判断题在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）A 对B 错

题目
判断题
在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）
A

对

B

错

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1.以下持卡人哪些行为是可疑的()。A.购物或消费时非常随便，不加考虑与挑拣，不关注价钱，只希望尽快刷卡完成交易B.在机票代售点或购买手机的店铺，重复往返多次，持卡购买多张机票或多部手机，且急于成交C.在名牌服饰店大量购买价钱昂贵的服饰，消费无节制，且均不进行试穿，急于成交D.在签单过程中神色正常，不慌不忙

2.下列不属于可能导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。A:利害关系人之间的交易 B:特殊交易方式 C:急于出售或急于购买的交易 D:交易税费正常负担的交易

3.以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。A:利害关系人之间的交易 B:特殊交易方式 C:急于出售或急于购买的交易 D:交易税费正常负担的交易

4.以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（ ）。A．利害关系人之间的交易B．特殊交易方式C．交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易D．交易税费正常负担的交易E．急于出售或急于购买的交易

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  • 第1题：

    以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:特殊交易方式
    C:交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
    D:交易税费正常负担的交易
    E:急于出售或急于购买的交易

    答案：A,B,C,E
    解析：
    可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：（1）利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

  • 第2题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第4题：

    客单价分布指的是（）

    • A、一个消费者在全网购买商品成交价格总和
    • B、一个消费者在该行业下购买商品成交价格总和
    • C、某个地域消费者在该行业下购买商品成交价格总和
    • D、某个地域消费者在全网购买商品成交价格总和

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于电子目录销售，下列说法不正确的是（）.

    • A、购买数量与成交价格无关
    • B、购买主体影响成交价格
    • C、配送方式选择会影响成交价格
    • D、购买主体不能改变商品价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。

    • A、不了解市场行情
    • B、急于出售或急于购买
    • C、垄断
    • D、无利害关系

    正确答案:D

  • 第8题：

    欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

    • A、偏高
    • B、大致不变
    • C、偏低
    • D、抵押

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。
    A

    偏高

    B

    大致不变

    C

    偏低

    D

    抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。
    A

    不了解市场行情

    B

    急于出售或急于购买

    C

    垄断

    D

    无利害关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。
    A

    往往偏低

    B

    往往偏高

    C

    往往不发生变化

    D

    往往偏向于双方的协商情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。

    A、 强迫出售或强迫购买的交易
    B、 交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
    C、 急于出售或急于购买的交易
    D、 受债权债务关系影响的交易

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列对于名义价格和实际价格的表述，不正确的是( )。

    A:未扣除价格因素的价格为实际价格
    B:在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格
    C:在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格
    D:房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
    E:在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第16题：

    交易双方没有充分时间进行交易，如卖方急于出售，成交价格属于市场价值。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    如果买方不了解市场行情，盲目购买，成交价格往往偏高；相反，如果卖方不了解市场行情，盲目出售，成交价格往往偏低。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

    • A、往往偏低
    • B、往往偏高
    • C、往往不发生变化
    • D、往往偏向于双方的协商情况

    正确答案:B

  • 第19题：

    在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

    • A、利害关系人之间的交易
    • B、急于出售或急于购买的交易
    • C、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
    • D、交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
    • E、交易税费正常负担的交易

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    关于电子目录销售，下列说法不正确的是（）.
    A

    购买数量与成交价格无关

    B

    购买主体影响成交价格

    C

    配送方式选择会影响成交价格

    D

    购买主体不能改变商品价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一般地，对于期权的卖方，计算机撮合成交的原则是()。
    A

    权利金报价高者，申报时间早者优先成交

    B

    在价格相同的情况下，开仓者比平仓者优先成交

    C

    在价格相同.的情况下，申报时间早者优先成交

    D

    在价格相同的情况下，申报数量大者优先成交


    正确答案： C
    解析： 期权交易与期货交易一样，按照价格优先、时间优先的原则，由计算机进行撮合成交。同品种、同期权类型、同执行价格、同一到期月份的期权，买方所出权利金高者、时间早者优先成交，期权卖方愿意接受的权利金低者、时间早者优先成交。

  • 第23题：

    判断题
    如果买方不了解市场行情，盲目购买，成交价格往往偏高；相反，如果卖方不了解市场行情，盲目出售，成交价格往往偏低。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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