多选题进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。A出让年期修正B区域修正C交易时间修正D容积率修正

题目
多选题
进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
A

出让年期修正

B

区域修正

C

交易时间修正

D

容积率修正

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1.在修磨曲轴轴颈与连杆轴颈或搪修轴瓦与连杆铜套时造成轴线偏移,使活塞上止点位置发生变化,影响配气正时。

2.根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益

3.在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。A、市场交易额B、地价指数C、房屋价格指数D、物价指数E、土地价格

4.地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 根据基准地价修正法估价步骤，应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正（也就是期日修正）。
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    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（　）元/平方米。

    • A、1150
    • B、1175
    • C、1200
    • D、1296

    正确答案:B

  • 第3题：

    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。

    • A、3
    • B、4
    • C、5
    • D、10

    正确答案:B

  • 第4题：

    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

    • A、一般
    • B、区域
    • C、个别
    • D、综合

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（　）。

    • A、均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
    • B、对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
    • C、基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
    • D、在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

    正确答案:D

  • 第6题：

    汽轮机通流间隙再修前和修后均进行测量，其主要目的各是什么？


    正确答案: 修前测量通流间隙是为了掌握在经过一个大修间隙运行后，机组各部件轴向相对位置和间隔值的变化，以便及时发现和消除缺陷。修后测量通流间隙是为了检查核对检修质量，并作为最后记录存档。

  • 第7题：

    多选题
    进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
    A

    出让年期修正

    B

    区域修正

    C

    交易时间修正

    D

    容积率修正


    正确答案： A,C,D
    解析： 根据基准地价修正法估价步骤，应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正（也就是期日修正）。

  • 第8题：

    单选题
    在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
    A

    实际出让年期

    B

    剩余使用年期

    C

    已使用年期

    D

    法定最高使用年期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。
    A

    市场交易额

    B

    地价指数

    C

    房屋价格指数

    D

    物价指数

    E

    土地价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
    A

    土地级别

    B

    均质区域

    C

    土地用途

    D

    估价方法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（　）。
    A

    均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法

    B

    对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验

    C

    基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布

    D

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    正确答案： B
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  • 第12题：

    多选题
    土地定级估价的成果资料主要包括（　）。
    A

    土地等别图

    B

    土地级别图

    C

    样点分布图

    D

    监测点分布图

    E

    地价指数表


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

    • A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
    • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
    • C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
    • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
    • E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    土地定级估价的成果资料主要包括（　）。

    • A、土地等别图
    • B、土地级别图
    • C、样点分布图
    • D、监测点分布图
    • E、地价指数表

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。

    • A、出让年期修正
    • B、区域修正
    • C、交易时间修正
    • D、容积率修正

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。

    • A、实际出让年期
    • B、剩余使用年期
    • C、已使用年期
    • D、法定最高使用年期

    正确答案:D

  • 第17题：

    SP900破碎机中修内容包括（）修内容。


    正确答案:小

  • 第18题：

    电能表测定的误差数值应该按规定的间隔修约，在需要引入检验装置的已定系统误差进行修正时，应先修约后修正


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
    A

    商店纯收益

    B

    商店总收益

    C

    商店土地纯收益

    D

    商店出租柜台土地纯收益


    正确答案： C
    解析： 样点地价=商店出租柜台土地纯收益/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • 第20题：

    单选题
    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有（）个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。
    A

    2

    B

    4

    C

    3

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
    A

    一般

    B

    区域

    C

    个别

    D

    综合


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（　）元/平方米。
    A

    1150

    B

    1175

    C

    1200

    D

    1296


    正确答案： D
    解析： 应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。

  • 第24题：

    判断题
    如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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