单选题对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。A 建筑面积B 房地价值C 土地价值D 建筑物价值

题目
单选题
对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。
A

建筑面积

B

房地价值

C

土地价值

D

建筑物价值

相似考题

1.高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A 按建筑物价值进行分摊B 按房地价值进行分摊C 按土地价值进行分摊D 按建筑面积进行分摊E 按楼面地价进行分摊

2.每单位建筑面积分摊的土地价格指的是()价格A.单位地价B.楼面价格C.总地价

3.一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。A.土地总价 B.楼面地价 C.建筑物单价 D.房地单价

4.高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．按土地价值进行分摊D．按建筑面积进行分摊E．按楼面地价进行分摊

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  • 第1题：

    按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。（　　）


    答案：对
    解析：
    按照建筑物面积进行分摊的方法，是根据建筑物各部分的建筑物面积（如建筑面积、套内建筑面积、使用面积）占整个建筑物面积的比例，来推断其占有的土地份额。按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

  • 第2题：

    按房地价值进行分摊比建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于( )的建筑物。

    A、 用途相同且价格差异不大
    B、 建筑面积相同且价格差异不大
    C、 规模相同且价格差异不大
    D、 各部分的房地价值有差异且差异不大

    答案：D
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第3题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

  • 第4题：

    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

    • A、按房地价值进行分摊
    • B、按建筑面积进行分摊
    • C、按土地价值进行分摊
    • D、按建筑物价值进行分摊

    正确答案:B

  • 第5题：

    通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

    • A、各部分分摊的建筑面积
    • B、各部分分摊的土地份额
    • C、各部分分摊的土地面积
    • D、各部分分摊的地价数额
    • E、各部分分摊的楼面地价额

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

    • A、依据各部分的房地价值进行分摊
    • B、依据建筑面积进行分摊
    • C、依据各部分的土地价值进行分摊
    • D、依据使用时间进行分摊

    正确答案:C

  • 第7题：

    正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。

    • A、土地价格
    • B、土地价值
    • C、土地质量
    • D、土地用途

    正确答案:C

  • 第8题：

    对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、建筑物价值

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。
    A

    按房地价值进行分摊

    B

    按建筑面积进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑物价值进行分摊


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。
    A

    建筑面积

    B

    房地价值

    C

    土地价值

    D

    建筑物价值


    正确答案： B
    解析： 按建筑面积分摊地价方法，主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

  • 第11题：

    单选题
    一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（）。
    A

    土地总价

    B

    楼面地价

    C

    建筑物单价

    D

    房地单价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。
    A

    建筑物价值

    B

    房地产价值

    C

    土地价值

    D

    建筑面积

    E

    楼层


    正确答案： D,A
    解析： BCD【解析】高层建筑地价分摊的方法有按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。

  • 第13题：

    从理论上讲，可按（　　）分摊高层建筑地价。

    A．建筑物价值
    B．房地产价值
    C．土地价值
    D．建筑面积
    E．楼层

    答案：B,C,D
    解析：
    高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。

  • 第14题：

    一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。

    A、土地总价
    B、楼面地价
    C、建筑物单价
    D、房地单价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。参见教材P105。

  • 第15题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第16题：

    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、使用面积

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（　）。

    • A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
    • B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
    • C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
    • D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市地价
    • B、同样用途地价
    • C、相同地价
    • D、类似地价

    正确答案:D

  • 第19题：

    从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。

    • A、建筑物价值
    • B、房地产价值
    • C、土地价值
    • D、建筑面积
    • E、楼层

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（  ）。
    A

    楼面地价

    B

    土地单价

    C

    总地价

    D

    销售地价


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。
    A

    依据各部分的房地价值进行分摊

    B

    依据建筑面积进行分摊

    C

    依据各部分的土地价值进行分摊

    D

    依据使用时间进行分摊


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    高层建筑地价分摊的方法有（）。
    A

    按建筑物价值进行分摊

    B

    按房地价值进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑面积进行分摊

    E

    按楼面地价进行分摊


    正确答案： E,A
    解析： 高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第24题：

    单选题
    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市地价

    B

    同样用途地价

    C

    相同地价

    D

    类似地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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