判断题房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）A 对B 错

题目
判断题
房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）
A

对

B

错

相似考题

1.在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.决定房地产供给量的因素包括（）。A. 房地产价格水平B.房地产的开发建设成本C.房地产的开发技术水平D.房地产开发商对未来的预期E.消费者的偏好

3.决定房地产供给的基本因素有（　　）。A.该种房地产的价格水平 B.该种房地产的开发建设成本 C.该种房地产的开发建设技术水平 D.房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期 E.消费者的收入水平

4.成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    决定房地产供给量的一般因素有()。

    A:房地产价格水平
    B:房地产开发建设成本
    C:房地产开发技术水平
    D:消费者对未来的预期
    E:房地产开发企业对未来的预期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    消费者对未来的预期属于决定房地产需求量的因素。

  • 第2题：

    成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本法适用的估价对象。局部房地产评估也是可以采用成本法的。如果评估局部，可以先根据总体，测算出单价，再进行修正调整。参见教材P285。

  • 第3题：

    在前提条件不变的情况下，（ ）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

    A.该种房地产的价格较低时
    B.消费者对该种房地产偏好程度增强时
    C.该种房地产的开发建设成本较低时
    D.该种房地产的开发建设技术水平提高时
    E.消费者预期该种房地产价格会上涨时

    答案：A,B,E
    解析：
    在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收人较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。CD两项会使该种房屋的供给增加。

  • 第4题：

    在前提条件不变的情况下，（　　）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

    A、该种房地产的价格较低时
    B、消费者对该种房地产偏好程度增强时
    C、该种房地产的开发建设成本较低时
    D、该种房地产的开发建设技术水平提高时
    E、消费者预期该种房地产价格会上涨时

    答案：A,B,E
    解析：
    在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收人较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。CD两项会使该种房屋的供给增加

  • 第5题：

    决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、相关物品的价格水平
    C、该种房地产的开发建设成本
    D、该种房地产的开发建设技术水平
    E、消费者对未来的预期

    答案：A,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期。BE两项决定房地产需求的基本因素。

  • 第6题：

    决定房地产供给的基本因素有（ ）。

    A.该种房地产的价格水平
    B.该种房地产的开发建设成本
    C.该种房地产的开发建设技术水平
    D.房地产开发企业对未来的预期
    E.消费者的收入水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业对未来的预期。

  • 第7题：

    下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有(　　)。

    A.当前该类房地产价格水平较高
    B.该类房地产的开发成本上升
    C.该类房地产的开发技术水平提高
    D.该类房地产的开发建设水平提升
    E.该种房地产的开发建设成本减少

    答案：A,C,D,E
    解析：
    此题考查房地产市场供给影响因素。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素，房地产价格越高，房地产供给也就越大。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。房地产开发建设水平对房地产供给的影响通过三个途径传导：一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求从而推动供给增加；二是开发建设水平提升，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量；三是开发建设成本减少，能够提高生产者利润水平，从而增加供给。

  • 第8题：

    一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

    • A、下降，下降
    • B、下降，上升
    • C、上升，下降
    • D、上升，上升

    正确答案:C

  • 第9题：

    影响房地产供给的因素有（　）。

    • A、该种房地产的价格水平
    • B、房地产开发建设成本
    • C、房地产开发技术水平
    • D、人口数量
    • E、房地产开发商对未来的预期

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    判断题
    在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

  • 第11题：

    多选题
    决定房地产供给量的因素有( )。
    A

    该种房地产的价格水平

    B

    该种房地产的开发成本

    C

    该种房地产的开发技术水平

    D

    房地产开发商对未来的预期

    E

    相关物品的价格水平


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    决定房地产供给量的因素有（　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、该种房地产的开发成本
    C、该种房地产的开发技术水平
    D、房地产开发商对未来的预期
    E、相关物品的价格水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：（1）该种房地产的价格水平；（2）该种房地产的开发成本；（3）该种房地产的开发技术水平；（4）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。参见教材P116。

  • 第14题：

    下列属于影响房地产的供给的因素的是（ ）。

    A.该种房地产的价格水平
    B.消费者的收入水平
    C.消费者的偏好
    D.该种房地产的开发建设成本
    E.房地产开发企业对未来的预期

    答案：A,D,E
    解析：
    决定房地产供给量的因素：①该种房地产的价格水平。②该种房地产的开发建设成本。③该种房地产的开发建设技术水平。④房地产开发企业对未来的预期。

  • 第15题：

    决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。

    A.该种房地产的价格水平
    B.相关物品的价格水平
    C.该种房地产的开发建设成本
    D.该种房地产的开发建设技术水平
    E.消费者对未来的预期

    答案：A,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期。BE两项决定房地产需求的基本因素。

  • 第16题：

    在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的基本因素是（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、该种房地产的开发建设成本
    C、该种房地产的开发建设技术水平
    D、房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

    答案：D
    解析：
    如果房地产开发企业和房地产拥有者对未来的市场看好，如预测房价会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的供给增加，同时房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”，从而会减少房地产的现时供给；反之，如果他们对未来的市场不看好，则结果会相反。

  • 第17题：

    决定房地产供给的基本因素有（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、该种房地产的开发建设成本
    C、该种房地产的开发建设技术水平
    D、房地产开发企业对未来的预期
    E、消费者的收入水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业对未来的预期。

  • 第18题：

    决定房地产供给量的因素主要有( )。

    A:该种房地产的价格水平
    B:该种房地产的开发成本
    C:该种房地产的开发技术水平
    D:房地产开发商对未来的预期
    E:现期房地产的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第19题：

    房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（）。

    • A、房地产开发商对未来的预期
    • B、消费者的预期
    • C、该种房地产的价格水平
    • D、该种房地产的开发建设成本

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
    A

    下降，下降

    B

    下降，上升

    C

    上升，下降

    D

    上升，上升


    正确答案： C
    解析： 增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格上涨；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格下降。

  • 第22题：

    判断题
    房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。( )。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    影响房地产供给的因素有（　）。
    A

    该种房地产的价格水平

    B

    房地产开发建设成本

    C

    房地产开发技术水平

    D

    人口数量

    E

    房地产开发商对未来的预期


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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