • 第23题：

    单选题
    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是（　）于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是（　）于市场自然周期的变化。
    A

    超前，超前

    B

    超前，滞后

    C

    滞后，超前

    D

    滞后，滞后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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