单选题路线价估价法基本公式的表示形式是（）。A 宗地总价＝路线价×宗地面积B 宗地总价＝深度百分率×宗地面积C 宗地总价＝路线价×深度百分率D 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

题目
单选题
路线价估价法基本公式的表示形式是（）。
A

宗地总价＝路线价×宗地面积

B

宗地总价＝深度百分率×宗地面积

C

宗地总价＝路线价×深度百分率

D

宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

相似考题

1.一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/ m2，后街路线价为3800元/ m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。A 22 B 28 C 38 D 50

2.路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。A．深度百分率B．资本化率C．收益率D．物价指数E．其他价格修正率

3.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“单选题路线价估价法基本公式的表示形式是（）。A 宗地总价＝路线价×宗地面积B 宗地总价＝深度百分率×宗地面积C 宗地总价＝路线价×深度百分率D 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积”相关问题

  • 第1题：

    路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。

    A．路线价

    B．深度百分率

    C．宗地形状

    D．临街状态

    E．土地形状


    正确答案：AB
    简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。

  • 第2题：

    一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（　）m。

    A、22
    B、28
    C、38
    D、50

    答案：B
    解析：
    考点:临街土地的价值的计算。前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=50×5000/（5000+3800）=28.4。

  • 第3题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第4题：

    当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    路线价法估价的第二个步骤为（）。

    • A、设定标准深度
    • B、选取标准临街宗地
    • C、编制深度百分率表
    • D、划分路线价区段

    正确答案:A

  • 第6题：

    利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。

    • A、深度
    • B、宗地形状
    • C、宽度
    • D、宽深比率
    • E、容积率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    路线价通常为（），也可为楼面地价。
    A

    土地单价

    B

    土地总价

    C

    宗地单价

    D

    宗地总价


    正确答案： B
    解析： 路线价是一种土地单价。

  • 第8题：

    判断题
    当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    路线价是标准宗地的宗地总价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 路线价的基本公式是：宗地价格＝路线价×深度百分率×宗地面积运用路线价法时，如遇街道两边的宗地有特殊情况存在（如路角地、两面幄街地、三角形地、袋地等），除了应用上述公式外还需要进行加价或减价修正。此时公式为：宗地价格＝路线价×深度百分率×其他修正系数×宗地面积或宗地价格＝路线价×深度百分率×宗地面积十其他修正额

  • 第11题：

    单选题
    路线价法估价的第二个步骤为（）。
    A

    设定标准深度

    B

    选取标准临街宗地

    C

    编制深度百分率表

    D

    划分路线价区段


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（　　）。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百分率表和其他修正率表 ④划分路线价区段 ⑤调查确定路线价
    A

    ①②③④⑤

    B

    ④①⑤③②

    C

    ①④⑤③②

    D

    ④①⑤②③


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    路线价估价法的精度与()密切相关。

    A.路线价修正体系与深度指数

    B.路线价与路线价修正体系

    C.路线价修正体系与标准宗地


    参考答案：B

  • 第14题：

    路线价是标准宗地的宗地总价。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    路线价通常为（），也可为楼面地价。

    • A、土地单价
    • B、土地总价
    • C、宗地单价
    • D、宗地总价

    正确答案:A

  • 第16题：

    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。

    • A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    • B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
    • C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    • D、估算宗地地价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。
    A

    深度百分率

    B

    资本化率

    C

    收益率

    D

    物价指数

    E

    其他价格修正率


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）
    A

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    B

    ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    C

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价

    D

    ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价


    正确答案： B
    解析： 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    ②确定待估宗地的临街深度和其他条件
    ③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    ④估算宗地地价

  • 第21题：

    单选题
    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）
    A

    划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    B

    划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    C

    调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    D

    选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。
    A

    深度

    B

    宗地形状

    C

    宽度

    D

    宽深比率

    E

    容积率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    路线价估价法基本公式的表示形式是（）。
    A

    宗地总价＝路线价×宗地面积

    B

    宗地总价＝深度百分率×宗地面积

    C

    宗地总价＝路线价×深度百分率

    D

    宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
    A

    确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

    B

    确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

    C

    确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

    D

    估算宗地地价


    正确答案： B,C
    解析： 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。 （1）确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。 （2）确定待估宗地的临街深度和其他因素条件（包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率）。查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。 （3）确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数（包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正）。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。 （4）估算宗地地价。

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